Vlněna: Một khuôn viên đô thị kết nối, tạo điều kiện và truyền cảm hứng


Vlněna kết hợp giữa công việc và cuộc sống, địa phương và toàn cầu, di sản và hiện đại, tạo nên một môi trường thân thiện, đáp ứng nhu cầu của tất cả mọi người—từ những người làm việc tự do, các công ty khởi nghiệp đến các thương hiệu quốc tế lớn—đồng thời cung cấp không gian và chương trình cho cộng đồng địa phương tận hưởng. Vị trí thuận tiện
Dù bạn đến từ đâu, Vlněna cũng giúp việc đi lại trở nên dễ dàng nhờ vị trí gần ga tàu chính của Brno, nhiều điểm dừng phương tiện công cộng gần đó và bãi đậu xe ngay trong khuôn viên. Nhiều người cũng thích đi bộ hoặc đạp xe đến nơi làm việc mỗi ngày.
Vlněna là một trung tâm sôi động nơi các công ty khởi nghiệp, người làm việc tự do và các công ty lớn gặp gỡ, chia sẻ ý tưởng và tạo ra sự hợp tác mới.
Là khu văn phòng lớn nhất của Brno, chúng tôi cung cấp sự linh hoạt vô song và quá trình chuyển đổi suôn sẻ cho khách hàng muốn mở rộng không gian của mình.



Cộng đồng
Đội ngũ chúng tôi rất tự hào khi tổ chức nhiều sự kiện xã hội, giáo dục và giao lưu hấp dẫn quanh năm, cũng như thúc đẩy các hoạt động xây dựng cộng đồng khác. Hãy theo dõi một số hoạt động của chúng tôi trên mạng xã hội:





Vị trí
Vlnena chỉ cách trung tâm lịch sử vài phút, dù bạn muốn đi bộ, đạp xe, lái xe hay đi phương tiện công cộng. Bạn cũng sẽ dễ dàng di chuyển đến đường cao tốc và sân bay quốc tế mới mở rộng của Brno.
Sơ đồ
Khu đất rộng khoảng 80.000 mét vuông, tiếp giáp với các đường Dornych, Přízová và Mlýnská. Hiện tại, khu đất có sự kết hợp sôi động giữa các khu bán lẻ, văn phòng và không gian công cộng, cùng với bãi đậu xe và các tiện ích thể thao. Và chúng tôi chỉ mới bắt đầu—các kế hoạch trong tương lai bao gồm mở rộng thêm các căn hộ dân cư, thêm không gian văn phòng và một công viên mới.
Quảng trường cảnh quan
Cơ sở thể thao
Bãi đậu xe ngầm / Trạm sạc
Bãi đậu xe công cộng


























Tổng quan các tòa nhà

Tòa nhà I
Không gian có sẵnTòa tháp công trình cung cấp tầm nhìn cao và kết nối theo chiều dọc, với một số không gian có sân thượng và khu vực bán lẻ ở tầng trệt
Tòa nhà I nổi bật với mặt tiền kính răng cưa độc đáo và ý tưởng văn phòng thông minh, được trang bị hệ thống chiếu sáng và kiểm soát chất lượng không khí thông minh, mang lại sự thoải mái tối đa và tiết kiệm năng lượng. Với công nghệ tiên tiến và thiết kế chất lượng cao, tòa nhà hướng đến các chứng nhận hàng đầu như BREEAM Outstanding, WELL Platinum và Wiredscore Platinum, trở thành công trình dẫn đầu trong lĩnh vực thân thiện với môi trường, ít tác động đến môi trường.
Khách thuê tòa nhà
IQ Buildings
A, B, C, D
Không gian có sẵn Với thiết kế mặt bằng rộng rãi và hiệu quả, lý tưởng cho các nhóm lớn và không gian làm việc đa dạng, thiết kế này được xây dựng dựa trên mô hình thành công được sử dụng tại Spielberk gần đó.
Khách thuê tòa nhà

Building E
Không gian có sẵnTòa nhà công nghiệp hiện đại, độc lập này mang đến không gian lý tưởng cho các công ty cần nhiều sự riêng tư hơn. Thiết kế mặt bằng linh hoạt phù hợp với mọi bố cục văn phòng, trong khi mặt tiền gạch Hà Lan mang đến cho tòa nhà một bản sắc riêng biệt.
Khách thuê tòa nhà

Cung điện Bochner
Không gian có sẵnViên ngọc lịch sử này trưng bày kiến trúc tân Phục Hưng được phục chế tuyệt đẹp, với những bức bích họa trên trần tầng một và những dầm gỗ nguyên bản độc đáo trên tầng áp mái tầng ba. Những đặc điểm nổi bật này khiến nơi đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các công ty dịch vụ chuyên nghiệp hoặc văn phòng đại diện.
Phía trước là một khu vườn cộng đồng duyên dáng, mang đến không gian yên bình để thư giãn và thậm chí là cho bạn tự trồng rau. Ngoài ra, còn có kế hoạch mở một nhà hàng L’Osteria với chỗ ngồi ngoài trời.
Khách thuê tòa nhà
Phố phụ
Các tòa nhà F, G, H
Không gian có sẵn Ba tòa nhà liên thông này neo giữ khu đất, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách di chuyển tự do qua công viên mới. Chúng mang đến không gian văn phòng hiện đại, tiện dụng và dễ nhìn thấy tại khu vực đang phát triển này của thành phố.
Khách thuê tòa nhà

