04. 12. 2023

CTP ÎNCHIRIAZĂ PÂNĂ ÎN PREZENT PESTE 400.000 MP DE SPAȚII LOGISTICE ÎN REPUBLICA CEHĂ ÎN 2023

Amsterdam, 4 decembrie 2023 - CTP, cel mai mare dezvoltator, proprietar și administrator de proprietăți industriale și logistice listate la bursă din Europa, în funcție de suprafața brută închiriabilă (GLA), a încheiat până în prezent contracte de închiriere cu o suprafață totală de peste 400.000 mp pentru spații în proprietăți industriale din Republica Cehă în 2023, inclusiv peste 10 contracte de închiriere pentru spații mai mari de 10.000 mp.

Cea mai mare tranzacție a fost un contract de reînnoire a contractului de închiriere a aproape 54.000 mp de spațiu în CTPark Bor. Dezvoltatorul continuă să construiască noi spații industriale în Republica Cehă și este încrezător că piața imobiliară industrială cehă va continua să crească.

CTP continuă să construiască noi proiecte ca răspuns la ratele de ocupare foarte scăzute și la cererea mare. Acești doi factori au dus la creșteri ale chiriilor în spațiile industriale, Colliers[1] constatând că chiriile din Republica Cehă au crescut brusc în ultimii trei ani. Rata de neocupare în Republica Cehă rămâne sub 1,5%, ceea ce permite accelerarea ritmului de construcție. Peste 1,5 milioane de metri pătrați de spații industriale noi se află în prezent în construcție în întreaga țară, cu chirii de primă mână în regiunea Praga de aproximativ 7,5 euro pe mp pe lună.

În ciuda unor previziuni potrivit cărora piața imobiliară se va răci în acest an, CTP a încheiat peste 10 noi contracte de închiriere de peste 10.000 mp cu clienți existenți și noi din Republica Cehă în 2023. Acest lucru subliniază faptul că Republica Cehă rămâne o locație cheie în cadrul regiunii ECE pentru dezvoltarea proprietăților industriale, care continuă să reprezinte o investiție atractivă. Regiunea ECE oferă încă multe oportunități de piață neexploatate, determinate de creșterea nearshoring-ului și a comerțului electronic, cu o penetrare care ajunge rapid din urmă piețele din Europa de Vest. De asemenea, regiunea dispune de o forță de muncă calificată, de piețe conectate și de fundamente solide ale sectorului imobiliar. În plus, regiunea ECE are un potențial puternic de creștere a PIB-ului, ceea ce stimulează consumul intern. Se estimează că PIB-ul ceh va crește cu 1,4% în 2024 și cu 3,0% în 2025, față de o medie europeană estimată la 1,3% și, respectiv, 1,7%.

Cea mai mare tranzacție a fost închirierea unui depozit cu o suprafață de aproape 54.000 mp în CTPark Bor pentru un distribuitor IT. Un spațiu la fel de mare, de aproape 53.000 mp, va fi ocupat în curând de Inventec (Cehia) în CTPark Blučina. O companie care dezvoltă și produce tehnologii de electrificare pentru industria auto a ocupat 26.000 mp în CTPark Ostrava Hrušov, în timp ce CTPark Bor va primi o companie care furnizează sisteme automatizate complexe pentru distribuția omnichannel și de colete în două clădiri cu o suprafață totală de aproape 33.000 mp. Compania de transport și logistică Geis a ocupat aproape 17.000 mp, iar compania farmaceutică ViaPharma peste 11.000 mp la CTPark Ostrava Poruba. Peste 16.000 mp au fost închiriați de o companie de logistică în CTPark Žatec, iar 15.000 mp vor fi ocupați de ČESKÁ LÉKÁRNA HOLDING, care face parte din lanțul de farmacii Dr. Max. Kollmorgen, o companie de producție cu cercetare și dezvoltare proprie, a închiriat 10.000 mp în CTPark Modřice, în timp ce cea mai recentă tranzacție din acest an este un contract de închiriere pentru aproape 10.000 mp de către compania alimentară Foodish în CTPark Cerhovice.

Pavel Křížek, director de logistică la Geis CZ, a explicat:

"Cooperarea noastră cu CTP a început în 2017 la Brno și s-a extins treptat în alte orașe din regiunea ECE - mai exact la Hradec Kralove, Košice, Budapesta și, mai recent, la Ostrava. Vedem CTP ca pe un partener puternic, cu o abordare pro-client combinată cu un răspuns rapid la cerințele noastre. Suntem mulțumiți de faptul că CTP nu construiește doar clădiri noi, ci, în cea mai mare parte, le păstrează în portofoliul său. Acest lucru ne garantează calitatea serviciilor promisă la începutul relației noastre contractuale. Apreciem foarte mult accentul pe care CTP îl pune pe durabilitate și pe rentabilitatea facilităților sale."
 

