CTP spouští 16. průmyslový a logistický park v zemi. CTPark Rzeszów ve výstavbě

Developer a investor CTP zahajuje výstavbu svého prvního výrobního a logistického komplexu v regionu Podkarpackie. V Rzeszówě postaví komplex dvou objektů s celkovou pronajímatelnou plochou téměř 50 000 m2. Půjde o 16. investici společnosti v Polsku a dokončení první fáze projektu je naplánováno na 3. čtvrtletí tohoto roku.

Piotr Flugel, Country Construction Director a COO CTP Poland, vysvětluje:

„Donedávna byl region Podkarpackie jedním z nejmenších skladových trhů v zemi. Dnes zaznamenáváme ekonomický růst regionu a příliv mezinárodních společností, které zde stále častěji umísťují svá logistická a výrobní centra. Spuštění CTParku Rzeszów je naší reakcí na stále nedostatečnou novou nabídku ve vztahu k poptávce a plánům rozvoje společnosti. Chceme v Polsku vytvořit dobře propojenou síť obchodních parků. V současné době naše investice pokrývají již osm vojvodství. V rámci developmentu CTPark Rzeszów dodáme další dvě budovy s pronajímatelnou plochou 16 200 m2 a 33 400 m2. Právě začínáme s výstavbou větší z budov.“

Podkarpatsko, kterému se přezdívá brána do východní Evropy, je jedním z regionů s nejsilnějším růstovým potenciálem pro průmyslový a logistický sektor. Právě zde se protínají hlavní severojižní a východozápadní dopravní cesty. Podle prognóz bude právě Rzeszów, hlavní město Podkarpatského vojvodství, klíčovým překladištěm pro obnovu Ukrajiny a zároveň jedním z nejvýznamnějších měst střední a východní Evropy. Podle Cushman & Wakefield činily výrobní a skladové zásoby v provincii ve 4. čtvrtletí 2023 515 000 m2. Přibližně 75 procent je soustředěno v oblasti Rzeszów, především v jejích severovýchodních oblastech (Jasionka nebo Dworzysko). Míra neobsazenosti v Podkarpatské oblasti je zase 1,7 procenta. To je jedna z nejnižších hodnot ze všech regionálních trhů v Polsku zaznamenaných na konci loňského roku.

Konrad Fijołek, starosta města Rzeszów, říká:

„Jsem nesmírně hrdý na to, že investice CTP se uskuteční v Rzeszówě. To dokazuje, že naše město se stává ještě atraktivnějším pro mezinárodní magnáty, kteří zde svými investicemi rozvíjejí naše město, posilují jeho potenciál a vytvářejí, což je pro mě obzvláště důležité, nová pracovní místa. Rzeszów díky nim získává na významu a atraktivitě. CTP vybuduje svůj průmyslový a logistický park v severozápadní části města, které je ekonomickým srdcem Rzeszówa. Tyto oblasti chceme posílit a ještě více zatraktivnit a lépe napojit jak na dálnici A4, tak na dálnici S19. Za tímto účelem připravujeme velkou silniční investici, která propojí Warszawskou ulici s průmyslovými oblastmi. Na stavbu této nové silnice, která je dlouhá přes pět kilometrů, jsme získali externí finanční prostředky ve výši 250 milionů PLN. Již nyní připravujeme realizaci této, pro město i firmy působících v zóně, důležité investice.“

Umístění CTParku Rzeszów umožní přístup k rychlostní silnici S19, která je součástí mezinárodní trasy Via Carpatia spojující severní a jižní Evropu, a dálnici A4 vedoucí do Německa. Půjde o 12 metrů vysoký sklad vybavený nakládacími rampami s hydraulickými výtahy a světlíky na ploše 12,5 procenta. Prostory byly navrženy tak, aby splňovaly standardy logistiky a výrobních operací. Osvětlení v areálu bude řízeno systémem DALI a systém vytápění bude napájen tepelnými čerpadly. Nájemci budou moci průběžně kontrolovat a optimalizovat svou spotřebu energií pomocí inteligentního systému měření. Konstrukce budovy je také připravena pro instalaci fotovoltaických panelů pro pokrytí potřeby energie z OZE.

