CTP 在德国购地新建大型高科技商业园

阿姆斯特丹，2023 年 12 月 22 日 - 按可出租总面积计算，欧洲最大的工业和物流地产上市开发商、所有者和管理商 CTP，在从法国跨国制造企业瓦卢瑞克（Vallourec）手中收购 33.5 万平方米的土地后，正在德国米尔海姆开发一个新的大型高科技商业园。

CTP 将把这片曾是工业轧钢厂的棕地改造成一个创新型的现代商业园区，为生命科学和 IT 制造业等高增长技术领域的公司提供超过 160,000 平方米的研发、实验室、联合办公、工业和物流空间。此外，还将根据中小型企业和大型企业的需求专门打造办公空间。园区的建设工作预计将于 2025 年开始。

CTP 的目标是打造繁荣的商业生态系统，让企业在这里合作并共同成长，通过创造就业机会和刺激企业创业来推动当地经济的发展。新的可持续设计园区将采用 CTP 独特的 Clubhaus 概念，为入驻企业员工提供各种休闲设施，包括餐厅、咖啡馆、商店、运动场所、活动场所、社交场所、医疗设施等，所有设施都位于极具吸引力的景观花园内，旁边还有自行车道。CTP 相信，这不仅能吸引客户入驻园区，还能帮助他们吸引和留住最优秀的人才。

今年早些时候，CTP 宣布将投资 3 亿欧元，在未来几年内扩大其在德国的投资组合，力争到本十年末将其欧洲范围内的商业园区网络规模扩大一倍。

在 CTP 的欧洲业务组合中，高科技企业的需求激增，这些企业希望利用欧洲大陆受过高等教育的劳动力和稳定的商业环境。许多国际企业还将高科技产品的制造 "近岸化 "到欧洲，以便更接近客户所在地，降低供应链风险。新的欧盟法规（如《欧洲芯片法》）也促使企业在欧盟内部进行生产。

可持续发展将是新园区设计的核心。光伏系统（PV）将实现运营中的无化石能源供应，而现有建筑的一部分将在施工中保留下来，以减少二氧化碳的排放。CTP 正在设计的园区将获得德国可持续建筑委员会 (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) 颁发的 DGNB 金牌评级。

该基地位于莱茵-鲁尔大都市区的中心，是欧洲最大的城市群之一，毗邻杜塞尔多夫、杜伊斯堡、多特蒙德和埃森等德国商业中心。A1、A2、A3、A42 和 A52 高速公路也近在咫尺，可快速通往这些城市和欧洲其他地区。米尔海姆还靠近比利时和荷兰，与阿姆斯特丹港、安特卫普港和鹿特丹港四通八达。

近几个月来，CTP 在德国的业务非常活跃。2023 年 12 月，它宣布对北莱茵-威斯特法伦州克雷菲尔德的一个 60,000 平方米（总可租赁面积）的城市商业园进行可持续改造。去年夏天，CTP 又宣布计划将德国西部伍珀塔尔的一块 130,000 平方米的土地改造成一个新的研发区，同时配套建设一家酒店。

CTP 于 2022 年进入德国市场，以约 8 亿欧元的价格收购了 Deutsche Industrie REIT-AG，后者拥有 160 万平方米的投资组合，总面积达 390 万平方米。CTP 目前拥有一支 50 人的团队，在德国各地设有三个办事处，正在开发的工业和物流空间达 33,000 平方米，土地储备达 155,000 平方米。

关于 CTP

按可出租总面积计算，CTP 是欧洲最大的物流和工业房地产上市业主、开发商和管理公司，截至 2023 年 9 月 30 日，在 10 个国家拥有 1120 万平方米的可出租总面积。CTP 的所有新建筑均通过了英国建筑性能评估体系（BREEAM）的 "非常好 "或更高评级，并获得了 Sustainalytics 的 "可忽略风险 "ESG 评级，彰显了其作为一家可持续发展企业的承诺。欲了解更多信息，请访问 CTP 公司网站： www.ctp.eu

联系方式
分析师和投资者咨询的详细联系方式：
投资者关系主管 Maarten Otte
手机： +420 730 197 500+420 730 197 500
电子邮件： maarten.otte@ctp.eu

媒体垂询联系方式：
Patryk Statkiewicz，集团营销与公关负责人
手机： +31 (0) 629 596 119+31 (0) 629 596 119
电子邮件： patryk.statkiewicz@ctp.eu

SEC 新门
詹姆斯-卡内基
手机： +44 (0)7827 486 224+44 (0)7827 486 224
电子邮件CTP@SECNewgate.co.uk