Kết quả CTP NV nửa đầu năm 2025

AMSTERDAM, ngày 7 tháng 8 năm 2025 – CTP N.V. (CTPNV.AS), (“CTP”, “Tập đoàn” hoặc “Công ty”) ghi nhận Tổng thu nhập cho thuê trong nửa đầu năm 2025 là 367,2 triệu euro, tăng 14,4% so với cùng kỳ năm trước, và tăng trưởng tiền thuê so với cùng kỳ năm trước là 4,9%, chủ yếu nhờ vào việc điều chỉnh giá và hoàn nguyên giá thuê khi đàm phán lại và hợp đồng thuê sắp hết hạn. Hoạt động cho thuê vẫn duy trì ở mức cao trong nửa đầu năm với số lượng hợp đồng thuê được ký kết tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê trung bình hàng tháng của các hợp đồng thuê mới được ký kết tăng 5% so với cùng kỳ năm trước.[1].

Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, thu nhập cho thuê hàng năm tăng lên 757 triệu euro, trong khi tỷ lệ lấp đầy vẫn ở mức 93% và tỷ lệ thu tiền thuê là 99,7%.

Trong nửa đầu năm, CTP đã bàn giao 224.000 m2 với tỷ suất lợi nhuận trên giá vốn (“Yield on Cost”) là 10,3%, với 100% diện tích cho thuê khi hoàn thành, nâng tổng diện tích sàn hiện hữu của Tập đoàn lên 13,5 triệu m2. Việc định giá lại so sánh tương đương đạt 4,0%, nhờ tăng trưởng ERV 2,5%, với mức giảm lợi suất trung bình 11 điểm cơ bản, trong khi Giá trị tài sản gộp (“GAV”) tăng 7,2% lên 17,1 tỷ euro và tăng 15,9% so với cùng kỳ năm trước. Giá trị tài sản ròng (NTA) trên mỗi cổ phiếu của EPRA tăng 7,1% trong nửa đầu năm lên 19,36 euro và tăng 13,5% so với cùng kỳ năm trước, cũng nhờ vào tiến độ triển khai dự án phát triển.

Lợi nhuận EPRA điều chỉnh riêng của công ty tăng 12,2% so với cùng kỳ năm trước, đạt 199,3 triệu euro. EPS điều chỉnh riêng của CTP đạt 0,42 euro, tăng 6,2%. Mức tăng EPS điều chỉnh riêng của công ty so với cùng kỳ năm trước bị ảnh hưởng tiêu cực bởi số lượng cổ phiếu tăng lên do việc tăng vốn chủ sở hữu trong nửa cuối năm 2024. Nhờ các đơn hàng giao sau và thu nhập phát triển ròng trong nửa cuối năm, Tập đoàn đang trên đà đạt được mục tiêu 0,86 - 0,88 euro cho năm 2025, tương ứng với mức tăng trưởng 8 - 10% so với năm 2024.

Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, các dự án đang được xây dựng có tổng diện tích 2,0 triệu m2 với YoC dự kiến ​​là 10,3% và thu nhập cho thuê tiềm năng là 160 triệu euro khi được cho thuê hết.

Quỹ đất của Tập đoàn lên tới 26,1 triệu m2, trong đó 22,2 triệu m2 là quỹ đất sở hữu và đang được ghi nhận trên bảng cân đối kế toán. Quỹ đất này đảm bảo tiềm năng tăng trưởng đáng kể trong tương lai cho CTP, với 90% nằm xung quanh các khu công nghiệp hiện hữu (58% tại các khu công nghiệp hiện hữu, 31% tại các khu công nghiệp mới với tổng diện tích sàn trên 100.000 m2). Kết hợp với YoC dẫn đầu ngành, CTP dự kiến ​​sẽ tiếp tục tạo ra mức tăng trưởng NTA hai chữ số trong những năm tới.

Điểm sáng nổi bật

Nhu cầu thuê nhà mạnh mẽ liên tục thúc đẩy tăng trưởng giá thuê

Trong nửa đầu năm 2025, CTP đã ký hợp đồng thuê 1.015.000 m2, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2024, với giá thuê trung bình hàng tháng trên mỗi m2 là 5,98 euro (nửa đầu năm 2024: 5,59 euro). Sau khi điều chỉnh theo sự khác biệt giữa các quốc gia, giá thuê tăng trung bình 5%.

