Vlněna: un campus urbano che connette, abilita e ispira

Vlněna intreccia lavoro e vita, locale e globale, tradizione e modernità, creando un ambiente accogliente che soddisfa tutti, dai liberi professionisti e dalle startup ai grandi marchi internazionali, offrendo al contempo spazi e programmi di cui la comunità locale può godere.

Da qualsiasi parte provieni, Vlněna facilita gli spostamenti grazie alla sua vicinanza alla stazione ferroviaria principale di Brno, alle numerose fermate dei mezzi pubblici e al parcheggio in loco. Molti apprezzano anche la possibilità di raggiungere il lavoro a piedi o in bicicletta ogni giorno.

Vlněna è un vivace centro dove startup, liberi professionisti e grandi aziende si incontrano, condividono idee e danno vita a nuove collaborazioni.

Essendo il più grande parco uffici di Brno, offriamo una flessibilità senza pari e una transizione fluida ai clienti che desiderano ampliare i propri spazi.

Comunità

Il nostro team è orgoglioso di organizzare una varietà di coinvolgenti eventi sociali, educativi e di networking durante tutto l'anno, oltre a promuovere altre attività di sviluppo della comunità. Seguici sui social media per rimanere aggiornato sulle nostre attività:

Località

Vlněna è a pochi minuti dal centro storico, raggiungibile a piedi, in bicicletta, in auto o con i mezzi pubblici. L'autostrada e l'aeroporto internazionale di Brno, recentemente ampliato, sono facilmente raggiungibili.

Planimetria

Il sito si estende su circa 80.000 mq ed è delimitato dalle vie Dornych, Přízová e Mlýnská. Attualmente offre un vivace mix di negozi, uffici e spazi pubblici, oltre a parcheggi e impianti sportivi. E siamo solo all'inizio: i piani futuri includono l'espansione con unità residenziali, più spazi per uffici e un nuovo parco.

  • Sentiero abbellito
  • Impianti sportivi
  • Parcheggio sotterraneo / Stazione di ricarica
  • Parcheggio pubblico

Panoramica degli edifici

Edificio I

Edificio I

Spazio disponibile

La torre del sito offre visibilità elevata e connettività verticale, con alcuni spazi dotati di terrazze sul tetto e un'area commerciale al piano terra.

L'edificio I si distingue per la sua esclusiva facciata in vetro a dente di sega e per il concetto di ufficio intelligente, dotato di sistemi intelligenti di illuminazione e controllo della qualità dell'aria che offrono comfort elevato e risparmio energetico. Grazie alla sua tecnologia avanzata e al design di alta qualità, l'edificio punta a ottenere le migliori certificazioni come BREEAM Outstanding, WELL Platinum e Wiredscore Platinum, rendendolo leader negli edifici ecosostenibili a basso impatto ambientale.

locatari dell'edificio

Edifici IQ
A, B, C, D

Spazio disponibile

Caratterizzato da planimetrie spaziose ed efficienti, ideali per team numerosi e spazi di lavoro variegati, questo progetto si basa sul modello di successo utilizzato nel vicino Spielberk.

locatari dell'edificio

Edificio E

Spazio disponibile

Questo moderno edificio industriale indipendente offre uno spazio ideale per le aziende che necessitano di maggiore privacy. Le planimetrie flessibili si adattano a qualsiasi disposizione degli uffici, mentre la facciata in mattoni olandesi conferisce all'edificio un'identità unica.

locatari dell'edificio

Palazzo Bochner

Spazio disponibile

Questo gioiello storico vanta un'architettura neorinascimentale splendidamente restaurata, con affreschi sul soffitto del primo piano e travi originali uniche al piano mansardato del terzo piano. Queste caratteristiche distintive lo rendono una scelta interessante per società di servizi professionali o uffici di rappresentanza.

Di fronte, un grazioso orto comunitario offre un'area tranquilla dove rilassarsi e persino coltivare i propri ortaggi. Inoltre, è in programma l'apertura di una L'Osteria con tavoli all'aperto.

locatari dell'edificio

Strada laterale
Edifici F, G, H

Spazio disponibile

I tre edifici interconnessi costituiscono il fulcro del sito, favorendo il libero flusso dei visitatori attraverso il nuovo parco. Offrono un'elevata visibilità e spazi per uffici moderni e funzionali in questa zona della città in continua evoluzione.

locatari dell'edificio

Edifici K, X, Y

Previsti per il 2025 e il 2026

La fase finale del progetto prevede l'aggiunta di 7.000 mq di uffici, 255 appartamenti residenziali e una piscina di 25 metri con centro benessere. Gli edifici saranno dotati di parcheggio sotterraneo, tetti verdi e un parco con alberi e giochi d'acqua.

