Tuyên bố của Giám đốc điều hành
Remon L. Vos
EXECUTIVE DIRECTOR & CEO
Tính bền vững và cộng đồng luôn là một phần trong các giá trị cốt lõi và văn hóa doanh nghiệp của CTP. Chúng tôi có bề dày lịch sử tạo ra những tác động tích cực đến cộng đồng, phát triển các công trình bền vững và tiến hành kinh doanh một cách có đạo đức và trách nhiệm. Khi CTP phát triển, chúng tôi tiếp tục củng cố các mục tiêu ESG và tăng cường công khai thông tin – đó là lý do tại sao tôi rất vui mừng được giới thiệu Báo cáo ESG đầu tiên của CTP.
ESG là một phần tất yếu của CTP, bởi chúng tôi luôn cam kết phát triển bền vững lâu dài. CTP là nhà phát triển đầu tiên tại Trung và Đông Âu nhận được chứng nhận tòa nhà BREEAM Outstanding, và từ lâu chúng tôi đã được công nhận trên thị trường là những người dẫn đầu trong việc phát triển các giải pháp bất động sản tiết kiệm năng lượng. Tại CTP, chúng tôi không coi ESG là yếu tố cản trở kinh doanh, mà là một phần không thể thiếu trong chiến lược tổng thể nhằm gia tăng giá trị cổ đông dài hạn đồng thời mang lại lợi ích cho tất cả các bên liên quan khác.
Với tư cách là chủ sở hữu kiêm nhà điều hành lâu dài của danh mục các khu công nghiệp của mình, ngay từ đầu, chúng tôi đã đầu tư đáng kể để cải thiện chất lượng cuộc sống và cơ sở hạ tầng của các cộng đồng nơi chúng tôi hoạt động, nhằm mục đích trở thành những người hàng xóm tốt và những công dân doanh nghiệp tốt tại thị trường của mình. Điều này luôn là một phần trong chiến lược kinh doanh của CTP và nay được cụ thể hóa và tăng cường trong chiến lược ESG của chúng tôi trong tương lai.
CTP đã phát triển ổn định trong suốt 25 năm lịch sử của mình. Hiện nay, chúng tôi có gần 700 chuyên gia bất động sản làm việc tại mười quốc gia mà chúng tôi hoạt động – với tỷ lệ nam/nữ xấp xỉ 50:50 ở các cấp dưới Hội đồng quản trị, một tỷ lệ mà chúng tôi đã duy trì trong nhiều năm. Trong năm 2022, chúng tôi tiếp tục tăng số lượng phụ nữ nắm giữ các vị trí lãnh đạo, với mục tiêu đạt tỷ lệ 30% trong ban quản lý cấp cao.
ESG là một phần tất yếu của CTP, bởi chúng tôi luôn cam kết phát triển bền vững lâu dài. CTP là nhà phát triển đầu tiên tại Trung và Đông Âu nhận được chứng nhận tòa nhà BREEAM Outstanding, và từ lâu chúng tôi đã được công nhận trên thị trường là những người dẫn đầu trong việc phát triển các giải pháp bất động sản tiết kiệm năng lượng. Tại CTP, chúng tôi không coi ESG là yếu tố cản trở kinh doanh, mà là một phần không thể thiếu trong chiến lược tổng thể nhằm gia tăng giá trị cổ đông dài hạn đồng thời mang lại lợi ích cho tất cả các bên liên quan khác.
Với tư cách là chủ sở hữu kiêm nhà điều hành lâu dài của danh mục các khu công nghiệp của mình, ngay từ đầu, chúng tôi đã đầu tư đáng kể để cải thiện chất lượng cuộc sống và cơ sở hạ tầng của các cộng đồng nơi chúng tôi hoạt động, nhằm mục đích trở thành những người hàng xóm tốt và những công dân doanh nghiệp tốt tại thị trường của mình. Điều này luôn là một phần trong chiến lược kinh doanh của CTP và nay được cụ thể hóa và tăng cường trong chiến lược ESG của chúng tôi trong tương lai.