Khoảng hai phần ba hợp đồng thuê được ký kết là với những người thuê hiện tại, phù hợp với mô hình kinh doanh của CTP là phát triển cùng với những người thuê hiện tại trong các công viên hiện có

Tạo ra dòng tiền thông qua danh mục đầu tư hiện tại và mua lại

Thị phần trung bình của CTP tại Cộng hòa Séc, Romania, Hungary và Slovakia đạt 28,2% tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025 và vẫn là chủ sở hữu và nhà phát triển bất động sản công nghiệp và hậu cần lớn nhất tại các thị trường này. Tập đoàn cũng là đơn vị dẫn đầu thị trường tại Serbia và Bulgaria.

Với hơn 1.500 khách hàng, CTP sở hữu cơ sở khách thuê quốc tế rộng lớn và đa dạng, bao gồm các công ty blue-chip có xếp hạng tín dụng tốt. Khách thuê của CTP đại diện cho nhiều ngành nghề, bao gồm sản xuất, công nghệ cao/CNTT, ô tô, thương mại điện tử, bán lẻ, bán buôn và 3PL. Cơ sở khách thuê rất đa dạng, không có khách thuê nào chiếm quá 2,5% tổng doanh thu thuê hàng năm của Công ty, mang lại nguồn thu nhập ổn định. 50 khách thuê hàng đầu của CTP chỉ chiếm 36% tổng doanh thu thuê và phần lớn khách hàng thuê mặt bằng tại nhiều CTPark.

Tỷ lệ lấp đầy của Công ty đạt 93% (năm tài chính 2024: 93%). Tỷ lệ giữ chân khách hàng của Tập đoàn vẫn duy trì ở mức cao 85% (năm tài chính 2024: 87%) và thể hiện khả năng tận dụng các mối quan hệ khách hàng lâu dài của CTP. Danh mục đầu tư WAULT đạt 6,2 năm (năm tài chính 2024: 6,4 năm), phù hợp với mục tiêu của Công ty là >6 năm.

Tỷ lệ thu tiền thuê đạt 99,7% trong nửa đầu năm 2025 (năm tài chính 2024: 99,8%), không có sự suy giảm nào trong hồ sơ thanh toán của người thuê nhà.

Thu nhập cho thuê trong nửa đầu năm 2025 đạt 367,2 triệu euro, tăng 14,4% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ vào việc bàn giao căn hộ và tăng trưởng so với cùng kỳ. So với cùng kỳ, thu nhập cho thuê tăng 4,9% nhờ vào việc điều chỉnh giá và hoàn nguyên giá khi đàm phán lại và hợp đồng thuê sắp hết hạn.

Tập đoàn đã triển khai các biện pháp nhằm hạn chế thất thoát phí dịch vụ, nhờ đó tỷ lệ Thu nhập cho thuê ròng/Thu nhập cho thuê được cải thiện từ 97,8% trong nửa đầu năm 2024 lên 98,1% trong nửa đầu năm 2025. Nhờ đó, thu nhập cho thuê ròng tăng 14,8% so với cùng kỳ năm trước.

Tỷ lệ thu nhập cho thuê từ danh mục đầu tư của CTP ngày càng tăng nhờ được hưởng lợi từ chính sách bảo vệ lạm phát. Kể từ cuối năm 2019, tất cả các hợp đồng thuê mới của Tập đoàn đều bao gồm điều khoản lập chỉ số giá tiêu dùng (CPI), theo đó mức tăng tiền thuê hàng năm được tính theo mức cao hơn trong hai mức sau:

• mức tăng cố định 1,5%–2,5% một năm; hoặc
• chỉ số giá tiêu dùng[2].

Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, 72% thu nhập do danh mục đầu tư của Tập đoàn tạo ra bao gồm điều khoản chỉ số kép này và Tập đoàn kỳ vọng con số này sẽ tiếp tục tăng.