Vysoké technické parametry investice doplní řada řešení pro zvýšení komfortu každodenní práce výrobních a skladových profesionálů. Fasády budov budou opatřeny průsvitnými panely vyznačujícími se propustností slunečního záření až 55 procent, zatímco fasádní sendvičové panely s jádrem z minerální vlny zajistí dodatečnou požární odolnost. Minimálně 6 procent parkovacích míst bude vybaveno dobíjecími stanicemi pro elektromobily s možností rozšíření této infrastruktury až na 20 procent parkovací plochy. Areál bude nepřetržitě monitorován CCTV – uzavřeným televizním systémem.

Łukasz Tomczyk, Business Developer v CTP Polsko, vysvětluje:

„Dvě budovy CTParku Rzeszów poskytnou širokou škálu prostor a modulů pro specializované využití nájemci. V první fázi bude mít nejmenší z nich 4000 m2. V dalších fázích areálu budeme dostupný prostor ještě diverzifikovat. Naše zkušenosti s výstavbou městských skladů ve slezské aglomeraci totiž ukázaly, že po kvalitních modulech malých rozměrů je velká poptávka. Zaměřují se na ně nejen místní firmy, ale i zahraniční korporace, které postupně rozjíždějí své operace v Polsku a nechávají si v budoucnu možnost prodloužit si nájemní smlouvu. Tím, že budeme naše projekty vlastnit, jim to můžeme poskytnout.“

To je o to důležitější vzhledem k silnému zastoupení provozovatelů z různých odvětví v regionu Podkarpacie. Neustále také přicházejí nové společnosti.

Magdalena Muszyńska, vyjednavač ve společnosti Cushman & Wakefield, vysvětluje:

„Díky své strategické poloze, neustále se rozvíjející silniční, železniční a letecké infrastruktuře a přátelskému podnikatelskému klimatu přitahuje Rzeszów stále více investorů z výrobního a logistického sektoru. Město si vybírá stále více podnikatelů, a to nejen z vysoce rozvinutých průmyslových odvětví regionu, jako je letectví, IT, elektromechanický, automobilový, chemický a farmaceutický průmysl. Důležitým aspektem rozvoje Rzeszówa, stejně jako celého Podkarpatského vojvodství, je přítomnost vojenského průmyslu a poptávka po službách a zboží, které vytváří. Rzeszów díky své kvalifikované pracovní síle a blízkosti vnímavých trhů získává na atraktivitě v očích investorů, zejména s ohledem na konflikt na Ukrajině a nutnost následné rekonstrukce devastace země. Tyto rysy nám nepochybně umožňují dospět k závěru, že region Rzeszów je jedním z předních míst pro umístění potenciálního podnikání v této části Evropy.“

O SPOLEČNOSTI CTP
CTP je největším kótovaným vlastníkem, developerem a správcem logistických a průmyslových nemovitostí z hlediska hrubé pronajímatelné plochy s 11,8 miliony m2. GLA v 10 zemích (k 31. prosinci 2023). Společnost certifikuje všechny nové budovy podle BREEAM na úrovni „velmi dobré“ nebo vyšší a od Sustainalytics dosáhla hodnocení ESG „zanedbatelné riziko“, čímž znovu potvrzuje svůj závazek k udržitelnosti. Více informací naleznete na: www.ctp.eu.

Kontakt pro média:
Karin Mizak
Vedoucí marketingu, CTP
E: karin.mizak@ctp.eu
M: +48 532 566 712

Monika Sadowská
Senior konzultant
Linkleaders
E: monika.sadowska@linkleaders.pl
M: +48 502 243 620

Anglická verze Polská verze

Galerie

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru

Přihlášením se k odběru našeho newsletteru získáte aktuální informace o nejnovějším vývoji společnosti CTP, poznatcích z oboru a exkluzivních nabídkách. Připojte se k naší komunitě a staňte se součástí budoucnosti průmyslových nemovitostí.

CTP spouští 16. průmyslový a logistický park v zemi. CTPark Rzeszów ve výstavbě

Galerie

Vyhledávač nemovitostí

Doporučené vlastnosti Zobrazit všechny nemovitosti

Obchodní kontakt

Adresa parku

Bratislava