Noile contracte sunt rezultatul unei experiențe îndelungate a CTP în domeniul dezvoltării industriale, cu accent pe durabilitate și pe relațiile pe termen lung cu clienții. Clădirile CTP sunt caracterizate de un design standardizat, dar cu flexibilitatea de a fi personalizate în funcție de nevoile clienților. CTParks sunt construite cu un accent deosebit pe durabilitate, care începe cu utilizarea de materiale ecologice și reciclate în timpul construcției. Acoperișurile depozitelor CTP sunt dotate cu sisteme fotovoltaice, iar spațiile dispun de tehnologii inteligente pentru a economisi energia și apa. Printr-o abordare cuprinzătoare a construcției de parcuri, CTP își ajută clienții să își eficientizeze operațiunile, să își reducă costurile și să salveze mediul înconjurător.

Jakub Kodr, șeful departamentului de dezvoltare a afacerilor pentru CTP în Republica Cehă, a declarat:

"Ne așteptăm ca piața proprietăților industriale să înregistreze o creștere constantă anul viitor. După o perioadă în care companiile de comerț electronic au determinat o cerere ridicată în timpul pandemiei de covidă, vedem acum cum se dezvoltă noi tendințe. Un factor cheie este nearshoring - descentralizarea lanțurilor de aprovizionare și mutarea producției mai aproape de piețele finale - care sporește interesul pentru acest tip de spații din regiunea noastră din partea companiilor producătoare și de înaltă tehnologie. În mod similar, ascensiunea electromobilității reprezintă alte noi motoare de piață.

Poziția noastră de lider de piață și expertiza internă ne oferă capacitatea de a stabili noi standarde de sustenabilitate pe piață și de a promova inovația. Clădirile noastre sustenabile oferă spații de înaltă calitate care răspund atât nevoilor actuale, cât și viitoare ale clienților noștri și contribuie la dezvoltarea unei infrastructuri industriale moderne în Republica Cehă."

 

 

 

 

DESPRE CTP

CTP este cel mai mare proprietar, dezvoltator și administrator de proprietăți imobiliare logistice și industriale listate la bursă, din punct de vedere al suprafeței brute închiriabile, cu 11,2 milioane de metri pătrați GLA în 10 țări (la 30 septembrie 2023). Compania certifică toate clădirile noi în cadrul BREEAM cu calificativul "foarte bun" sau mai mult și a obținut un rating ESG cu risc neglijabil de la Sustainalytics, reafirmându-și angajamentul față de sustenabilitate. Pentru mai multe informații, vă rugăm să vizitați: www.ctp.eu.

 

DETALII DE CONTACT:
DETALII DE CONTACT PENTRU SOLICITĂRI DE INFORMAȚII DIN PARTEA ANALIȘTILOR ȘI A INVESTITORILOR:
Maarten Otte, șeful departamentului de relații cu investitorii
Mobil: +420 730 197 500
Email: maarten.otte@ctp.eu

DETALII DE CONTACT PENTRU SOLICITĂRI DE INFORMAȚII DIN PARTEA PRESEI:
Patryk Statkiewicz, șeful Grupului de marketing și PR
Mobil: +31 (0) 629 596 119
Email: patryk.statkiewicz@ctp.eu

SEC Newgate
James Carnegie / Sara Champness
Mobil: +44 (0)7962 387 949
Email: CTP@SECNewgate.co.uk

[1] Colliers, Přehled Průmyslového Trhu, 2023, disponibil la: https://f.datasrvr.com/fr1/123/53911/2023-Q3_IL_CZ.pdf

Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru

    Rămâneți la curent cu cele mai recente evoluții ale CTP, cu informații despre industrie și cu oferte exclusive, înscriindu-vă la newsletter-ul nostru. Alăturați-vă comunității noastre și faceți parte din viitorul sectorului imobiliar industrial.

    Găsitor de proprietăți

    Proprietăți recomandate Vezi toate proprietățile

    Săgeată CTP NV €15.26 Icoana CTP GĂSIȚI PROPRIETATEASăgeată cerc CTP AR a ieșit

    Contact comercial

    Ivan Pastier

    Adresa parcului

    Bratislava

    Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slovacia

    Obțineți oferta

      Cerințe