Tiềm năng đảo ngược đạt 14,9%. Các hợp đồng thuê mới đã được ký kết liên tục vượt quá Giá trị cho thuê ước tính (“ERV”), illustrating continued strong market rental growth and supporting valuations.

Thu nhập cho thuê hàng năm đạt 757 triệu euro tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, tăng 11,5% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ về dòng tiền của danh mục đầu tư của CTP.

Các dự án phát triển trong nửa đầu năm được giao với mức tăng trưởng 10,3% theo năm và tỷ lệ cho thuê là 100% khi giao nhà

CTP tiếp tục đầu tư có tính toán vào dự án có lợi nhuận cao của mình.

Trong nửa đầu năm 2025, Tập đoàn đã hoàn thành 224.000 m2 diện tích sàn (GLA) (nửa đầu năm 2024: 328.000 m2). Các dự án được bàn giao với tỷ lệ lấp đầy năm (YoC) là 10,3%, cho thuê 100% và sẽ tạo ra thu nhập cho thuê theo hợp đồng hàng năm là 12,1 triệu euro. Như thường lệ, việc bàn giao trong năm 2025 sẽ được đẩy mạnh vào quý IV.

Trong khi chi phí xây dựng trung bình năm 2022 vào khoảng 550 euro/m2, thì trong năm 2023 và 2024, con số này đã lên tới 500 euro/m2 và duy trì ổn định trong nửa đầu năm 2025. Điều này cho phép Tập đoàn tiếp tục đạt được YoC dẫn đầu ngành ở mức trên 10%, một kết quả cũng được hỗ trợ bởi mô hình công viên độc đáo của CTP cùng chuyên môn xây dựng và mua sắm nội bộ.

Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, Tập đoàn có 2,0 triệu m2 tòa nhà đang được xây dựng với thu nhập cho thuê tiềm năng là 160 triệu euro và YoC dự kiến ​​là 10,3%. CTP có thành tích lâu dài trong việc mang lại tăng trưởng bền vững thông qua phát triển do người thuê dẫn đầu tại các công viên hiện có. 79% các dự án đang được xây dựng của Tập đoàn nằm trong các công viên hiện có, trong khi 9% nằm trong các công viên mới có tiềm năng phát triển lên hơn 100.000 m2 GLA. Kế hoạch bàn giao năm 2025 là 53% đã cho thuê trước, tăng từ 35% vào năm tài chính 2024. Tỷ lệ cho thuê trước tại các công viên hiện có là 47%, trong khi tỷ lệ cho thuê trước tại các công viên mới là 80%, cho thấy rủi ro thấp tiềm ẩn trong đường ống. CTP dự kiến ​​sẽ đạt tỷ lệ cho thuê trước 80%-90% khi bàn giao, phù hợp với hiệu suất lịch sử. Vì CTP hoạt động với tư cách là nhà thầu chính tại hầu hết các thị trường nên công ty hoàn toàn kiểm soát được quy trình và thời gian giao hàng, cho phép Công ty tăng tốc hoặc giảm tốc độ tùy thuộc vào nhu cầu của bên thuê, đồng thời cũng mang đến cho bên thuê sự linh hoạt về yêu cầu xây dựng của họ.

Trong năm 2025, Tập đoàn dự kiến ​​sẽ cung cấp từ 1,2 đến 1,7 triệu m2, tùy thuộc vào nhu cầu của khách thuê. 106.000 m2 diện tích thuê đã được ký kết cho các dự án tương lai - hiện vẫn chưa khởi công - là một minh chứng rõ ràng hơn cho thấy nhu cầu thuê vẫn tiếp tục tăng.

Ngân hàng đất của CTP lên tới 26,1 triệu m2 tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025 (ngày 31 tháng 12 năm 2024: 26,4 triệu m2), cho phép Công ty đạt được mục tiêu 20 triệu m2 GLA vào cuối thập kỷ này. Tập đoàn đang tập trung vào việc huy động ngân hàng đất hiện có, đồng thời duy trì phân bổ vốn có kỷ luật trong việc bổ sung ngân hàng đất. 58% ngân hàng đất nằm trong các công viên hiện có của CTP, trong khi 31% nằm trong hoặc liền kề với các công viên mới có tiềm năng phát triển lên hơn 100.000 m2. 15% ngân hàng đất được bảo đảm bằng các quyền chọn, trong khi 85% còn lại thuộc sở hữu và tương ứng được phản ánh trong bảng cân đối kế toán.