Proprietà green

Gli architetti paesaggisti olandesi di Lodewijk Baljon conferiscono un tocco unico al progetto. Vlněna offre diversi spazi naturali, ognuno con il suo ambiente distintivo. La passeggiata centrale, fiancheggiata da alberi secolari e collinette erbose, crea una piacevole area per sedersi e rilassarsi. Conforme agli standard BREEAM, Vlněna rispetta elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità ecologica.

Timbro BREEAM

Servizi

Grand Kitchen Vlnena

Grand Kitchen Vlněna

Grand Kitchen Vlněna è un ristorante spazioso e architettonicamente raffinato, progettato dall'acclamato Filip Sajler. Offre un'esperienza self-service con una vasta selezione di piatti di alta qualità disponibili in pochi minuti, dai piatti à la carte del giorno alla pasta fresca, fino alle specialità alla griglia. Per chi è sempre in movimento, la zona Grab & Go consente di ritirare rapidamente un pasto o uno spuntino, pagare con un tocco e continuare la giornata. Che tu sia di fretta per un appuntamento o per andare a prendere i bambini, Grand Kitchen Vlněna rende la tua esperienza culinaria semplice e piacevole. Il ristorante offre anche un menù per la colazione, noleggio di spazi e catering per eventi aziendali.

Rebel Bean

Rebel Bean

Rebel Bean è un'elegante caffetteria nota per il suo caffè di alta qualità, proveniente da fonti sostenibili. Con una torrefazione propria e l'impegno per il commercio equo e solidale, ogni sorso è una delizia. Il menu offre vini della cantina J. Stávek, una varietà di bevande e deliziosi panini e dessert. Che tu sia un amante del caffè o un appassionato di cucina, troverai molte cose da gustare. Rebel Bean offre anche un menù per la colazione e servizi di catering per eventi aziendali. Partecipa ai loro corsi mensili di cupping presso il Clubco di Vlněna per esplorare il mondo del caffè, oppure partecipa a uno dei loro vivaci eventi pubblici.

Clubco Coworking

Clubco Coworking

Clubco is a modern coworking space with an area of ​​6,000 m², which combines the industrial elements of Vlněna with superior equipment for efficient work and inspiring meetings. It offers flexible offices, shared spaces, meeting rooms, focus rooms, relaxation areas and telephone booths, complemented by lots of greenery and thoughtful design. Two event spaces are available for corporate events and community meetings: with a capacity of up to 110 people or a lockable space for 80 people, which are ideal for workshops, training and networking. It also includes a professional podcast studio and a stylish lounge area with a PlayStation, including a sophisticated meeting room with a ping pong table, which gives the co-working a friendly and community atmosphere.

Parcheggio Vlnena S

Parcheggio pubblico Vlněna

Parcheggia comodamente e in sicurezza a pochi minuti a piedi dal centro di Brno. Il nostro moderno parcheggio sotterraneo offre 128 posti auto e un facile accesso da via Mlýnská, con un sistema di telecamere in aree selezionate per la tua sicurezza. Con accesso 24 ore su 24, 7 giorni su 7, è la scelta perfetta per visitatori, cittadini e residenti locali. Goditi un comodo parcheggio con facile accesso a ristoranti, bar, spazi di coworking e altri servizi all'interno di Vlněna. Scopri di più su Parcheggio Vlněna.

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Los Capolitos

Luogo ideale per l'autentica cucina messicana, Los Capolitos è stato fondato nel 2014 dai fratelli Honza e Michal Kapolka. Dopo un viaggio stimolante negli Stati Uniti, dove hanno imparato dagli chef messicani, hanno riportato a casa i sapori vibranti del Messico. Gustati un menù variegato di specialità messicane, dai tacos ai burritos, dalle insalate alle quesadillas, il tutto preparato con amore e cura.

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Gruppo per bambini Vlněnka

Comprendiamo le tue esigenze, ed è per questo che nel 2023 abbiamo lanciato il gruppo per bambini Vlněnka nel complesso Vlněna. Con una capienza fino a 48 bambini dai 2 anni alla prima elementare, Vlněnka offre un ambiente stimolante dove i bambini imparano l'inglese, esplorano attraverso attività Montessori, giocano in un giardino privato con area giochi e gustano pasti nutrienti. Progettato con un tocco scandinavo, Vlněnka offre un ambiente sicuro e confortevole, consentendo ai più piccoli di stare vicini mentre tu svolgi le tue attività quotidiane.

