VYHĽADÁVAČ NEHNUTEĽNOSTÍ

Poľsko

Zobrazenie obsahu
Ikona mapy

Silný domáci trh a výhodná poloha Poľska medzi západnou a východnou Európou poskytujú investorom obrovské príležitosti na rast, keďže ide o najsilnejšiu ekonomiku bývalého komunistického bloku. Je pozoruhodné, že veľkosť poľského hospodárstva pokračovala v raste aj v čase vrcholiacej finančnej krízy v roku 2009 a v súčasnosti je približne o 16% väčšia ako pred krízou. Táto pozoruhodná stabilita spolu s dobre vzdelanou a viacjazyčnou pracovnou silou a pozoruhodne nízkymi nákladmi na pracovnú silu v porovnaní so západnou Európou prispievajú k príťažlivosti Poľska pre investorov.

16

parkov v krajine

274,000

HRUBÁ PRENAJÍMATEĽNÁ PLOCHA

453,000

Vo vývoji

Horúce regióny na Poľsko

Northern Poland

Pomorské vojvodstvo je jedným z najatraktívnejších a najlepšie sa rozvíjajúcich regiónov v krajine s množstvom investičných aktív. Nachádza sa na križovatke medzinárodných dopravných trás a je dôležitým miestom na mape námornej dopravy v tejto časti Európy. V gdanskom prístave sa nachádza terminál Baltic Hub, ktorý je cieľovou stanicou pre najväčšie lode na svete, plávajúce z Číny, Kórey a ďalších ázijských krajín. Regiónom prechádzajú aj kľúčové celoeurópske dopravné trasy pre tranzitnú dopravu. Pomoransko je najrýchlejšie rastúcim regiónom v Poľsku z hľadiska rastu HDP. Hlavnými priemyselnými odvetviami v Pomoranskom vojvodstve sú lodiarsky, drevársky a papierenský, petrochemický a elektrotechnický priemysel. Medzi odvetvia s najväčším potenciálom rozvoja patria IKT, BSS, logistika, biotechnológie, elektronika a automobilový priemysel. Koncentrácia kvalifikovaných ľudských zdrojov umožňuje investorom voľný prístup k vysoko vzdelaným absolventom aj špecializovaným skúseným pracovníkom. Pomorská osobitná hospodárska zóna je súčasťou Poľskej investičnej zóny, jedného zo 14 regionálnych subjektov zodpovedných za poskytovanie komplexných služieb investorom. Poľské hospodárstvo je jedným z najudržateľnejších v EÚ s pozitívnymi strednodobými vyhliadkami. Poľsko bolo jedinou krajinou v EÚ, ktorá sa v rokoch 2008 až 2010 vyhla recesii, a už mnoho rokov prekonáva priemerný rast HDP v EÚ. Napriek tomu sa Poľsku nevyhla celosvetová pandémia SARS-CoV-2. V roku 2020 sa HDP v porovnaní s rokom 2019 znížil približne o 2,5 %. Avšak už v roku 2021 podľa konečného odhadu ČSÚ vzrástol v porovnaní s rokom 2020 o 6,9%. V roku 2022. HDP vzrástol o 5,1%. Medzinárodný menový fond predpokladá, že v roku 2023 dosiahne rast HDP Poľska 1,2%. Naopak, kumulatívny rast HDP Poľska v rokoch 2021 - 2024 by mal podľa MMF dosiahnuť 16,2%. Vojna na Ukrajine mala veľký vplyv na dynamiku domácich procesov. Dopravné trasy v Poľsku a v Európe sa úplne zmenili. Odhaduje sa, že poľské námorné prístavy prijali od začiatku ozbrojenej invázie viac ako 4 milióny ton ukrajinského nákladu. Plánuje sa vytvorenie nového základného koridoru cez krajinu (vrátane bodu v prístave Gdansk) a zvýšenie skladovacích kapacít. Krajina sa stáva jednou z najdôležitejších lokalít pre nearshoring. CTPark Gdańsk Port, ktorý sa nachádza na pozemku medzi terminálom Baltic Hub a diaľnicou A1, je prvou investíciou developera v severnom Poľsku. V rámci komplexu spoločnosť CTP stavia dve budovy s celkovou rozlohou 117 000 m2 , ktoré spĺňajú požiadavky udržateľnej výstavby. Strechy oboch budov budú prispôsobené pre fotovoltickú inštaláciu s výkonom 11,6 MWp, čo zodpovedá energetickej potrebe 2 000 obytných domov. Objekt bude pripravený aj na pripojenie modernej automatizácie pre vnútorné a vonkajšie systémy. Spoločnosť CTP nesie plnú zodpovednosť za projekt - je nielen investorom, ale aj generálnym dodávateľom komplexu.

