Under the Lens: Inovativní průmyslová výstavba

Čtyři inovace, které zavádíme ke zlepšení udržitelnosti a efektivity našich zařízení s Piotrem Flugelem, výkonným ředitelem CTP Polsko

Inovace je nikdy nekončící cesta. Je to to, co udržuje naši práci vzrušující a proč jsme hrdí na to, že jsme „parkaři“. Naše obchodní parky vnímáme jako inovační laboratoře, které se neustále učí, testují a přijímají nové technologie. Tento pokrokový přístup platí zejména v Polsku, jednom z našich nejnovějších trhů, kde jsme v roce 2022 začali budovat naše portfolio od nuly. Do 3. čtvrtletí 2024 jsme hrdě oznámili spuštění našeho 12. nového parku na tomto prosperujícím trhu. Schopnost navrhovat a stavět nové parky od základů nám dává perfektní příležitost vyzkoušet a bez problémů osvojit špičkové inovace. Abychom se na tyto pokroky podívali hlouběji, slyšeli jsme od Piotra Flugela – generálního ředitele CTP Polsko, který se podělil o čtyři klíčové inovace, se kterými jeho tým v současnosti pracuje.

1. Integrace přirozeného světla

Zvyšujeme průsvitnost našich budov začleněním vícekomorových polykarbonátových panelů, které umožňují 55% přirozeného světla pronikat do vnitřních prostor. To snižuje závislost na umělém osvětlení a podporuje příjemnější pracovní prostředí.

Po úspěchu pilotního projektu v CTParku Varšava South a CTPark Zabrze rozšiřujeme tuto inovaci na další místa. Integrací těchto panelů zesilujících světlo do fasády a střech zlepšujeme nejen vizuální přitažlivost našich zařízení, ale také snižujeme spotřebu energie v souladu s naším širším závazkem k udržitelnosti.

2. Přehodnocení oceli a betonu 

Ocel je základním kamenem průmyslového stavitelství, přesto je její výroba notoricky náročná na uhlík. Naléhavost přijetí inovací zelené oceli spočívá v jejich potenciálu omezit emise, aniž by byla ohrožena zásadní role materiálu v moderní infrastruktuře. Nejen v Polsku, ale i v Česká republika, začali jsme pracovat s XCarb™ Steel. XCarb™ Steel je program vyvinutý společností ArcelorMittal k výrobě oceli s výrazně nižšími emisemi uhlíku. Zaměřuje se na vytváření zelenější oceli pomocí recyklovaných materiálů, pokrok v nízkouhlíkových technologiích a investice do inovací, jako je zachycování uhlíku a výroba na bázi vodíku, aby se posunula směrem k uhlíkově neutrální výrobě oceli.

Zkoumáme také využití recyklovaného betonu. Zatímco chemické změny v materiálu vedou ke zvýšené pórovitosti, což komplikuje jeho aplikaci, používáme jej jako podklad pro silnice, čímž snižujeme závislost na původních zdrojích.

3. Tepelná čerpadla poháněná obnovitelnými zdroji energie

Tepelná čerpadla jsou ústřední inovací v průmyslových nemovitostech; u CTP to není výjimkou. V současné době nasazujeme tepelná čerpadla poháněná obnovitelnými zdroji energie v našich obchodních parcích, využíváme jejich energetickou účinnost a všestrannost. Tyto systémy se integrují s různými řešeními vytápění, jako je podlahové vytápění, pro optimalizaci regulace teploty ve velkých prostorech. Například v CTPark Warsaw South jsme implementovali tepelné čerpadlo pro regulaci teplot nad nakládacími rampami, čímž jsme odstranili potřebu vzduchových clon, a tím snížili energetické ztráty a zároveň zvýšili tepelný komfort.

V současné době pracujeme se třemi různými typy tepelných čerpadel:

• Tepelná čerpadla vzduch-vzduch: Jsou ideální pro obecné vytápění, ale pod -5 °C jsou méně účinná. V tu chvíli přecházíme na nouzové plynové vytápění, které zajišťuje spolehlivé teplo i v extrémně chladných podmínkách.

• Tepelná čerpadla vzduch-voda: Tento typ je zvláště účinný pro systémy podlahového vytápění, vysoce efektivní řešení pro velké skladové prostory.

• Hybridní systémy: Kombinujeme systémy vzduch-vzduch se záložním plynem pro efektivní využití energie v celém rozsahu teplot, zejména v chladnějších klimatických podmínkách.

Jak pokračujeme v implementaci těchto systémů, je naším dalším krokem posouzení skutečného výkonu, včetně toho, jak nájemci systém využívají, náklady na obsazenost a úspory energie. Do začátku příštího roku očekáváme plné využití těchto systémů, což nám umožní posoudit, jaký mají vliv na snižování provozních nákladů a uhlíkové stopy.

4. Zelená infrastruktura a chodníky pohlcující CO2

V CTPark Warsaw West jsme implementovali inovativní chodník pohlcující CO2 o ploše 200 metrů čtverečních, který aktivně zachycuje a sekvestruje uhlík z atmosféry – nový přístup k řešení emisí skleníkových plynů. Paralelně přeměňujeme zbytky stavebního betonu na funkční lavičky, které zajišťují minimální odpad. Abychom dále integrovali udržitelnost, začleňujeme zelené síťové stěny, které nejen zlepšují vizuální přitažlivost našich budov, ale také podporují biologickou rozmanitost, spojují ekologická řešení a příjemný design.

Závěr: Budování pro budoucnost

Těšíme se, že nejen tyto, ale i další inovace budeme i nadále zavádět do praxe a vyhodnocovat jejich reálný dopad na naše parky. Inovace je neustálá snaha o to, aby naše parky byly odolnější, udržitelnější a efektivnější, vylepšují služby, které poskytujeme klientům a místním komunitám, a zároveň minimalizují dopad na životní prostředí. Jak pokračujeme v posouvání hranic udržitelného rozvoje, naše zaměření zůstává jasné: formování budoucnosti, kde průmyslová infrastruktura slouží ekonomickým potřebám i odpovědnosti za životní prostředí.

Zjistěte více o produktu CTP