Zelený průmysl: CTP lídrem v certifikaci BREEAM

Kancelářské projekty CTP jsou lídry na trhu v oblasti udržitelnosti. Tower II ve Spielberku byla první budovou mimo Spojené království, která získala certifikaci BREEAM Outstanding – nejvyšší dostupné hodnocení – pro celkovou udržitelnost. První budovy na Vlněně již získaly certifikaci BREEAM Excellent. U budovy I se zaměřujeme na BREAAM Outstanding. Jsme také v procesu certifikace všech budov Gold podle mezinárodního standardu WELL, který řadí pracoviště podle jejich pozitivního vlivu na pohodu lidí, kteří tam pracují.

Převzali jsme naše osvědčené postupy při vývoji našich kanceláří a aplikovali je na naše průmyslové parky a budovy. V roce 2016 jsme začali stavět všechny naše průmyslové budovy tak, aby byly certifikovatelné podle specifikací BREEAM. K datu, CTP je lídrem na trhu v České republice s 18% všech budov certifikovaných BREEAM. V roce 2017 jsme se sami rozhodli certifikovat celé naše české portfolio podle standardů BREAAM. Do konce roku 2019 dokončíme 17% našeho českého portfolia a zbytek bude dokončen v roce 2020. V průběhu roku 2020 také plánujeme certifikovat naše rumunská, maďarská a slovenská portfolia.

Abychom toho dosáhli, úzce spolupracujeme s organizací BRE v Londýně, aby naše Bílá kniha – kniha standardů, která definuje všechny technologie a procesy používané při stavbě a rekonstrukcích našich budov – byla v souladu se současnými standardy BREEAM, čímž proces certifikace rychlejší a plynulejší.
Jak se standardy a technologie v průběhu času mění, neustále hledáme způsoby, jak zlepšit technologie používané v naší Bílé knize. V současné době například zkoumáme novou variantu fasádního obkladu s názvem „čtyřjádrové jádro“, které splňuje naše přísné požadavky na požární předpisy. Ještě zajímavější je, že to není produkt z minerální vlny. Jedná se spíše o ohnivzdorný, vysoce izolační výrobek plněný pěnou – nikoli PIR nebo PUR – a také bezpečnější z hlediska emisí kouře. Výhodou je mnohem vyšší U-hodnota, což znamená mnohem vyšší tepelnou izolaci.

Další oblastí zájmu je technologie IoT zabudovaná do systémů řízení budov a ovládání osvětlení. Směřujeme k plně cloudovému řešení, které umožňuje našemu servisnímu pultu monitorovat a ovládat naše průmyslové parky z pražské centrály.

Jsme také pracujeme na plánu progresivní aktualizace, který připraví naše budovy na nadcházející legislativu EU o změně klimatu, od kterého se očekává, že bude přísný. Děláme to tak, že simulujeme modelovou budovu a upravujeme strukturu budovy, MEP a vlastnosti zasklení, dokud nedosáhneme výkonnostní úrovně, se kterou jsme spokojeni, kterou pak stanovíme jako cíl pro nový design. Jedná se o nepřetržitý proces a představuje rovnováhu mezi investičními náklady, přínosem a provozní efektivitou. V současné době probíhá proces aktualizace designu.

Mezi další pokroky patří zavádění fotovoltaických panelů jako součást našeho standardu pro všechny budovy a nasazení matice BMS nové generace, která po dokončení propojí všechny technologie v budově prostřednictvím jednoho systému (včetně solární v budoucnu).