Sub prisma: inovarea construcțiilor industriale

Patru inovații pe care le adoptăm pentru a îmbunătăți sustenabilitatea și eficiența instalațiilor noastre cu Piotr Flugel, directorul general al CTP Polonia

Inovația este o călătorie fără sfârșit. Este ceea ce ne menține munca interesantă și de ce ne mândrim să fim „facători de parcuri”. Vedem parcurile noastre de afaceri ca laboratoare de inovare, care învață, testează și adoptă în mod constant noi tehnologii. Această abordare avansată este valabilă mai ales în Polonia, una dintre cele mai noi piețe ale noastre, unde am început să ne construim portofoliul de la zero în 2022. Până în trimestrul III 2024, am anunțat cu mândrie lansarea celui de-al 12-lea parc nou pe această piață înfloritoare. Capacitatea de a proiecta și construi noi parcuri de la zero ne oferă oportunitatea perfectă de a încerca și de a adopta inovații de ultimă oră mai perfect. Pentru a oferi o privire mai profundă asupra acestor progrese, auzim de la Piotr Flugel – directorul general al CTP Polonia, care a împărtășit patru inovații cheie cu care echipa sa lucrează în prezent.

1. Integrarea luminii naturale

Îmbunătățim transluciditatea clădirilor noastre prin încorporarea panourilor din policarbonat cu mai multe camere, care permit 55% de lumină naturală să pătrundă în spațiile interioare. Acest lucru reduce dependența de iluminatul artificial și favorizează un mediu de lucru mai plăcut.

După succesul unui proiect pilot la CTPark Warsaw South și CTPark Zabrze, extindem această inovație în alte site-uri. Prin integrarea acestor panouri de îmbunătățire a luminii în fațadă și acoperișuri, nu doar îmbunătățim atractivitatea vizuală a facilităților noastre, ci și reducem consumul de energie, aliniindu-ne cu angajamentul nostru mai larg față de sustenabilitate.

2. Regândirea oțelului și betonului 

Oțelul este o piatră de temelie a construcțiilor industriale, dar producția sa este notoriu de consum intens de carbon. Urgența adoptării inovațiilor din oțel verde constă în potențialul acestora de a reduce emisiile fără a compromite rolul esențial al materialului în infrastructura modernă. Nu doar în Polonia, ci și în Republica Cehă, am început să lucrăm cu XCarb™ Steel. XCarb™ Steel este un program dezvoltat de ArcelorMittal pentru a produce oțel cu emisii de carbon semnificativ mai mici. Se concentrează pe crearea de oțel mai ecologic, folosind materiale reciclate, pe promovarea tehnologiilor cu emisii scăzute de carbon și pe investițiile în inovații precum captarea carbonului și producția pe bază de hidrogen pentru a trece la producția de oțel neutru din punct de vedere al carbonului.

De asemenea, explorăm utilizarea betonului reciclat. În timp ce modificările chimice ale materialului duc la creșterea porozității, complicând aplicarea acestuia, îl folosim ca bază de bază pentru drumuri, reducând astfel dependența de resursele virgine.

3. Pompe de căldură alimentate cu energie regenerabilă

Pompele de căldură reprezintă o inovație centrală în domeniul imobiliar industrial; aceasta nu face excepție la CTP. În prezent, implementăm pompe de căldură alimentate cu energie regenerabilă în parcurile noastre de afaceri, valorificându-le eficiența energetică și versatilitatea. Aceste sisteme se integrează cu diverse soluții de încălzire, cum ar fi încălzirea prin pardoseală, pentru a optimiza controlul temperaturii în spații mari. De exemplu, la CTPark Warsaw South, am implementat o pompă de căldură pentru a regla temperaturile deasupra docurilor de încărcare, eliminând nevoia de perdele de aer și reducând astfel pierderile de energie, sporind în același timp confortul termic.

În prezent lucrăm cu trei tipuri diferite de pompe de căldură:

• Pompe de căldură aer-aer: Acestea sunt ideale pentru încălzirea generală, dar devin mai puțin eficiente sub -5°C. În acel moment, trecem la încălzirea de urgență pe gaz, asigurând căldură fiabilă chiar și în condiții extrem de reci.

• Pompe de căldură aer-apă: Acest tip este deosebit de eficient pentru sistemele de încălzire prin pardoseală, o soluție extrem de eficientă pentru spațiile mari de depozitare.

• Sisteme hibride: Combinăm sistemele aer-aer cu gaze de rezervă pentru o utilizare eficientă a energiei într-o gamă de temperaturi, în special în climatele mai reci.

Pe măsură ce continuăm implementarea acestor sisteme, următorul nostru pas este să evaluăm performanța din lumea reală, inclusiv modul în care chiriașii utilizează sistemul, costurile de ocupare și economiile de energie. Până la începutul anului viitor, ne așteptăm să vedem utilizarea deplină a acestor sisteme, permițându-ne să evaluăm modul în care au impact asupra reducerii costurilor operaționale și a amprentei de carbon.

4. Infrastructură verde și pavaje care absorb CO2

La CTPark Warsaw West, am implementat un pavaj inovator de 200 de metri pătrați, care absoarbe CO2, care captează și sechestrează în mod activ carbonul din atmosferă - o nouă abordare pentru combaterea emisiilor de gaze cu efect de seră. În paralel, reutilizam resturile de beton de construcție în bănci funcționale, asigurând deșeuri minime. Pentru a integra în continuare sustenabilitatea, încorporăm pereți din plasă verde, care nu numai că sporesc atractivitatea vizuală a clădirilor noastre, ci și promovează biodiversitatea, combinând soluții ecologice și un design plăcut.

Concluzie: Construirea pentru viitor

Așteptăm cu nerăbdare să continuăm să punem în practică nu numai acestea, ci și alte inovații și să evaluăm impactul lor în lumea reală asupra parcurilor noastre. Inovația este o căutare constantă pentru a face parcurile noastre mai rezistente, durabile și mai eficiente, îmbunătățind serviciile pe care le oferim clienților și comunităților locale, minimizând în același timp impactul asupra mediului. Pe măsură ce continuăm să depășim granițele dezvoltării durabile, accentul nostru rămâne clar: modelarea unui viitor în care infrastructura industrială să servească atât nevoilor economice, cât și responsabilităților de mediu.

Aflați mai multe despre produsul CTP