CTP đã phát triển ổn định trong suốt 25 năm lịch sử của mình. Hiện nay, chúng tôi có gần 700 chuyên gia bất động sản làm việc tại mười quốc gia mà chúng tôi hoạt động – với tỷ lệ nam/nữ xấp xỉ 50:50 ở các cấp dưới Hội đồng quản trị, một tỷ lệ mà chúng tôi đã duy trì trong nhiều năm. Trong năm 2022, chúng tôi tiếp tục tăng số lượng phụ nữ nắm giữ các vị trí lãnh đạo, với mục tiêu đạt tỷ lệ 30% trong ban quản lý cấp cao.
Thư từ Chủ tịch của
Ủy ban bền vững
Ủy ban bền vững
Susanne Eickermann-Riepe
NON-EXECUTIVE DIRECTOR
Thế giới của chúng ta đang thay đổi nhanh chóng – do các xu hướng trong cách chúng ta sống, làm việc và vui chơi, cùng với những diễn biến đầy đe dọa như biến đổi khí hậu. Một công ty như CTP có cơ hội tác động tích cực đến sự thay đổi này thông qua sự hiện diện tại mười quốc gia và sức mạnh kinh tế của mình. Năm 2022, với những khó khăn kinh tế vĩ mô, đã chứng minh khả năng phục hồi của mô hình kinh doanh của CTP và là sự tiếp nối vững chắc của sự tăng trưởng ổn định và bền vững cho Tập đoàn.
Từ góc độ của một công ty, tính bền vững bắt đầu từ nhận thức rằng mọi quyết định đều có ảnh hưởng đến môi trường, nhân viên, xã hội và thiên nhiên. Điều này dẫn đến bước thứ hai là sẵn sàng giảm thiểu những hậu quả tiêu cực đối với thế giới bên ngoài và tối đa hóa những tác động tích cực. Phù hợp với các nguyên tắc kinh doanh dài hạn và chiến lược của CTP trong tương lai, tính bền vững và các nguyên tắc ESG là không thể thiếu trong hoạt động ở mọi cấp độ. CTP nỗ lực trở thành một doanh nghiệp có tác động tích cực đến khí hậu và cam kết giảm phát thải carbon, tăng cường sản xuất năng lượng tái tạo và điều chỉnh hoạt động phù hợp với tất cả các khuôn khổ và quy định có liên quan.
Những nỗ lực hướng đến sự phát triển bền vững của CTP đã được Sustainalytics công nhận với xếp hạng ESG là 10.2 và được đánh giá là Rủi ro thấp; được Standard & Poor's công nhận với điểm số Đánh giá Bền vững Toàn cầu và Đánh giá ESG là 67; cũng như việc Công ty được đưa vào chỉ số AEX ESG, bao gồm 25 công ty trong các chỉ số AEX và AMX thể hiện các thực tiễn tốt nhất về Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG).
Từ góc độ của một công ty, tính bền vững bắt đầu từ nhận thức rằng mọi quyết định đều có ảnh hưởng đến môi trường, nhân viên, xã hội và thiên nhiên. Điều này dẫn đến bước thứ hai là sẵn sàng giảm thiểu những hậu quả tiêu cực đối với thế giới bên ngoài và tối đa hóa những tác động tích cực. Phù hợp với các nguyên tắc kinh doanh dài hạn và chiến lược của CTP trong tương lai, tính bền vững và các nguyên tắc ESG là không thể thiếu trong hoạt động ở mọi cấp độ. CTP nỗ lực trở thành một doanh nghiệp có tác động tích cực đến khí hậu và cam kết giảm phát thải carbon, tăng cường sản xuất năng lượng tái tạo và điều chỉnh hoạt động phù hợp với tất cả các khuôn khổ và quy định có liên quan.
Những nỗ lực hướng đến sự phát triển bền vững của CTP đã được Sustainalytics công nhận với xếp hạng ESG là 10.2 và được đánh giá là Rủi ro thấp; được Standard & Poor's công nhận với điểm số Đánh giá Bền vững Toàn cầu và Đánh giá ESG là 67; cũng như việc Công ty được đưa vào chỉ số AEX ESG, bao gồm 25 công ty trong các chỉ số AEX và AMX thể hiện các thực tiễn tốt nhất về Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG).
