Bývalý vojenský brownfield v Plzni se mění v moderní byznysové centrum. CTPark Plzeň Kasárny přivítal první firmy a otevírá další prostory

Společnost CTP, největší evropský developer, vlastník a správce průmyslových a logistických nemovitostí, dokončila první fázi přeměny bývalých kasáren Zátiší v západní části Plzně na moderní multifunkční business park. CTPark Plzeň Kasárny, který vzniká na brownfieldu o rozloze více než 50 000 m², již přivítal první nájemce a zahájil provoz. V areálu dnes působí firmy z oborů zdravotnictví, fitness, automotive nebo výroby monitorovacích systémů pro průmyslové stroje nebo vývoje inovativní technologie červeného světla. Druhá fáze výstavby bude dokončena během léta.

Areál, který od třicátých let 20. století sloužil jako vojenská základna a po roce 1989 postupně chátral, prochází celkovou proměnou. CTP zde na místě opuštěného brownfieldu buduje park kombinující flexibilní prostory pro výrobu, výzkum a vývoj, logistiku, kanceláře a showroomy s veřejným zázemím a službami. Projekt, který navrhlo architektonické Studio acht pod vedením architekta Václava Hlaváčka, pracuje s odkazem k průmyslové tradici Plzně a současně aplikuje moderní standardy udržitelné výstavby. CTP u projektu cílí na nejvyšší úroveň mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM Outstanding.

Areál s prvními nájemci je v provozu

V CTParku Plzeň Kasárny již funguje několik firem z různých oborů. Společnost Avenier, přední český distributor vakcín a inovativních léčiv, zde otevřela distribuční centrum se špičkovým zázemím přizpůsobeným nejpřísnějším nárokům na logistiku farmaceutických produktů. Plzeň nabídla Avenieru ideální logistickou dostupnost pro zásobování zdravotnických zařízení a očkovacích center po celé republice.

MITO LIGHT, česká technologická firma specializující se na terapii červeným a infračerveným světlem pomocí LED panelů, využívá areál jako sklad, distribuční centrum, showroom i sídlo společnosti.

Mezi nájemci je také německá společnost KRIWAN Group, která vyvíjí a vyrábí profesionální elektronické systémy pro průmysl. Ta si CTPark Plzeň Kasárny vybrala především kvůli jeho strategické poloze, skvělé dopravní dostupnosti pro zaměstnance i jednotlivé provozovny.

Form Factory provozuje v areálu moderní fitness centrum, které je k dispozici zaměstnancům firem v parku i veřejnosti. Mezi dalšími nájemci jsou společnosti Alps South Europe, Eletechnik, Parketcentrum nebo jedna z největších světových firem v automobilovém průmyslu.

Kasárny kladou důraz na udržitelnost a kvalitu prostředí

Součástí projektu jsou systémy rekuperace energie, zelené střechy zlepšující mikroklima a řešení pro zachytávání a zpětné využívání dešťové vody. Venkovní plochy zahrnují zeleň, vodní prvky a napojení na cyklostezku, která vede přímo před areálem. Právě důmyslný systém modrozelené infrastruktury je jedním z velkých benefitů celého areálu, jak z pohledu udržitelnosti, energetické náročnosti, tak i uživatelského komfortu.

Zeleň je součástí promyšleného krajinářského návrhu nizozemského studia Baljon Landscape Architects. Areál obohatí více než 200 vzrostlých listnatých stromů vybraných s důrazem na odolnost vůči náročnému městskému klimatu. Extenzivní trávníky a květnaté louky podpoří drobné živočichy a zadržování vody v půdě. Za budovami zeleň přechází v otevřenější krajinný charakter, který dotváří bohatá výsadba keřů z převážně lokálních druhů.

Nabídka služeb v celé oblasti CTParku Plzeň se dále rozšiřuje. Kromě fitness centra Form Factory přímo v Kasárnách se v sousední části CTParku připravuje otevření velkého krytého sportovního centra Padel Powers ve druhé polovině letošního roku. CTPark Plzeň tvoří celkem čtyři vzájemně propojené části, které dohromady vytvářejí komplexní byznysové zázemí v západní části města.

Do Kasáren míří další firmy a podnikatelé

Přestože se areál v posledních měsících výrazně zaplnil a další firmy se na stěhování do Kasáren postupně chystají, nový byznysový park nadále nabízí volné prostory pro další nájemce. K dispozici jsou samostatné jednotky s vlastním vchodem, nakládací rampou, kancelářemi v patře a skladem v přízemí, které jsou vhodné pro výrobu, laboratoře, showroomy i retail. Samostatně jsou k pronájmu také moderní kancelářské prostory.

“Kasárny jsou důkazem, že i menší a střední firmy najdou v areálech CTP prostory přesně na míru svým potřebám. Ne každá firma potřebuje halu o tisících metrů čtverečních. Naše CTBoxy nabízejí plnohodnotné zázemí pod jednou střechou už od pár set metrů čtverečních. A zároveň jsou součástí parku, kde mají k dispozici služby, sport a kvalitní prostředí, které by si samostatně těžko budovaly.” doplňuje Dinebierová.

Areál se nachází ve Folmavské ulici v západní části Plzně, u městské hromadné dopravy i s rychlým přístupem na dálnici D5 spojující Prahu s Německem a s dobrou dostupností městskou hromadnou dopravou. V blízkosti sídlí Západočeská univerzita, která zajišťuje přístup ke kvalifikované pracovní síle v technických a inženýrských oborech.

Výstavba CTParku Plzeň Kasárny pokračuje druhou fází, v rámci které se dokončují další budovy rozšiřující kapacitu a funkčnost areálu. Po dokončení celkové transformace brownfieldu se definitivně zformuje dlouhodobá vize přeměny areálu na moderní městskou čtvrť propojující byznys, služby a veřejný život.

O CTP

Společnost CTP je největším developerem zalistovaným na burze, vlastníkem a správcem logistických a průmyslových nemovitostí dle hrubé pronajímatelné plochy. K 31. 3. 2026 měla v portfoliu 14,7 milionu m² GLA v 11 zemích a dalších 2,0 milionu m² ve výstavbě. V České republice spravuje 4,7 milionu m² GLA ve více než 60 parcích. Její průmyslové a logistické budovy spolu se stavbami na míru slouží více než 1700 klientům – od velkých nadnárodních korporací po místní malé a střední podniky. CTP buduje dlouhodobá partnerství prostřednictvím přístupu zaměřeného na klienta, přičemž si každoročně udržuje přibližně 90% míru retence nájemců a více než 70 % nových obchodů generuje z expanze stávajících klientů. CTP certifikuje všechny nové budovy podle standardu BREEAM na úrovni Very Good či lepší, což podtrhuje její závazek k udržitelnému rozvoji. CTP drží investiční ratingy od S&P: BBB (stabilní), Moody's: Baa2 (stabilní) a JCR: A- (stabilní). Více informací je k dispozici na www.ctp.eu.

Kontakt pro média:
Šárka Šachl, marketing manager, CTP Czech Republic
Mobil: +420 725 029 012
E-mail: [email protected]

Tashi Erml, mediální zástupce, Ewing
Mobil: +420 775 106 886
E-mail: [email protected]