04. 12. 2023

CTP WYNAJĘŁO DOTYCHCZAS PONAD 400 000 M2 POWIERZCHNI LOGISTYCZNEJ W CZECHACH W 2023 R.

Amsterdam, 4 grudnia 2023 r. - CTP, największy w Europie notowany na giełdzie deweloper, właściciel i zarządca nieruchomości przemysłowych i logistycznych pod względem powierzchni najmu brutto (GLA), zawarł do tej pory umowy najmu o łącznej powierzchni ponad 400 000 mkw. powierzchni w nieruchomościach przemysłowych w Czechach w 2023 r., w tym ponad 10 umów najmu na lokale o powierzchni większej niż 10 000 mkw.

Największą transakcją była umowa odnowienia najmu prawie 54 000 mkw. powierzchni w CTPark Bor. Deweloper kontynuuje budowę nowych powierzchni przemysłowych w całej Republice Czeskiej i jest przekonany, że czeski rynek nieruchomości przemysłowych będzie się nadal rozwijał.

CTP kontynuuje budowę nowych projektów w odpowiedzi na bardzo niskie wskaźniki obłożenia i wysoki popyt. Te dwa czynniki doprowadziły do wzrostu czynszów w obiektach przemysłowych, a Colliers[1] stwierdzając, że Czynsze w Czechach gwałtownie wzrosły w ciągu ostatnich trzech lat. Wskaźnik pustostanów w Czechach utrzymuje się poniżej 1,5%, co pozwala na przyspieszenie tempa budowy. W całym kraju w budowie znajduje się obecnie ponad 1,5 mln mkw. nowej powierzchni przemysłowej, a czynsze za najlepsze powierzchnie w regionie Pragi wynoszą około 7,5 euro za mkw. miesięcznie.

Pomimo niektórych prognoz, że rynek nieruchomości w tym roku ulegnie ochłodzeniu, CTP zawarło ponad 10 nowych umów najmu przekraczających 10 000 mkw. z obecnymi i nowymi klientami w Czechach w 2023 roku. Podkreśla to fakt, że Czechy pozostają kluczową lokalizacją w regionie Europy Środkowo-Wschodniej dla rozwoju nieruchomości przemysłowych, które nadal stanowią atrakcyjną inwestycję. Region Europy Środkowo-Wschodniej nadal oferuje wiele niewykorzystanych możliwości rynkowych, napędzanych przez nearshoring i rozwój handlu elektronicznego, a penetracja szybko dogania rynki Europy Zachodniej. Region ten dysponuje również wykwalifikowaną siłą roboczą, połączonymi rynkami i silnymi fundamentami sektora nieruchomości. Ponadto region Europy Środkowo-Wschodniej ma duży potencjał wzrostu PKB, który napędza konsumpcję krajową. Oczekuje się, że czeski PKB wzrośnie o 1,4% w 2024 r. i 3,0% w 2025 r., w porównaniu ze średnią europejską szacowaną odpowiednio na 1,3% i 1,7%.

Największą transakcją było wynajęcie magazynu o powierzchni prawie 54 000 mkw. w CTPark Bor dla dystrybutora IT. Podobnie dużą powierzchnię prawie 53 000 mkw. zajmie wkrótce Inventec (Czechy) w CTPark Blučina. Firma opracowująca i produkująca technologie elektryfikacji dla przemysłu motoryzacyjnego zajęła 26 000 mkw. w CTPark Ostrava Hrušov, podczas gdy CTPark Bor powita w dwóch budynkach o łącznej powierzchni prawie 33 000 mkw. firmę dostarczającą złożone zautomatyzowane systemy do wielokanałowej dystrybucji paczek. Firma transportowo-logistyczna Geis zajęła prawie 17 000 mkw., a firma farmaceutyczna ViaPharma ponad 11 000 mkw. w CTPark Ostrava Poruba. Ponad 16 000 mkw. wynajęła firma logistyczna w CTPark Žatec, a 15 000 mkw. zajmie ČESKÁ LÉKÁRNA HOLDING, która jest częścią sieci aptek Dr. Max. Kollmorgen, firma produkcyjna z własną działalnością badawczo-rozwojową, wynajęła 10 000 mkw. w CTPark Modřice, a najnowszą transakcją z tego roku jest wynajem prawie 10 000 mkw. przez firmę spożywczą Foodish w CTPark Cerhovice.