Những điểm nổi bật năm 2022
TRÁCH NHIỆM CỦA DOANH NGHIỆP
Ra mắt chiến lược ESG
Năm 2022, CTP đã thực hiện một số bước để chính thức hóa và thể chế hóa chiến lược ESG của mình trên toàn Tập đoàn. CTP đã phát triển một cách tiếp cận bốn trụ cột để hệ thống hóa các chủ đề mà Công ty coi là trọng yếu. Bốn “trụ cột” đó là: nỗ lực hướng tới tương tác tích cực với khí hậu; gắn kết các công viên với cộng đồng; thúc đẩy tác động xã hội và phúc lợi; và tiến hành kinh doanh một cách liêm chính. Những trụ cột này nắm bắt các lĩnh vực trọng tâm và đại diện cho các nhóm hoạt động liên kết với nhau. Khi CTP phát triển và tiến hóa, chiến lược ESG của Công ty cũng vậy. Công ty đảm bảo rằng họ thường xuyên cập nhật chiến lược ESG của mình để tập trung vào các chủ đề quan trọng nhất và có tác động lớn nhất có thể. Trong nửa cuối năm 2022, như một phần của việc hoàn thiện chiến lược ESG của Công ty, CTP đã tiến hành “Đánh giá Trọng yếu Kép” đầu tiên. Đánh giá trọng yếu kép đánh giá tác động của Công ty đối với các vấn đề ESG và tác động tài chính tiềm tàng của các vấn đề ESG đối với hiệu quả hoạt động của Công ty. Kết quả của đánh giá đã được sử dụng để điều chỉnh chiến lược và xác định các KPI liên quan.
Ủy ban ESG được thành lập
Để cải thiện quản trị các vấn đề ESG, bao gồm các rủi ro và cơ hội liên quan đến khí hậu trong Tập đoàn và để tăng cường sự giám sát của Hội đồng quản trị, năm 2022 CTP đã thành lập Ủy ban ESG. Ủy ban ESG bao gồm các Giám đốc không điều hành và khách mời, bao gồm các Giám đốc điều hành và Trưởng bộ phận ESG của Tập đoàn. Các cuộc họp của Ủy ban được tổ chức thường xuyên để đảm bảo rằng ESG là một phần không thể thiếu trong chiến lược của CTP và các mục tiêu liên quan đến ESG và khí hậu được theo dõi sát sao.
BẤT ĐỘNG SẢN BỀN VỮNG
rủi ro khí hậu vật lý
Năm 2022, CTP đã tiến hành đánh giá rủi ro khí hậu vật lý để xác minh các rủi ro khí hậu vật lý cấp tính và mãn tính. Công cụ này sử dụng chín kịch bản khí hậu khác nhau, từ REMIND (1,5 °C) đến IPCC (5 °C), hướng tới năm 2100 và phân tích các rủi ro khí hậu được coi là có khả năng ảnh hưởng đáng kể đến Công ty, bao gồm lũ lụt ven biển, nắng nóng cực độ, rét đậm, lũ lụt sông, bão nhiệt đới, thiếu nước và cháy rừng. Dựa trên kết quả phân tích, các rủi ro khí hậu trọng yếu đã được xác định. Với sự phân bố địa lý của các tài sản, các biện pháp thích ứng tập thể đang được thực hiện ở các quốc gia tương ứng và thiết kế và xây dựng kiên cố của các tòa nhà, CTP không dự đoán bất kỳ rủi ro khí hậu nào được phân tích có thể ảnh hưởng đáng kể đến hiệu quả tài chính của mình trong tương lai gần.
Quang điện
Trong năm 2022, CTP đã tăng công suất điện mặt trời (“PV”) lắp đặt từ 6MWp lên 38MWp và thành lập một bộ phận chuyên trách về năng lượng ở cấp Tập đoàn và cấp quốc gia. Mục tiêu đến năm 2023 là lắp đặt thêm ít nhất 100MWp nữa.
