主要职责
- 业务战略:
打造并维护一流的办公、仓库和停车环境,让客户感到有能力发展业务。您将努力确保物业符合租户所期望的高标准,不断寻找方法来提升物业的吸引力和功能,以符合业务增长战略。
- 维护和运营:
制定全面的年度维护计划,确保所有设备和建筑系统平稳高效地运行。您将管理预算并与服务提供商协商合同,以优化成本效率和质量。定期监控关键基础设施的性能,确保物业完全符合安全法规并满足关键绩效指标 (KPI)。您将成为任何维护问题的联系人,及时响应租户请求并在必要时协调紧急响应。
- 预防性维护:
主动组织定期维护,防止运营中断。您将与服务提供商密切合作,确保建筑系统(从暖通空调到电梯)保持最佳状态,防止代价高昂的故障,并确保所有租户和访客的安全环境。
- 清洁管理:
制定并执行年度清洁计划和预算,以保持物业的整洁。这包括与清洁公司协商合同、监督其绩效以及采取措施尽量减少污垢和灰尘堆积。您还将与邻近物业合作,以保持周边地区的清洁。
- 工程与建筑调整:
就基础设施改进、客户特定需求和空间调整向管理和业务开发团队提供专家建议。这包括准备和监督任何建筑改造的报价请求 (RFQ),确保所有项目按时完成且在预算之内。您还将管理建筑管理系统 (BMS) 和能源管理系统 (EMS) 的仪表板,向高级管理层报告能源使用情况和运营数据。
- 领导:
领导和激励外部承包商和内部员工团队,设定明确的绩效目标并营造协作和积极向上的工作环境。您将定期评估团队绩效,提供指导并确保维持高标准。这还包括确保建筑服务不间断,并确保您的团队始终致力于为租户提供一流的服务。
- TQM(全面质量管理):
遵守 CTP 的全面质量管理政策和程序,确保物业管理的各个方面都符合严格的安全、健康和环境责任标准。您还将确保物业符合所有当地法规,为租户营造安全舒适的环境。
资格
- 教育: 具备土木工程知识以及机电系统专业知识。
- 经验: 至少 5 年管理多租户物业(例如仓库或购物中心)的经验。
- 技能: 具有强大的项目管理能力、英语和荷兰语流利、并且愿意在办公时间以外解决问题。
价值观
- 灵活的: 关注客户需求,调整解决方案以超越期望。
- 积极主动的: 寻求创新的、开箱即用的解决方案。
- 安全的: 致力于维护安全、有保障的商业环境。
- 可靠的: 建立专业和值得信赖的合作伙伴关系。
感兴趣?请联系 domenique.vandekimmenade@ctp.eu
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