物业经理

工作 描述 

• 与租户会面，评估建筑状况、他们的需求、可能的风险、目标和进展情况
• 培养和维护积极的客户关系
• 租赁管理：双方义务、到期、中断、银行担保、指数化、对账等。
• 应收账款管理/主动与租户进行日常沟通、收款、监测可能破产的问题、通知财务和法律部门)
• 研究市场趋势，以实现利润最大化并确定投资机会
• 与采购部门合作，准备和管理 OPEX/CAPEX 的招标工作
• 监督和领导设施管理
• 提出财务报告和预算编制等方面的内部改革建议。
• 与潜在租户、经纪人、外部专家和其他第三方协调各种检查和看房活动
• 确保我们遵守财务和法律规定
• 评估财务结果和报告，寻找降低成本的方法
• 根据内部偏好和目标/收购和处置管理投资组合
• 在新交易和潜在商机方面协助业务开发
• 保持对市场和行业的深入了解
• 客户关怀（了解客户，改善服务）
• 提供推进业务和增加利润的建议
• 监督公司的财务活动，包括预算编制和报告
• 确保所有法律和监管文件归档，并监督法律法规的遵守情况

所需资料

• 至少五年物业或资产经理工作经验
• 具有领导自己的项目和团队的经验
• 商业思维和经验
• 有条理、有组织、负责任
• 确定优先次序的能力
• 非常了解房地产标准和原则
• 流利的捷克语和英语（书写和口语）