Western Poland

Lubušsko sa nachádza v západnom Poľsku, na križovatke strategických dopravných trás sever-juh a východ-západ, vďaka čomu má výborné spojenie so zvyškom Poľska aj Európy. Veľmi dobre rozvinutá infraštruktúra a početné hraničné priechody s Nemeckom umožňujú rýchly presun nákladu. V Lubušsku sa dynamicky rozvíja sektor obchodu a služieb. Má mnoho investičných výhod, ktoré priťahujú domáci a zahraničný kapitál. Prítomnosť stredných a vysokých škôl, vrátane tých s polytechnickými fakultami, vytvára priaznivé podmienky pre rozvoj priemyslu. Zvýhodnené podmienky na podnikanie existujú predovšetkým v oblastiach troch osobitných hospodárskych zón: Kostrzyn-Słubice SEZ, Walbrzych SEZ a Legnica SEZ. Poľské hospodárstvo je jedným z najudržateľnejších v EÚ s pozitívnymi strednodobými vyhliadkami. Poľsko bolo jedinou krajinou v EÚ, ktorá sa v rokoch 2008 - 2010 vyhla recesii, a už mnoho rokov prekonáva priemerný rast HDP v EÚ. Napriek tomu sa Poľsku nevyhla celosvetová pandémia SARS-CoV-2. V roku 2020 sa HDP v porovnaní s rokom 2019 znížil približne o 2,5 %. Avšak už v roku 2021 podľa konečného odhadu ČSÚ vzrástol v porovnaní s rokom 2020 o 6,9%. V roku 2022. HDP vzrástol o 5,1%. Medzinárodný menový fond predpokladá, že v roku 2023 dosiahne rast HDP Poľska 1,2%. Naopak, kumulatívny rast HDP Poľska v rokoch 2021 - 2024 by mal podľa MMF dosiahnuť 16,2%. V Lubuskom regióne v súčasnosti fungujú dva CTParky - v Iłowe a Sulechowe. CTPark Iłowa je unikátny logistický a skladový projekt, ktorý sa nachádza čiastočne v špeciálnej hospodárskej zóne Legnica a v blízkosti nemeckých hraníc. Vďaka prístupu k pracovným silám a vynikajúcej infraštruktúre je park strategickou voľbou pre spoločnosti v oblasti logistiky a elektronického obchodu, ktoré chcú expandovať v strednej a východnej Európe. Park CTPark Sulechów sa nachádza vedľa diaľnice S3 a v blízkosti diaľnice A2, čo z neho robí vynikajúcu lokalitu pre skladové aj ľahké výrobné činnosti. CTPark Sulechów je vzdialený len 68 km od nemeckých hraníc, čo z neho robí vynikajúcu lokalitu pre cezhraničné podnikanie.

Silesia

Sliezsko sa nachádza v južnej časti Poľska a zaberá 4% jeho územia. Je považované za najlepšie prepojený región v Poľsku. V regióne sa nachádza takmer 400 km diaľnic a rýchlostných ciest a viac ako 2000 km železničných tratí. V Sliezsku sa nachádza aj Euroterminál, ktorý slúži pre dopravu z Číny do Európy, ktorá je dlhá 9500 km. V Sliezsku sa nachádza aj medzinárodné letisko Katowice v Pyrzowiciach. V rokoch 2010 až 2020 vykázal región Sliezsko nárast HDP o 45%. V Sliezsku je 510 tisíc podnikov a pôsobí tu 10,6% všetkých poľských spoločností. Vďaka svojej inovatívnej podnikateľskej stratégii má Sliezsko okrem iného nárok na titul Európsky podnikateľský región na roky 2021-2022. Taktiež sa zaradilo medzi desať najlepších európskych regiónov z hľadiska prilákania priamych zahraničných investícií (PZI) a nákladovej efektívnosti podľa fDi Intelligence na roky 2022-2023. Sliezsko možno považovať za bránu na európsky trh. Medzi najväčších investorov v tejto oblasti patria Nemecko, Taliansko, Holandsko, Južná Kórea, Francúzsko, Spojené kráľovstvo a USA. V Sliezsku pôsobí 2300 zahraničných spoločností. Ponúka tiež kvalitný manažment, zamestnancov s vyhľadávanými profilmi a vynikajúcu akademickú a technologickú základňu. Špeciálna hospodárska zóna Katovice, ktorá sa tu nachádza, pokrýva celý sliezsky región a časť opolského regiónu. Z prítomnosti jednej z najlepších hospodárskych zón na svete vyplýva, že celková hodnota investícií dosahuje takmer 10 miliárd EUR. Pracuje tu viac ako 90 000 zamestnancov a 540 spoločností z Európy, Severnej Ameriky a Ázie. Hospodárska zóna ponúka investorom určité výhody, najmä daňové úľavy. Navyše, Horné Sliezsko je druhým najväčším skladovým klastrom v Poľsku s celkovým počtom 18% logistických parkov nachádzajúcich sa v tomto regióne, čo je len o 1% menej ako na najväčšom trhu vo Varšave (19%). Spoločnosť CTP rozpoznala potenciál tejto časti Poľska a v súčasnosti realizuje tri svoje investície v Hornom Sliezsku. Patria k nim CTPark Opole, CTPark Zabrze a CTPark Katowice.   Dôvody, prečo veriť:

Warsaw

Poľská ekonomika je jednou z najudržateľnejších v rámci EÚ s pozitívnym strednodobým výhľadom. Poľsko bolo jedinou krajinou v EÚ, ktorá sa v rokoch 2008 - 2010 vyhla recesii, a už mnoho rokov prekonáva priemerný rast HDP v EÚ. Napriek tomu Poľsko neobišla celosvetová pandémia SARS-CoV-2. V roku 2020 sa HDP v porovnaní s rokom 2019 znížil o približne 2,5%. V roku 2021 však HDP vzrástol a dosiahol približne 5,7%. Na koniec roka 2022 sa očakáva jeho zvýšenie na 5,2%. Centrálna poloha Poľska, jeho veľkosť, zlepšujúca sa dopravná infraštruktúra, dobré výsledky počas pandémie COVID -19, ako aj vývoj v oblasti elektronického obchodu sú nesporné základy, ktoré stoja za pozitívnou prognózou pre sektor skladovania v blízkej budúcnosti. Trh priemyselných skladov je najrýchlejšie rastúcim sektorom poľských komerčných nehnuteľností. Podporil ho sektor elektronického obchodu a multikanálové modely predaja, ktoré zaviedli konvenční maloobchodníci, čo ešte urýchlila pandémia, ktorá prispela k rekordnému dopytu, ktorý dosiahol približne 7,1 mil. m2. Približne tri štvrtiny uzavretých transakcií predstavovali nové prenájmy a predĺženia. Vzhľadom na rastúci význam rýchlosti dodávok rastie dopyt po logistike na poslednej míli, malých obchodných jednotkách (SBU) a automatizačných riešeniach. Existuje päť kľúčových skladových zoskupení, ako aj 6 nových zoskupení. Väčšina skladových priestorov sa nachádza v rámci Varšavský región (v okruhu 50 km od hlavného mesta), nasledované regiónmi Horné Sliezsko a Stredné Poľsko, Poznaňsko a Dolné Sliezsko. V centre pozornosti CTP je aj Varšava. V súčasnosti spoločnosť oficiálne realizuje stavebné práce súvisiace s tromi budúcimi CTParkami, ktoré sa nazývajú Varšava východ (Kobyłka), Varšava juh (Mszczonów) a Varšava západ (Wiskitki). Niekoľko ďalších projektov v regióne hlavného mesta sa však pripravuje a čoskoro sa začne realizovať. Všetky budúce CTParky vo varšavskom regióne sa majú nachádzať na najlepších možných miestach, hneď vedľa kľúčových komunikácií a diaľnic, čo umožní všetkým klientom bezproblémovo vykonávať svoju činnosť. Dôvody, prečo veriť:

CTP ICon Bydgoszcz

Ul. Leśna, Pawłówek, Bydgoszcz, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
BYD1 Detail 31,451 m² 31,451 m² Plánované
BYD2 Detail 17,829 m² 17,829 m² Plánované

CTP ICon Częstochowa

Stefana Łukaszewicza, Szarlejka, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
CZE1 Detail 56,325 m² 56,325 m² Plánované
CZE2 Detail 42,049 m² 42,049 m² Plánované