Giả sử tỷ lệ xây dựng là 2 m2 đất trên 1 m2 diện tích sàn xây dựng (GLA), CTP có thể xây dựng hơn 13 triệu m2 diện tích sàn xây dựng (GLA) trên quỹ đất được bảo đảm của mình. Giá đất của CTP trên bảng cân đối kế toán hiện tại khoảng 60 euro/m2 và chi phí xây dựng trung bình khoảng 500 euro/m2, nâng tổng chi phí đầu tư lên khoảng 620 euro/m2. Danh mục đầu tư hiện hữu của Tập đoàn được định giá khoảng 1.040 euro/m2, dẫn đến tiềm năng định giá lại khoảng 400 euro/m2 xây dựng.

Kiếm tiền từ kinh doanh năng lượng

CTP tiếp tục kế hoạch mở rộng triển khai hệ thống điện mặt trời. Với chi phí trung bình khoảng 750.000 euro/MWp, Tập đoàn đặt mục tiêu lợi nhuận ròng (YoC) là 15% cho các khoản đầu tư này.

CTP có công suất lắp đặt điện mặt trời là 138 MWp, trong đó 108 MWp đang hoạt động hết công suất.

Trong nửa đầu năm 2025, doanh thu từ năng lượng tái tạo đạt 8,0 triệu euro, tăng 136% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu nhờ vào sự gia tăng công suất lắp đặt trong suốt năm 2024.

Tham vọng phát triển bền vững của CTP song hành với việc ngày càng nhiều khách thuê yêu cầu năng lượng xanh từ hệ thống quang điện, vì chúng mang lại cho họ i) an ninh năng lượng được cải thiện, ii) chi phí thuê thấp hơn, iii) tuân thủ các quy định ngày càng tăng, iv) tuân thủ các yêu cầu của khách hàng và v) khả năng thực hiện các tham vọng ESG của riêng họ.

Kết quả định giá được thúc đẩy bởi đường ống và định giá lại tích cực của danh mục đầu tư hiện tại

Giá trị Bất động sản đầu tư (“IP”) tăng từ 14,7 tỷ euro tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024 lên 15,5 tỷ euro tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, nhờ việc chuyển các dự án đã hoàn thành từ Bất động sản đầu tư đang phát triển (“IPuD”) sang IP và định giá lại danh mục đầu tư đang hoạt động theo hướng tích cực.

IPuD tăng 31,5% từ ngày 31 tháng 12 năm 2024 lên 1,4 tỷ euro tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, nhờ vào CAPEX đã chi, việc định giá lại do tăng tiến độ cho thuê trước và xây dựng, cũng như việc khởi công các dự án xây dựng mới trong nửa đầu năm 2025.

GAV tăng lên 17,1 tỷ euro tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, tăng 7,2% so với ngày 31 tháng 12 năm 2024.

Việc định giá lại trong nửa đầu năm 2025 đạt 597,9 triệu euro, nhờ vào việc định giá lại tích cực các dự án IPuD (+181,3 triệu euro), quỹ đất (+43,1 triệu euro) và tài sản cố định (+373,6 triệu euro).

Trên cơ sở tương đương, danh mục đầu tư của CTP chứng kiến ​​mức định giá tăng 4,0% trong nửa đầu năm 2025, nhờ mức tăng trưởng ERV là 2,5%.

CTP kỳ vọng giá thuê văn phòng tại các thị trường CEE sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực nhờ nhu cầu thuê nhà liên tục, vốn được thúc đẩy bởi các động lực tăng trưởng dài hạn tại khu vực CEE. Giá thuê tại CEE vẫn ở mức phải chăng; mặc dù mức tăng trưởng mạnh mẽ bắt đầu từ mức tuyệt đối thấp hơn đáng kể so với các nước Tây Âu. Trên thực tế, giá thuê tại nhiều thị trường CEE vẫn thấp hơn mức năm 2010.

