CTP Insights: ECE - o regiune inteligentă pentru afaceri

Europa Centrală și de Est (ECE) devine o destinație din ce în ce mai atractivă pentru investițiile industriale și logistice. CTP Group, cel mai mare dezvoltator din regiune, a publicat un nou raport de cercetare intitulat "CEE: o regiune inteligentă pentru afaceri", care analizează o serie de factori care contribuie la atractivitatea CEE ca locație de investiții.

Raportul identifică cinci factori cheie de creștere care vor susține cererea continuă de spații industriale și logistice în regiune până la sfârșitul deceniului. În acest articol, aprofundăm aceste motoare cheie și explorăm modul în care acestea alimentează creșterea ECE ca centru de afaceri.

1. Capital uman calificat

Unul dintre principalii factori de creștere în sectorul industrial și logistic din Europa Centrală și de Est este disponibilitatea capitalului uman calificat. Regiunea dispune de o forță de muncă cu un nivel ridicat de educație și de o expertiză tehnică solidă. Polonia, cea mai mare țară din Europa Centrală și de Est, are peste 1,2 milioane de studenți înscriși în învățământul superior, ceea ce produce o rezervă semnificativă de talente de lucrători calificați. Ca urmare, regiunea a devenit o destinație atractivă pentru investitorii străini. În plus, proximitatea regiunii față de Europa de Vest oferă acces la o mare rezervă de lucrători calificați, ceea ce o face o locație de primă mână pentru companiile globale care doresc să își extindă operațiunile.

2. Piețe conectate

Conectivitatea regiunii cu principalele piețe europene este un alt factor cheie de creștere. ECE are o infrastructură de transport bine dezvoltată, inclusiv o rețea de autostrăzi, căi ferate și aeroporturi. Această infrastructură permite companiilor din regiune să transporte cu ușurință bunuri către piețele din Europa. De exemplu, Polonia are 6 aeroporturi internaționale și 16 porturi maritime, oferind o poartă de acces la rutele comerciale globale. De asemenea, țara are o rețea feroviară extinsă, care o conectează la piețele cheie din Europa.

3. Diversificarea și extinderea economiilor

Europa Centrală și de Est este o regiune în care economiile se diversifică și se extind. Pe măsură ce companiile din regiune continuă să crească și să se extindă, există o cerere tot mai mare de spații industriale și logistice moderne. De exemplu, se estimează că economia Ungariei va crește cu 4,8% în 2023, datorită exporturilor puternice și cererii interne. Guvernul țării a stabilit obiectivul de a crește ponderea industriei prelucrătoare în PIB la 30% până în 2030, ceea ce va stimula și mai mult cererea de spații industriale și logistice.

4. Creșterea consumului intern

Un alt motor de creștere în sectorul industrial și logistic din Europa Centrală și de Est este creșterea consumului intern. Pe măsură ce standardele de viață continuă să se îmbunătățească și veniturile disponibile cresc, există o cerere tot mai mare de bunuri de consum. Acest lucru a dus la o creștere a comerțului electronic și la o nevoie de soluții eficiente pentru lanțul de aprovizionare. De exemplu, în Polonia, se preconizează că piața de comerț electronic va ajunge la 18 miliarde de euro până în 2023, ceea ce va stimula cererea de facilități logistice moderne.

5. Fundamente imobiliare solide

În cele din urmă, fundamentele solide ale sectorului imobiliar din regiune reprezintă un motor cheie al creșterii. Având în vedere oferta limitată de spații industriale și logistice moderne, cererea de facilități premium este ridicată. În plus, mediul de afaceri favorabil din regiune și costurile scăzute ale afacerilor au atras un număr mare de investitori. De exemplu, Republica Cehă are o rată a impozitului pe profit de 19%, care este una dintre cele mai scăzute din UE.

Ținând cont de acești factori cheie de creștere, CTP Group, care deține și gestionează în prezent un portofoliu de peste 6 milioane de metri pătrați de spații industriale și logistice în Europa Centrală și de Est, își propune să își dubleze dimensiunea până în 2030. Compania intenționează să atingă acest obiectiv concentrându-se pe dezvoltarea durabilă și pe inovare, precum și prin extinderea operațiunilor sale pe piețele cheie din regiune.

În concluzie, obiectivul ambițios al Grupului CTP de a-și dubla dimensiunea până în 2030 este o dovadă a creșterii continue și a forței sectorului industrial și logistic din Europa Centrală și de Est. Capitalul uman calificat al regiunii, piețele conectate, economiile în curs de diversificare și expansiune, consumul intern în creștere și fundamentele solide ale sectorului imobiliar sunt principalele motoare ale acestei creșteri. Pe măsură ce regiunea continuă să atragă mai multe investiții, ne putem aștepta să vedem o creștere suplimentară în sectorul industrial și logistic în anii următori.