Správce nemovitosti CTPark Amsterdam City

Klíčové odpovědnosti

• Obchodní strategie:
  Vytvořte a udržujte prvotřídní kancelářské, skladové a parkovací prostředí, kde se klienti cítí být oprávněni k růstu svého podnikání. Budete se snažit zajistit, aby nemovitost splňovala vysoké standardy očekávané nájemci, a neustále hledat způsoby, jak zvýšit přitažlivost a funkčnost nemovitosti v souladu se strategiemi obchodního růstu.

 

• Údržba a provoz:
  Vypracujte komplexní roční plány údržby, abyste zajistili hladké a efektivní fungování všech zařízení a systémů budovy. Budete spravovat rozpočty a vyjednávat smlouvy s poskytovateli služeb za účelem optimalizace nákladové efektivity a kvality. Pravidelně monitorujte výkon kritické infrastruktury a ujistěte se, že nemovitost je plně v souladu s bezpečnostními předpisy a splňuje klíčové ukazatele výkonnosti (KPI). Budete kontaktním místem pro jakékoli problémy s údržbou, budete rychle reagovat na požadavky nájemců a v případě potřeby koordinovat nouzové reakce.

 

• Preventivní údržba:
  Proaktivně organizujte plánovanou údržbu, abyste zabránili narušení provozu. Budete úzce spolupracovat s poskytovateli služeb, abyste zajistili, že systémy budov, od HVAC po výtahy, budou udržovány ve špičkovém stavu, zabráníte nákladným poruchám a zajistíte bezpečné prostředí pro všechny nájemníky a návštěvníky.

 

• Řízení úklidu:
  Připravte a proveďte roční úklidové plány a rozpočty, abyste udrželi nemovitost v původním stavu. To zahrnuje vyjednávání smluv s úklidovými společnostmi, dohled nad jejich výkonem a zavádění iniciativ k minimalizaci usazování nečistot a prachu. Budete také spolupracovat se sousedními nemovitostmi, abyste udrželi čistotu v okolních oblastech.

 

• Inženýrské a stavební úpravy:
  Poskytujte odborné rady manažerům a týmům pro rozvoj podnikání ohledně vylepšení infrastruktury, specifických potřeb klientů a úprav prostoru. To zahrnuje přípravu a dohled nad žádostmi o cenovou nabídku (RFQ) na jakékoli stavební úpravy a zajištění toho, aby byly všechny projekty dokončeny včas a v rámci rozpočtu. Budete také spravovat řídicí panel pro systém řízení budov (BMS) a systém řízení spotřeby energie (EMS), vykazování spotřeby energie a provozních dat vrcholovému vedení.

 

• Vedení:
  Vést a inspirovat tým externích dodavatelů a interních zaměstnanců, stanovovat jasné výkonnostní cíle a podporovat spolupráci a motivované pracovní prostředí. Budete pravidelně hodnotit výkon týmu, poskytovat pokyny a zajišťovat dodržování vysokých standardů. To také zahrnuje zajištění nepřetržitého provozu stavebních služeb a toho, že váš tým zůstane oddán poskytování špičkových služeb nájemcům.

 

• TQM (Total Quality Management):
  Dodržujte zásady a postupy Total Quality Management společnosti CTP a zajistěte, aby všechny aspekty správy majetku splňovaly přísné normy pro bezpečnost, zdraví a odpovědnost za životní prostředí. Zajistíte také, že nemovitost zůstane v souladu se všemi místními předpisy a zachováte prostředí, které je bezpečné a pohodlné pro nájemníky.

 

Kvalifikace

• Vzdělání: Znalost stavebního inženýrství s odbornými znalostmi v oblasti mechanických a elektrických systémů.
• Zažít: Minimálně 5 let zkušeností se správou nemovitostí pro více nájemců (např. sklady nebo nákupní centra).
• Dovednosti: Silné projektové řízení, plynulost angličtiny a holandštiny a ochota řešit problémy i mimo pracovní dobu.

Hodnoty

• Flexibilní: Zaměření na potřeby zákazníků, přizpůsobení řešení tak, aby překonalo očekávání.
• Proaktivní: Hledání inovativních, hotových řešení.
• Zajistit: Zavázali se udržovat bezpečné a zabezpečené podnikatelské prostředí.
• Spolehlivý: Budování profesionálních a důvěryhodných partnerství.

 

Máte zájem? prosím obraťte se na domenique.vandekimmenade@ctp.eu