Danh mục đầu tư của Tập đoàn có mức lợi suất định giá thận trọng là 7,0%. CTP đã chứng kiến ​​mức giảm lợi suất tiếp tục trong nửa đầu năm 2025, trung bình 11 điểm cơ bản trên toàn danh mục và dự kiến ​​mức giảm lợi suất sẽ tiếp tục trong nửa cuối năm 2025. Chênh lệch lợi suất giữa khu vực CEE và Tây Âu dự kiến ​​sẽ giảm dần theo thời gian, nhờ kỳ vọng tăng trưởng cao hơn cho khu vực CEE và hoạt động ngày càng tăng trên thị trường đầu tư.

EPRA NTA trên mỗi cổ phiếu đã tăng từ 18,08 euro vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 lên 19,36 euro vào ngày 30 tháng 6 năm 2025, tăng 13,5% so với cùng kỳ năm trước và tăng 7,1% trong nửa đầu năm 2025. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ việc định giá lại (+1,25 euro), EPS điều chỉnh riêng của EPRA (+0,42 euro) và được bù đắp bởi cổ tức cuối năm 2024 đã chi trả vào tháng 5 (-0,30 euro) và các khoản mục khác (-0,09 euro).

Bảng cân đối kế toán vững mạnh và vị thế thanh khoản mạnh

Theo cách tiếp cận chủ động và thận trọng, Tập đoàn được hưởng lợi từ vị thế thanh khoản vững chắc để tài trợ cho tham vọng tăng trưởng, với chi phí nợ cố định và hồ sơ trả nợ thận trọng.

Trong nửa đầu năm 2025, Tập đoàn đã đảm bảo được 1,7 tỷ euro để tài trợ cho sự tăng trưởng hữu cơ của mình:

• Trái phiếu xanh hai đợt trị giá 1,0 tỷ euro với đợt sáu năm trị giá 500 triệu euro ở MS +145 điểm cơ bản với mức phiếu giảm giá 3,625% và đợt mười năm trị giá 500 triệu euro ở MS +188 điểm cơ bản với mức phiếu giảm giá 4,25%;
• Khoản vay không có bảo đảm trị giá 30 tỷ yên (tương đương 185 triệu euro) trong năm năm với một nhóm các ngân hàng châu Á với lãi suất TONAR +130 điểm cơ bản và chi phí cố định trọn gói là 4,1%; và
• Khoản vay bền vững không có bảo đảm trị giá 500 triệu euro trong năm năm với sự tham gia của 13 ngân hàng châu Âu và châu Á với chi phí cố định là 3,7%, chưa giải ngân tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025.

CTP tiếp tục chủ động quản lý danh mục cho vay ngân hàng trong nửa đầu năm 2025. Việc giảm biên độ cho khoản vay ngân hàng có bảo đảm trị giá 159 triệu euro đã được đàm phán và khoản vay kỳ hạn không có bảo đảm trị giá 441 triệu euro đã ký năm 2023 đã được trả trước và sẽ được tái cấp vốn bằng khoản vay không có bảo đảm mới trị giá 500 triệu euro. Cả hai điều này đều cho phép CTP đạt được mức tiết kiệm đáng kể về lãi suất và giảm tổng chi phí nợ trong tương lai.

Vị thế thanh khoản của Tập đoàn ở mức 2,1 tỷ euro, bao gồm 0,8 tỷ euro tiền mặt và các khoản tương đương tiền mặt, và RCF chưa rút là 1,3 tỷ euro.

Chi phí nợ trung bình của CTP là 3,2% (năm tài chính 2024: 3,1%), tăng nhẹ so với cuối năm 2024, do có nguồn tài trợ mới. 99,9% nợ có lãi suất cố định hoặc được phòng ngừa rủi ro cho đến khi đáo hạn.

Tập đoàn không vốn hóa lãi vay từ các khoản phát triển, do đó tất cả chi phí lãi vay đều được bao gồm trong Báo cáo Kết quả Kinh doanh. Kỳ hạn nợ trung bình là 5,1 năm (năm tài chính 2024: 5,0 năm).