CTP ICon Emilianów

Węgrzyna, Emilianów, Gmina Radzymin, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
EMI1 Detail 59,392 m² 59,392 m² Plánované
EMI2 Detail 43,041 m² 43,041 m² Plánované

CTP ICon Gdańsk Port

ul. kpt. Józefa Dambka 10-14, Gdansk, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
GDA2 Detail 48,761 m² 81 718 m² vo výstavbe
GDA1 Detail 11,393 m² 36 484 m² vo výstavbe

CTP ICon Gorzyce

Raciborska 100A, Gorzyce, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
GOR1 Detail 36,813 m² 36,813 m² Plánované

CTP ICon Iłowa

Gmina Iłowa, Iłowa, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
ILL5 Detail 90,993 m² 111 283 m² postavené
ILL3 Detail 19,740 m² 19,740 m² postavené

CTP ICon Katowice

Krakowska 173, Katovice, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
KAT1 Detail 19 069 m² 41,100 m² postavené
KAT2 Detail 4,700 m² 8,600 m² postavené

CTP ICon Łódź Airport

ul. Sanitariuszek, Lodž, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
LOD2 II Detail 33,033 m² 33,033 m² Plánované
LOD1 Detail 31,652 m² 31,652 m² Plánované
LOD2 I Detail 29,953 m² 29,953 m² Plánované
LOD3 Detail 7,143 m² 7,143 m² Plánované

CTP ICon Warsaw South

Tarczyńska 111, Mszczonów, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
MSZ1 Detail 46,950 m² 46,950 m² postavené
MSZ2 Detail 30,916 m² 77,550 m² postavené
MSZ3 Detail 20,490 m² 20,490 m² postavené
MSZ4 Detail 17,400 m² 17,400 m² Plánované

CTP ICon Opole

Polnocna St., Opole, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
OPO4 Detail 7,000 m² 18 450 m² postavené

CTP ICon Rzeszow

ul. Inwestycyjna, Rzeszów, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
RZE1 Detail 34,000 m² 34,000 m² Plánované
RZE2 Detail 16 000 m² 16 000 m² Plánované

CTP ICon Sulechów

Sulechów, Nowy Świat, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
SUL2 Detail 81,449 m² 81,449 m² postavené
SUL1 Detail 12,081 m² 12,081 m² Plánované

CTP ICon Warsaw North

Wiśniowa, Czosnów, Łomna Las, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
WAN1 Detail 61,278 m² 64,108 m² postavené
WAN2 Detail 13,298 m² 13,298 m² Plánované

CTP ICon Warsaw West

Starowiskitki-Parcel, Wiskitki, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
WIS2 Detail 62,266 m² 62,266 m² vo výstavbe
WIS1 Detail 53,176 m² 61,414 m² postavené
WIS5 Detail 48,089 m² 48,089 m² vo výstavbe
WIS4 Detail 40,508 m² 40,508 m² Plánované
WIS3 Detail 31,660 m² 31,660 m² Plánované

CTP ICon Zabrze

Salomona Isaaca 1, Zabrze, Poľsko

Budova Dostupný priestor Celkový priestor Stav
ZAB4 Detail 13,150 m² 13,150 m² Plánované
ZAB2 Detail 10,000 m² 10,000 m² Plánované
ZAB5 Detail 7,500 m² 18,990 m² postavené
ZAB1 Detail 1,700 m² 10,000 m² postavené

Momentálne nedostupný priestor v Poľsku

CTP Icon Warsaw East

K dispozícii teraz: 0 m2

Veľkosť parku: 105 000 ha

Detail

Regionálny kontakt

Kontaktujte nás

Bogi Gabrovic

Deputy Country Head, Poland

Bogi Gabrovic

"Pomôžem vám nájsť váš priestor"

Prihláste sa na odber nášho newslettera

Prihlásením sa na odber nášho newslettera získate aktuálne informácie o najnovšom vývoji spoločnosti CTP, poznatkoch z odvetvia a exkluzívnych ponukách. Pripojte sa k našej komunite a staňte sa súčasťou budúcnosti priemyselných nehnuteľností.

Vyhľadávač nehnuteľností

Odporúčané vlastnosti Zobraziť všetky nehnuteľnosti

Šípky CTP NV €16 Ikona CTP NÁJSŤ NEHNUTEĽNOSŤKruhová šípka CTP AR je vonku

Obchodný kontakt

Ivan Pastier

Adresa parku

Bratislava

Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slovensko

Získajte ponuku

    Požiadavky