BÁO CÁO BỀN VỮNG
Đánh giá phân loại của EU
Báo cáo thường niên năm 2022 của CTP đã trình bày sự phù hợp đầu tiên của Công ty với Phân loại EU. Phân loại EU, cùng với các thông tin công bố khác, đã dẫn đến việc phát triển các quy trình và chính sách nội bộ của Công ty về thu thập và quản lý dữ liệu ESG trong năm 2022. Việc công bố về Phân loại EU và việc đưa các tiêu chí kỹ thuật của nó vào hoạt động là một bước nữa để làm cho hoạt động của CTP bền vững hơn. Tham vọng bền vững của CTP phù hợp với các yêu cầu của Phân loại EU.
SỰ ĐỔI MỚI
Nhà câu lạc bộ
Để hỗ trợ nỗ lực của Công ty trong việc tích hợp các khu công viên của mình vào cộng đồng nơi công ty hoạt động, CTP đã giới thiệu khái niệm phát triển đa chức năng Clubhaus tại một số địa điểm công viên được lựa chọn. Là một phần trong chiến lược công viên của mình, CTP phát triển các không gian chung phục vụ nhân viên của các đơn vị thuê mặt bằng và cộng đồng địa phương. Clubhaus của CTP cung cấp không gian cho các cuộc họp, hoạt động giáo dục, tụ họp xã hội, dịch vụ y tế, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và căng tin cũng như các tiện nghi ngoài trời và có thể được cộng đồng công viên sử dụng miễn phí. Clubhaus tại CTPark Bucharest West, khai trương năm 2022, đã đạt chứng nhận BREEAM Outstanding.
Hệ thống quản lý năng lượng tái tạo tiên tiến được giới thiệu tại Amsterdam
Năm 2022, CTP đã giới thiệu hệ thống sản xuất và quản lý năng lượng tái tạo tiên tiến tại CTPark Amsterdam City, một khu phức hợp đa tầng, đa chức năng rộng 120.000 m² tại khu Western Docklands của Amsterdam. Hệ thống này được trang bị các tấm pin mặt trời, tua bin gió, điểm sạc xe điện và một hệ thống quản lý năng lượng chuyên dụng.
Chiến lược ESG
Vì ESG là một thuật ngữ rất rộng, để hành động hiệu quả phù hợp với các nguyên tắc của nó, cần có một phương pháp tiếp cận có hệ thống. CTP đã phát triển một phương pháp tiếp cận bốn trụ cột để hệ thống hóa các chủ đề ESG quan trọng đối với Công ty.
PHƯƠNG PHÁP CTP:
Phấn đấu để có khí hậu tích cực
Nhúng công viên vào cộng đồng
Thúc đẩy tác động xã hội và hạnh phúc
Tiến hành kinh doanh với sự chính trực
Nhúng công viên vào cộng đồng
Thúc đẩy tác động xã hội và hạnh phúc
Tiến hành kinh doanh với sự chính trực
Phấn đấu để có khí hậu tích cực
Tham vọng của CTP là trở thành một doanh nghiệp có tác động tích cực đến khí hậu trong tất cả các hoạt động của mình, từ hoạt động điều hành doanh nghiệp đến hoạt động phát triển và quản lý tài sản. Điều này có nghĩa là CTP, thông qua các hành động và quyết định của mình, hướng đến việc tạo ra tác động tích cực đến môi trường, bao gồm cả khí hậu.
Nhúng công viên vào cộng đồng
CTP phát triển các khu công nghiệp và xây dựng chúng để sở hữu và vận hành. Điều này có nghĩa là CTP hiện diện lâu dài trong cộng đồng, không chỉ trong giai đoạn xây dựng các khu công nghiệp. Sự hợp tác tốt với các đô thị và cộng đồng địa phương đảm bảo khả năng phát triển cho CTP và các đơn vị thuê mặt bằng của mình. Sự hiện diện của CTP tại địa phương không chỉ đơn thuần là cung cấp không gian để tạo việc làm. Công ty thực hiện nhiều hoạt động liên quan đến phát triển cơ sở hạ tầng cũng như hỗ trợ cộng đồng.