Pavel Křížek, dyrektor ds. logistyki w Geis CZ, wyjaśnił:

"Nasza współpraca z CTP rozpoczęła się w 2017 roku w Brnie i stopniowo rozszerzyła się na inne miasta w regionie Europy Środkowo-Wschodniej - w szczególności na Hradec Kralove, Koszyce, Budapeszt i ostatnio Ostrawę. Postrzegamy CTP jako silnego partnera z pro-klienckim podejściem połączonym z szybką reakcją na nasze wymagania. Jesteśmy pozytywnie nastawieni do faktu, że CTP nie tylko buduje nowe budynki, ale przede wszystkim utrzymuje je w swoim portfolio. Gwarantuje nam to jakość usług obiecaną na początku naszej współpracy. Bardzo doceniamy nacisk, jaki CTP kładzie na zrównoważony rozwój i efektywność kosztową swoich obiektów".
 

Nowe kontrakty są wynikiem wieloletnich osiągnięć CTP w zakresie rozwoju przemysłowego z naciskiem na zrównoważony rozwój i długoterminowe relacje z klientami. Budynki CTP charakteryzują się znormalizowanym projektem, ale z możliwością dostosowania do potrzeb klientów. CTParks są budowane z dużym naciskiem na zrównoważony rozwój, który zaczyna się od wykorzystania ekologicznych i pochodzących z recyklingu materiałów podczas budowy. Dachy magazynów CTP są wyposażone w instalację fotowoltaiczną, a przestrzenie posiadają inteligentne technologie oszczędzania energii i wody. Dzięki kompleksowemu podejściu do budowy parków, CTP pomaga klientom usprawnić ich działalność, obniżyć koszty i chronić środowisko.

Jakub Kodr, dyrektor ds. rozwoju działalności CTP w Czechach, powiedział:

"Spodziewamy się, że w przyszłym roku rynek nieruchomości przemysłowych odnotuje stały wzrost. Po okresie, w którym firmy z branży e-commerce napędzały wysoki popyt podczas pandemii COVID-19, obecnie obserwujemy rozwój nowych trendów. Jednym z kluczowych czynników jest nearshoring - decentralizacja łańcuchów dostaw i przeniesienie produkcji bliżej rynków końcowych - co zwiększa zainteresowanie tego typu obiektami w naszym regionie ze strony firm produkcyjnych i zaawansowanych technologicznie. Podobnie, rozwój elektromobilności reprezentuje inne nowe czynniki rynkowe.

Nasza wiodąca pozycja na rynku i wiedza specjalistyczna dają nam możliwość ustanawiania nowych standardów zrównoważonego rozwoju na rynku i wspierania innowacji. Nasze zrównoważone budynki zapewniają wysokiej jakości przestrzeń, która spełnia zarówno obecne, jak i przyszłe potrzeby naszych klientów i przyczynia się do rozwoju nowoczesnej infrastruktury przemysłowej w Czechach".

 

 

 

 

O CTP

CTP jest największym notowanym na giełdzie właścicielem, deweloperem i zarządcą nieruchomości logistycznych i przemysłowych pod względem powierzchni najmu brutto, z 11,2 mln mkw. powierzchni GLA w 10 krajach (stan na 30 września 2023 r.). Firma certyfikuje wszystkie nowe budynki zgodnie z BREEAM na poziomie "bardzo dobrym" lub wyższym i uzyskała ocenę ESG o znikomym ryzyku od Sustainalytics, potwierdzając swoje zaangażowanie w zrównoważony rozwój. Więcej informacji można znaleźć na stronie: www.ctp.eu.

 

DANE KONTAKTOWE:
DANE KONTAKTOWE DLA ANALITYKÓW I INWESTORÓW:
Maarten Otte, dyrektor ds. relacji inwestorskich
Telefon komórkowy: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu

DANE KONTAKTOWE DLA MEDIÓW:
Patryk Statkiewicz, Group Head of Marketing & PR
Telefon komórkowy: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu

SEC Newgate
James Carnegie / Sara Champness
Telefon komórkowy: +44 (0)7962 387 949
E-mail: CTP@SECNewgate.co.uk

[1] Colliers, Přehled Průmyslového Trhu, 2023, dostępny pod adresem: https://f.datasrvr.com/fr1/123/53911/2023-Q3_IL_CZ.pdf

Zapisz się do naszego newslettera

    Bądź na bieżąco z najnowszymi osiągnięciami CTP, spostrzeżeniami branżowymi i ekskluzywnymi ofertami, zapisując się do naszego newslettera. Dołącz do naszej społeczności i bądź częścią przyszłości nieruchomości przemysłowych.

    Wyszukiwarka nieruchomości

    Polecane nieruchomości Wyświetl wszystkie nieruchomości

    Strzałka CTP NV €15.26 Ikona CTP ZNAJDŹ NIERUCHOMOŚĆStrzałka kołowa CTP AR jest już dostępny

    Kontakt handlowy

    Ivan Pastier

    Adres parku

    Bratislava

    Opletalova 87, 841 07 Bratysława - Devínska Nová Ves Słowacja

    Get Offer

      Wymagania