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鏡頭之下：租賃與擁有

越來越多的公司選擇租賃空間而非擁有空間的 4 個原因

隨著企業的發展，租賃還是擁有工業空間的問題變得越來越重要。雖然兩個選項都有其優勢，但許多公司還是選擇租賃而不是購買。這種轉變符合租賃經濟不斷增長和一切即服務 (XaaS) 興起的大趨勢——商業房地產也不例外。

在當今快速變化的經濟和市場格局中，租賃可以幫助企業減少摩擦，保持靈活性並保持競爭優勢。以下是四種主要方法。

在中歐和東歐 (CEE) 的大部分地區，土地所有權可能分散，一塊土地涉及多個利益相關者，或需要從不同的所有者購買土地。取得土地可能很耗時，而且法律上也很複雜。

即使在獲得土地之後，企業仍面臨額外的障礙：獲得許可證、選擇承包商以及完成施工流程，這些可能需要數月甚至數年的時間，特別是對於那些不熟悉當地法規的企業而言。

另一方面，租賃可以讓公司繞過這些複雜性並專注於其核心業務，而不是管理複雜的開發過程。 CTP 擁有 2,640 萬平方公尺的土地儲備（截至 2024 財年），這些土地位於黃金地段，通常已劃分區域並獲準建設，CTP 已為客戶的下一步行動做好充分準備。這個過程確實節省了時間和金錢。

擁有一個工業設施需要大量的前期資本。這會佔用一些資金，而這些資金可以更好地用於企業的其他優先事項，例如擴大庫存、招募人才或投資技術升級。此外，獲得融資需要時間，這會增加摩擦並減慢您的策略和推廣速度。

租賃提供了更靈活的選擇，釋放了營運資金並使企業保持敏捷並對不斷變化的市場條件做出反應。 CTP 更進一步，為客戶提供融資和租賃選擇，以平穩財務轉型並平滑裝修成本。

租賃為企業提供了遷入現有設施或與開發商合作客製化解決方案的選擇。成熟的開發商擁有本地專業知識、強大的供應商網路和區域技術訣竅，以確保及時交付專案並遵守規格。

CTP 很榮幸能夠提供所有這些服務，此外還有一支內部團隊提供從諮詢地點到後續護理所需的一切服務。如果一家公司正在向陌生的新市場擴張，而他們又沒有適應當地商業環境或許可流程的經驗，那麼這一點就顯得特別有價值。

投機專案總是在我們認為對客戶有巨大機會的地區進行建設，我們幫助他們保持領先地位並儘快開始行動。

你說在哪裡、什麼；我們說我們現在就走吧！

在當今快速變化的商業環境中，公司需要能夠快速擴展和適應。租賃比擁有更大的靈活性，使企業能夠調整其空間需求而不受長期資產的束縛。

無論是擴張、縮小規模或搬遷，租賃都允許企業以最小的干擾進行變更，避免出售或改造自有設施的麻煩。憑藉我們已建成的專案組合、在建專案和土地儲備，以及我們內部專業的本地團隊，CTP 為我們的客戶提供超快速的一站式服務。

CTP 為您的下一次擴張提供了理想的解決方案，無論您需要交鑰匙設施還是根據您的特定要求量身定制開發。使用 CTP 房產搜尋器探索可用空間，或直接與當地業務開發商聯繫，找到最適合您的成長策略的空間。