Manager de proprietate CTPark Amsterdam City

Responsabilități cheie

• Strategia de afaceri:
  Creați și mențineți un mediu de birou, depozit și parcare de primă clasă în care clienții se simt împuterniciți să-și dezvolte afacerile. Veți lucra pentru a vă asigura că proprietatea îndeplinește standardele înalte așteptate de chiriași, căutând în mod constant modalități de a spori atractivitatea și funcționalitatea proprietății în conformitate cu strategiile de creștere a afacerii.

 

• Întreținere și operațiuni:
  Elaborați planuri anuale cuprinzătoare de întreținere pentru a vă asigura că toate echipamentele și sistemele clădirii funcționează fără probleme și eficient. Veți gestiona bugetele și veți negocia contracte cu furnizorii de servicii pentru a optimiza eficiența costurilor și calitatea. Monitorizați în mod regulat performanța infrastructurii critice, asigurându-vă că proprietatea este pe deplin conformă cu reglementările de siguranță și îndeplinește indicatorii cheie de performanță (KPI). Veți fi punctul de contact pentru orice problemă de întreținere, răspunzând prompt solicitărilor chiriașilor și coordonând răspunsurile în caz de urgență atunci când este necesar.

 

• Întreținere preventivă:
  Organizați în mod proactiv întreținerea programată pentru a preveni orice întrerupere a operațiunilor. Veți lucra îndeaproape cu furnizorii de servicii pentru a vă asigura că sistemele clădirilor, de la HVAC la ascensoare, sunt menținute în stare de top, prevenind defecțiuni costisitoare și asigurând un mediu sigur pentru toți chiriașii și vizitatorii.

 

• Managementul curățeniei:
  Pregătiți și executați planuri și bugete anuale de curățare pentru a menține proprietatea curată. Aceasta include negocierea contractelor cu companiile de curățenie, supravegherea performanței acestora și introducerea de inițiative pentru a minimiza acumularea de murdărie și praf. De asemenea, veți lucra în colaborare cu proprietățile învecinate pentru a menține curățenia în zonele învecinate.

 

• Ajustări de inginerie și clădire:
  Oferiți consiliere de specialitate echipelor de management și dezvoltare a afacerii cu privire la îmbunătățirea infrastructurii, nevoile specifice clienților și ajustările spațiului. Aceasta include pregătirea și supravegherea cererilor de oferte (RFQ) pentru orice modificare a clădirii, asigurându-se că toate proiectele sunt finalizate la timp și în limita bugetului. De asemenea, veți gestiona tabloul de bord pentru Sistemul de management al clădirii (BMS) și Sistemul de management al energiei (EMS), raportând utilizarea energiei și datele operaționale către conducerea superioară.

 

• Conducere:
  Conduceți și inspirați o echipă de contractori externi și personal intern, stabilind obiective clare de performanță și promovând un mediu de lucru colaborativ și motivat. Veți evalua în mod regulat performanța echipei, veți oferi îndrumări și vă veți asigura că sunt menținute standarde înalte. Aceasta include, de asemenea, asigurarea faptului că serviciile de clădire sunt neîntrerupte și că echipa dumneavoastră rămâne angajată să ofere chiriașilor servicii de top.

 

• TQM (Total Quality Management):
  Respectați politicile și procedurile de management al calității totale ale CTP, asigurându-vă că toate aspectele managementului proprietății îndeplinesc standarde riguroase de siguranță, sănătate și responsabilitate pentru mediu. De asemenea, vă veți asigura că proprietatea rămâne în conformitate cu toate reglementările locale, menținând un mediu sigur și confortabil pentru chiriași.

 

Calificări

• Educație: Cunoștințe de inginerie civilă cu expertiză în sisteme mecanice și electrice.
• Experienţă: Experiență de minim 5 ani în gestionarea proprietăților multi-chiriași (de exemplu, depozite sau centre comerciale).
• Abilități: Management puternic de proiect, fluență în engleză și olandeză și dorință de a rezolva probleme în afara orelor de program.

Valori

• Flexibil: Concentrat pe nevoile clienților, adaptând soluții pentru a depăși așteptările.
• Proactiv: Căutăm soluții inovatoare, ieșite din cutie.
• Asigura: Angajat să mențină un mediu de afaceri sigur și securizat.
• Fiabil: Construirea de parteneriate profesionale și de încredere.

 

Interesat? vă rugăm să contactați domenique.vandekimmenade@ctp.eu