Tập đoàn đã hoàn trả 272 triệu euro trái phiếu vào tháng 6 năm 2025 từ nguồn tiền mặt khả dụng. Kỳ đáo hạn tiếp theo là trái phiếu trị giá 185 triệu euro đáo hạn vào tháng 10 năm 2025, cũng sẽ được hoàn trả từ nguồn dự trữ tiền mặt khả dụng.

Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV) của CTP giảm xuống 44,9% tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, chủ yếu là do việc định giá lại danh mục đầu tư hiện có và các bất động sản đầu tư đang phát triển theo hướng tích cực.

Tài sản có lợi suất cao hơn của Tập đoàn, nhờ vào lợi suất danh mục đầu tư gộp là 6,6%, dẫn đến mức đòn bẩy dòng tiền lành mạnh, điều này cũng được phản ánh trong Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA chuẩn hóa là 9,2 lần (năm tài chính 2024: 9,1 lần), mà Tập đoàn đặt mục tiêu giữ ở mức dưới 10 lần.

Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, Tập đoàn có 66% nợ không có bảo đảm và 34% nợ có bảo đảm, với dư địa lớn theo các điều khoản Kiểm tra nợ có bảo đảm và Kiểm tra tài sản không bị ràng buộc.

Khi giá cả trên thị trường trái phiếu được hợp lý hóa, các điều kiện hiện nay cạnh tranh hơn so với giá cả trên thị trường cho vay ngân hàng, điều này sẽ cho phép Tập đoàn tái cân bằng nhiều hơn theo hướng cho vay không có bảo đảm.

Trong quý 3 năm 2024, S&P đã xác nhận xếp hạng tín nhiệm BBB- của CTP với triển vọng ổn định. Tháng 1 năm 2025, CTP được xếp hạng tín nhiệm A- với triển vọng ổn định bởi tổ chức xếp hạng tín nhiệm Nhật Bản JCR. Trong quý 2 năm 2025, Moody's đã nâng triển vọng xếp hạng tín nhiệm Baa3 từ ổn định lên tích cực.

Hướng dẫn

Thị trường cho thuê vẫn duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ, với nhu cầu thuê mạnh mẽ từ khách thuê và nguồn cung mới giảm dần, dẫn đến giá thuê tiếp tục tăng trưởng. CTP đang có vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ những xu hướng này. Các dự án của Tập đoàn đang có lợi nhuận cao và do khách thuê dẫn đầu. Tỷ lệ tăng trưởng theo năm (YoC) của các dự án hiện tại của CTP vẫn duy trì ở mức 10,3%, dẫn đầu ngành. Giai đoạn tăng trưởng tiếp theo đang được xây dựng và tài trợ, với 2,0 triệu m2 đang được xây dựng tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, với mục tiêu bàn giao từ 1,2 đến 1,7 triệu m2 vào năm 2025.

Cơ cấu vốn vững mạnh, chính sách tài chính chặt chẽ, khả năng tiếp cận thị trường tín dụng mạnh mẽ, quỹ đất hàng đầu ngành, chuyên môn xây dựng nội bộ và mối quan hệ sâu rộng với khách thuê cho phép CTP đạt được các mục tiêu. CTP dự kiến ​​đạt doanh thu cho thuê 1,0 tỷ euro vào năm 2027, nhờ vào việc hoàn thiện các dự án, điều chỉnh giá và đảo chiều tăng giá, và đang trên đà đạt 20 triệu m2 diện tích sàn cho thuê (GLA) và doanh thu cho thuê 1,2 tỷ euro trước khi thập kỷ này kết thúc.

Tập đoàn đặt ra mục tiêu EPS điều chỉnh theo EPRA của Công ty là 0,86 – 0,88 euro cho năm 2025. Điều này được thúc đẩy bởi mức tăng trưởng cơ bản mạnh mẽ của chúng tôi, với mức tăng trưởng tương đương khoảng 4%, một phần bị bù đắp bởi chi phí nợ trung bình cao hơn do (tái) tài trợ vào năm 2024 và 2025.