Thúc đẩy tác động xã hội và hạnh phúc
Tác động của CTP vượt xa những công viên và tòa nhà mà công ty tạo ra. Cả trong nội bộ công ty và trong các cộng đồng nơi công ty hoạt động, CTP luôn giữ liên lạc với mọi người và coi trọng việc hỗ trợ phúc lợi của họ. CTP tích cực giúp đỡ người dân trong cộng đồng rộng lớn theo nhiều cách khác nhau, bao gồm hỗ trợ thanh thiếu niên trong học tập, cung cấp chỗ ở và các loại hỗ trợ khác cho người tị nạn Ukraine, và cung cấp hỗ trợ tài chính cho chăm sóc giảm nhẹ.
Tiến hành kinh doanh với sự chính trực
Trở thành đối tác lâu dài với khách hàng và các bên liên quan khác là một phần trong triết lý của CTP. Đối xử với khách hàng và nhà cung cấp một cách có đạo đức là yếu tố then chốt tạo nên mối quan hệ bền chặt và tin cậy.
Nghiên cứu trường hợp
CTPark Bucharest Tây
Chín tòa nhà được chứng nhận đạt tiêu chuẩn Rất Tốt (điểm trung bình: 58%).
Hai tòa nhà được chứng nhận Xuất sắc (điểm trung bình: 71%).
Diện tích cho thuê gộp được chứng nhận: 778.000 m² (không bao gồm nhà sinh hoạt cộng đồng).
Clubhaus đã đạt chứng nhận BREEAM Outstanding (Công trình mới) vào cuối tháng 8 năm 2022.
20% năng lượng được sử dụng tại Clubhaus được cung cấp bởi hệ thống năng lượng mặt trời trên mái nhà.
Trong 18 tháng đầu tiên hoạt động, Clubhaus đã tổ chức 20 sự kiện cộng đồng.
Đạt chứng nhận ISO 50001 và ISO 14001.
CTPark Prague West (Tòa nhà CHR2)
Một tòa nhà được chứng nhận là Xuất sắc (điểm số: 90.6%).
Một công trình hiện đang trong quá trình chứng nhận, hướng tới đạt danh hiệu Xuất sắc.
Diện tích cho thuê gộp được chứng nhận: 5.626 m².
Đạt điểm BREEAM cao thứ 2 đối với một tòa nhà công nghiệp tại Cộng hòa Séc.
Hệ thống quản lý tòa nhà tích hợp (BMS) giám sát và điều khiển hệ thống và các hệ thống con của hệ thống nước và khí đốt để ngăn ngừa rò rỉ và lãng phí.
Được trang bị bồn tiểu không dùng nước, và bồn cầu, bồn rửa mặt đều có hệ thống điều chỉnh lưu lượng để giảm tiêu thụ.
Tòa nhà CTPark Prague East NU3
Chứng nhận BREEAM: Xuất sắc (điểm trung bình: 89,6%), diện tích cho thuê gộp được chứng nhận: 72.417 m².
Hệ thống quản lý tòa nhà tích hợp (BMS) giám sát và điều khiển hệ thống và các hệ thống con của hệ thống nước và khí đốt để ngăn ngừa rò rỉ và lãng phí.
Được trang bị bồn tiểu không dùng nước, và bồn cầu, bồn rửa mặt đều có hệ thống điều chỉnh lưu lượng để giảm tiêu thụ.
Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) giám sát và đo lường mức tiêu thụ điện năng của tòa nhà cho hệ thống sưởi, làm mát, nước nóng sinh hoạt, chiếu sáng nội thất, thông gió, chiếu sáng ngoại thất, chiếu sáng trang trí và màn hình hiển thị, máy bơm và quạt của các thiết bị nhỏ.
Tất cả các mặt bằng cho thuê lại đều có đồng hồ đo điện năng tiêu thụ riêng biệt.
Đăng ký nhận bản tin
Nhận những thông tin chuyên sâu mới nhất từ đơn vị dẫn đầu thị trường bất động sản công nghiệp.