Xây dựng các bất động sản hạng A gần các trung tâm thương mại khu vực

Beograd

Khoản đầu tư đầu tiên của CTP vào Serbia là CTPark Belgrade West, Tọa lạc tại ngoại ô thủ đô Belgrade. CTPark Belgrade West gần đây đã được cấp phép xây dựng tòa nhà m² đầu tiên với diện tích 14.000 m2. Với một nửa đã được thuê trước, nhu cầu về diện tích kho bãi còn lại vẫn rất cao. CTP đã khởi công xây dựng vào quý I năm 2019 và dự kiến bàn giao cho khách thuê vào quý III năm 2019.

Việc phát triển giai đoạn đầu tiên với 25.600 căn hộ m² tại CTPark Belgrade North cũng đang được tiến hành. Cuối cùng, khu công nghiệp này sẽ cung cấp gần 65.000 căn hộ m² trên diện tích 15,3 ha. Quá trình xin cấp phép đang được tiến hành với mục tiêu xin giấy phép vào giữa năm 2019 để chúng tôi có thể bắt đầu chào bán công viên ra thị trường càng sớm càng tốt. Hiện tại, chúng tôi dự kiến khởi công giai đoạn I vào quý 3 năm 2019 và có thể bàn giao cho khách hàng vào quý 4 năm 2019. Năm tới, CTP dự kiến phát triển giai đoạn II, bao gồm thêm 39.000 căn hộ m² diện tích đất công nghiệp cao cấp.

Mục tiêu của CTP Serbia là đạt được hơn 70.000 m² GLA vào cuối năm 2019 và đảm bảo thêm đất cho các dự án phát triển mới vào năm 2020 và sau đó.

Budapest

Gần đây, tỷ lệ trống quanh Budapest đã giảm xuống mức thấp kỷ lục là 2,4%. Trong đó, tỷ lệ trống của không gian logistics thuần túy đã giảm xuống còn 1,4%! Trong khi đó, giá thuê đã tăng 13,3% trong năm 2018 (do chi phí xây dựng tăng và tỷ lệ trống thấp), đồng nghĩa với việc không có kho bãi mới nào quanh Budapest có giá dưới 4,6 €, với áp lực tăng giá thuê tiếp tục gia tăng.

CTP không ngủ quên trên chiến thắng, và đã mở rộng quỹ đất để đáp ứng các dự án trong tương lai bằng cách mua lại nhiều khu đất với tổng diện tích gần 35 ha xung quanh Budapest, gần hoặc trên các tuyến đường giao thông chiến lược nhất của thành phố. Hiện tại, chúng tôi có hơn 66.000 không gian mới m² đang được phát triển xung quanh Budapest tại hai công viên của chúng tôi: CTPark Budapest Tây Và Budapest South.

CTP sẽ khởi công xây dựng mới xung quanh thủ đô vào năm 2019 với tổng diện tích khoảng 60.000m2. Tổng diện tích xây dựng dự kiến tại Hungary sẽ được bàn giao hoặc khởi công trong năm 2019 là 160.000m². Do nguồn cung mới hạn chế và nhu cầu ngày càng tăng, Mạng lưới CTPark đang trên đà trở thành đơn vị dẫn đầu khu vực, tọa lạc tại các điểm nóng phù hợp cho doanh nghiệp trên khắp Trung và Đông Âu (CEE).

Praha

Một trong những địa điểm tốt nhất ở Prague với các nhà kho, văn phòng và cơ sở sản xuất R&D hạng A, CTPark Prague EasĐây là một khu vực cao cấp, tọa lạc tại vị trí chiến lược, nằm ngay ngã ba đường cao tốc Bắc-Nam D1 (E55) và đường vành đai Praha, gần khu bán lẻ Čestlice (Makro, Auto Opat, KiKa, RenoCar, Albert). Vị trí này mang đến khả năng kết nối tuyệt vời đến trung tâm Praha, sân bay quốc tế, và nằm trên hành lang Bắc-Nam Âu chính.

Tòa nhà m² độc đáo với diện tích 11.700 m2 tại vị trí này sắp trở thành điểm nóng cho khách hàng. Tiềm năng của tòa nhà được nâng cao nhờ tầm nhìn cao từ hàng chục ngàn tài xế, và với mặt tiền kính độc đáo, đây là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp bán lẻ/kho bãi, với các căn hộ từ m2 nhỏ nhất chỉ từ 1.200 m2. Tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng hàng đầu của CTP như hệ thống cách nhiệt chịu nhiệt cao, hệ thống chiếu sáng LED toàn bộ nội thất và hệ thống điều hòa không khí đầy đủ tại khu vực văn phòng. Tòa nhà cũng được kết nối bằng phương tiện giao thông công cộng đến thành phố Prague và có một nhà hàng và một trạm xăng ngay trong khuôn viên.

Tòa nhà m² khác trong khu công nghiệp sẽ đáp ứng nhu cầu về kho bãi công nghệ cao hiện đại, sản xuất nhẹ hoặc trung tâm R&D trong tương lai gần, đồng thời vẫn còn cơ hội cho thuê khoảng 3.500 mặt bằng m² hiện đang có sẵn để hoàn thiện. Một số khách hàng của chúng tôi đã chuyển đến: CTS gần đây đã thuê 4.500 mặt bằng m², một khách hàng khác, Backbone, đã thuê 1.200 mặt bằng m² và 800 mặt bằng m² văn phòng.

Xung quanh Bratislava

CTP đang hoàn thiện một trung tâm thương mại điện tử hiện đại tại ngã tư đường cao tốc D1/R1 ở CTPark Trnava Gần thủ đô Bratislava của Slovakia. Với 70.000 m2 diện tích sàn và vị trí chiến lược, CTP cung cấp cho khách hàng không gian công nghiệp chất lượng cao, mới xây dựng tại khu vực đang phát triển. Tại Slovakia, CTP đang trên đà tăng trưởng từ 320.000 m2 diện tích sàn hiện tại lên 500.000 m2 diện tích sàn vào năm 2020.

Xung quanh Bucharest

CTP Romania là công ty dẫn đầu thị trường Romania với 1 triệu m² diện tích xây dựng hạng A trải rộng khắp các vị trí tốt nhất tại Romania về mặt đầu tư trong nước và nước ngoài cũng như cơ sở hạ tầng tốt.

Phần phía tây vẫn được chú ý. CTPark Bucharest Tây Hiện đã có 400.000 kho m2 lớn đang được xây dựng với tốc độ tối đa. Chúng tôi cũng đang xây dựng thêm 130.000 kho m² hạng A, được xây dựng theo yêu cầu, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu lưu trữ, phân phối nhanh chóng thông qua hệ thống cross-docking và các hoạt động sản xuất tại khu công nghiệp được quy hoạch sẽ trở thành công viên lớn nhất Trung Âu. Công viên có vị trí lý tưởng gần trung tâm thành phố (lối ra thứ 2 từ thành phố) với lối ra trực tiếp vào đường cao tốc A1 - một phần của hành lang liên châu Âu, nơi 80% hàng hóa được vận chuyển vào thành phố. Hiện tại, chúng tôi có 5500m² diện tích trống tại khu vực Tây Bucharest.

Công viên CT Bucharest thậm chí còn gần trung tâm thành phố hơn nữa – chỉ cách 13 km với kết nối trực tiếp đến đường vành đai và đường cao tốc A1. Chúng tôi có 60.000 mặt bằng m² cho các hoạt động kho bãi/phân phối, công nghiệp nhẹ và nặng, và sản xuất các loại với dịch vụ chất lượng tốt nhất tại chỗ.