Cổ tức

CTP công bố cổ tức tạm thời là 0,31 euro cho mỗi cổ phiếu phổ thông, tăng 6,9% so với cổ tức tạm thời năm 2024, tương đương 74% EPS điều chỉnh theo EPRA của Công ty, phù hợp với tỷ lệ chi trả cổ tức 70% - 80% của Tập đoàn. Cổ tức mặc định là cổ tức bằng cổ phiếu, nhưng cổ đông có thể lựa chọn trả cổ tức bằng tiền mặt.

WEBCAST VÀ HỘI NGHỊ TRỰC TUYẾN DÀNH CHO CÁC NHÀ PHÂN TÍCH VÀ NHÀ ĐẦU TƯ

Hôm nay vào lúc 9 giờ sáng (GMT) và 10 giờ sáng (CET), Công ty sẽ tổ chức buổi thuyết trình video và phiên hỏi đáp dành cho các nhà phân tích và nhà đầu tư, thông qua webcast trực tiếp và cuộc gọi hội nghị âm thanh.

Để xem chương trình phát trực tiếp trên web, vui lòng đăng ký trước tại:

https://www.investis-live.com/ctp/6863c5976c0d660016f95b35/kalwt
Để tham gia buổi thuyết trình qua điện thoại, vui lòng quay số một trong các số sau và nhập mã truy cập của người tham gia 893972.
Hà Lan
Vương Quốc Anh
Hoa Kỳ
Nhấn *1 để đặt câu hỏi, *2 để rút lại câu hỏi hoặc *0 để được hỗ trợ từ nhân viên tổng đài.

Bản ghi âm sẽ có trên trang web của CTP trong vòng 24 giờ sau buổi thuyết trình: https://ctp.eu/investors/financial-results/

LỊCH TÀI CHÍNH CTP

 THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỪ NHÀ PHÂN TÍCH VÀ NHÀ ĐẦU TƯ:
Maarten Otte, Trưởng phòng Quan hệ Nhà đầu tư và Thị trường Vốn
Di động: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHO CÁC YÊU CẦU TRUYỀN THÔNG:
E-mail: ctp@secnewgate.co.uk

Giới thiệu về CTP
CTP là chủ sở hữu, nhà phát triển và quản lý bất động sản công nghiệp và hậu cần lớn nhất châu Âu được niêm yết tính theo tổng diện tích cho thuê, sở hữu 13,5 triệu m2 GLA tại 10 quốc gia tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025. CTP chứng nhận tất cả các tòa nhà mới theo tiêu chuẩn BREEAM Rất tốt hoặc tốt hơn và được Sustainalytics xếp hạng ESG rủi ro không đáng kể, khẳng định cam kết trở thành một doanh nghiệp bền vững. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang web của CTP: www.ctp.eu

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Thông báo này chứa một số tuyên bố hướng tới tương lai liên quan đến tình hình tài chính, kết quả hoạt động và kinh doanh của CTP. Những tuyên bố hướng tới tương lai này có thể được nhận biết bằng cách sử dụng các thuật ngữ hướng tới tương lai, bao gồm các thuật ngữ “tin rằng”, “ước tính”, “kế hoạch”, “dự án”, “dự đoán”, “kỳ vọng”, “dự định”, “mục tiêu”, “có thể”, “nhắm tới”, “có khả năng”, “sẽ”, “có thể”, “có thể có”, “sẽ” hoặc “nên” hoặc, trong mỗi trường hợp, các biến thể tiêu cực hoặc các biến thể khác hoặc thuật ngữ tương đương của chúng. Các tuyên bố hướng tới tương lai có thể và thường khác biệt đáng kể so với kết quả thực tế. Do đó, không nên áp đặt bất kỳ ảnh hưởng không đáng có nào lên bất kỳ tuyên bố hướng tới tương lai nào. Thông cáo báo chí này chứa thông tin nội bộ theo định nghĩa tại Điều 7(1) của Quy định (EU) 596/2014 ngày 16 tháng 4 năm 2014 (Quy định về Lạm dụng Thị trường).

[1] Điều chỉnh cho phù hợp với từng quốc gia.

^[2] Với sự kết hợp giữa CPI địa phương và EU-27/Khu vực đồng tiền chung châu Âu, số lượng mũ giới hạn.