Các tòa nhà K, X, Y
Dự kiến vào năm 2025 và 2026Giai đoạn cuối cùng của dự án sẽ bổ sung 7.000 m2 diện tích văn phòng, 255 căn hộ chung cư và hồ bơi dài 25m với trung tâm chăm sóc sức khỏe. Các tòa nhà sẽ có bãi đậu xe ngầm, mái xanh và công viên cây xanh cùng các tiểu cảnh nước.

Bất Động Sản Xanh
Các kiến trúc sư cảnh quan người Hà Lan Lodewijk Baljon mang đến nét độc đáo cho dự án. Vlněna sở hữu những không gian thiên nhiên đa dạng, mỗi không gian đều mang một vẻ đẹp riêng biệt. Quảng trường Esplanade trung tâm, được bao quanh bởi những hàng cây cổ thụ và những ngọn đồi xanh mướt, tạo nên một không gian thư giãn dễ chịu. Tuân thủ các tiêu chuẩn BREEAM, Vlněna luôn đề cao các tiêu chuẩn cao về hiệu quả năng lượng và tính bền vững sinh thái.
Tiện nghi
Người thuê nhà
Người thuê nhà của chúng tôi nói gì
Đã đến với chúng tôi
Liên hệ thương mại
Liên hệ
Tomáš Strýček
Nhà phát triển kinh doanh, Khu vực Brno

Phương tiện truyền thông Buzz
Lịch sử

2026
Completion of Office Building K and Residential Buildings XY
The final phase of the Vlněna redevelopment includes the completion of Office Building K and residential buildings featuring 255 rental apartments and a 25-metre pool, both expected to be finished in 2026.
2025
Expansion of Clubco in Vlněna
In addition to new private offices, meeting rooms, and focus rooms, the planned 2,000 m² expansion of Clubco also includes an enclosed event space for 80 people, a podcast studio, a lounge area/playroom with PlayStation, and a meeting room with a flexible pool table.
2024
Completion of Building I
Building I, notable for its distinctive architectural design, was completed in 2024 and represents a flagship development within Vlněna.
2021
BREEAM Certification
All buildings within Vlněna Office Park achieved BREEAM certification in 2021, demonstrating their commitment to sustainability and high environmental standards.
Opening of Clubco Coworking Space
The opening of the Clubco coworking space in 2021 added a modern working environment for startups and established companies, further enhancing the area’s appeal.
2019
Reconstruction of Bochner Palace
The Bochner Palace, a neorenaissance building from the late 19th century, underwent extensive renovation and was incorporated into the Vlněna Office Park as part of the redevelopment.
2018
First Tenant Moves in
The transformation reached a milestone when Avast became the first tenant in the newly developed office park, marking the successful revitalisation of the area.
2016
Start of the Brownfield Revitalization
CTP began redevelopment in 2016, focusing on creating a sustainable urban space while integrating the site’s rich industrial heritage.
2007
Acquisition of the Site by CTP
After a decade of dormancy and decline, CTP acquired the site in 2007. They embarked on a major redevelopment project to transform it into a modern office park while preserving elements like the historic Bochner Palace.
Operation of the National Enterprise Vlněna
After World War II, the factory was nationalised and became part of the Vlněna national enterprise, operating until 1997. Despite being one of Czechoslovakia’s largest wool fabric producers and exporters, economic challenges post-1989 led to its closure.
Nhà máy dệt len Neumark und Stiassny
Following its acquisition by Josef Stiassny in 1903, the factory was expanded and modernised, rebranding as Neumark und Stiassny. It thrived until World War II, when the Jewish owners fled Czechoslovakia to escape the Nazi regime.
Nhà máy len của gia đình Johann Bochner
Được thành lập bởi Johann Bochner vào năm 1828, nhà máy này ở Brno nhanh chóng trở thành một đơn vị chủ chốt trong sản xuất hàng dệt may, thuộc quyền sở hữu của gia đình Bochner cho đến khi được bán vào năm 1903. Nhà máy đóng vai trò quan trọng trong việc đưa Brno trở thành một trung tâm dệt may nổi bật ở Trung Âu, mang lại cho thành phố biệt danh "Moravian Manchester" trong thời kỳ hoàng kim vào thế kỷ 19.

Tomáš Strýček
“Tôi sẽ giúp quý vị tìm không gian phù hợp"
Đăng ký nhận bản tin
Nhận những thông tin chuyên sâu mới nhất từ đơn vị dẫn đầu thị trường bất động sản công nghiệp.