Fabbrica di moduli

Form Factory Fitness

Raggiungi i tuoi obiettivi di fitness nel nuovo club Form Factory nel campus di Vlněna. Con una superficie di 1.450 m² distribuita su due piani, il club offre un'ampia zona cardio, un'area per l'allenamento funzionale, moderni attrezzi fitness e due sale per corsi di gruppo, inclusi i programmi Les Mills. Allenati all'aperto sull'esclusiva terrazza o rilassati nella sauna. Form Factory Fitness è qui per supportare il tuo stile di vita attivo.

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Campo sportivo

Rilassati dopo il lavoro con una partita di streetball nel parco giochi pubblico, aperto fino a sera. Le docce in loco ti permetteranno di rinfrescarti dopo una pedalata per andare al lavoro o dopo aver fatto sport. Il campo sportivo è un ottimo modo per rilassarsi, divertirsi e mantenersi attivi, offrendo una comoda opzione per integrare fitness e tempo libero nella tua routine.

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Programma di Bike Sharing

Il complesso Vlněna promuove uno stile di vita sano con le sue comode ed ecologiche opzioni di bike sharing, tra cui Rekola, Nextbike e biciclette CTP gratuite per un'intera giornata con un piccolo deposito cauzionale. I ciclisti possono inoltre usufruire di docce in loco e di portabiciclette sotterranee sicure, godendo sia della libertà del bike sharing che di servizi eccellenti.

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scatole di raccolta

Vlněna offre comodi servizi in loco con Rohlík Point, Laundry Box e Zásilkovna. Rohlík Point, nell'Edificio H, rende il ritiro della spesa rapido e semplice, mentre Laundry Box offre un servizio di lavaggio professionale del bucato nello stesso edificio. Zásilkovna, nell'Edificio A, semplifica la consegna dei pacchi. Questi servizi contribuiscono al comfort e all'efficienza del complesso Vlněna.

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Parcheggio pubblico Vlněna

Parcheggia comodamente e in sicurezza a pochi minuti a piedi dal centro di Brno. Il nostro moderno parcheggio sotterraneo offre 128 posti auto e un facile accesso da via Mlýnská, con un sistema di telecamere in aree selezionate per la tua sicurezza. Con accesso 24 ore su 24, 7 giorni su 7, è la scelta perfetta per visitatori, cittadini e residenti locali. Goditi un comodo parcheggio con facile accesso a ristoranti, bar, spazi di coworking e altri servizi all'interno di Vlněna.

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Espansione dei servizi

Noi di Vlněna siamo sempre alla ricerca di modi per migliorare e rendere la vita da noi sempre migliore. Aggiungiamo regolarmente nuovi servizi e funzionalità per rendere la tua esperienza più comoda e piacevole. Man mano che continuiamo a crescere, continueremo a introdurre soluzioni per supportare il tuo equilibrio tra lavoro e vita privata. Resta sintonizzato!

Servizi in loco

  • Reception e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
  • Gruppo per bambini
  • Centro fitness
  • Ricarica Veicoli elettrici
  • Programma di bike sharing gratuito
  • Trasporto pubblico e fermata taxi
  • Ristoranti e bar

Locatari

Cosa dicono i nostri locatari

PKV

"In PKV aiutiamo le aziende a raggiungere una maggiore indipendenza energetica per mantenere competitività e redditività. Pertanto, l'espansione delle nostre attività a Vlněna è perfettamente sensata. L'edificio più moderno e sostenibile di Vlněna simboleggia la direzione che stiamo intraprendendo con i nostri clienti, tra cui CTP. Si tratta di un cambiamento importante, soprattutto per i nostri dipendenti, poiché un ambiente di lavoro di qualità influisce sulle loro prestazioni quotidiane. La posizione centrale in città favorisce la mobilità sostenibile. Il complesso di Vlněna promuove la creazione di comunità con gli altri residenti di Vlněna. I nuovi spazi consentono al nostro gruppo PKV di continuare a crescere. Questa crescita ci consente di soddisfare la domanda di riduzione dell'impronta di carbonio e di orientamento verso l'indipendenza energetica per aziende e comuni nella trasformazione energetica. Apprezziamo l'enorme flessibilità di CTP, che è sempre stata in grado di fornirci gli spazi di cui avevamo bisogno nelle diverse fasi del nostro sviluppo."

Jiří Pech

Amministratore delegato

Kyndryl

"La nostra espansione negli uffici di CTPark Vlněna ci ha collocato nel cuore pulsante dell'ecosistema tecnologico di Brno, migliorando significativamente l'accessibilità, il networking e la collaborazione con clienti e partner chiave. I nuovi uffici sono dotati di strutture all'avanguardia, tra cui sistemi audiovisivi avanzati, moderne sale riunioni con funzionalità di videoconferenza basate sul cloud, un work café e una sala per i genitori. Il design riflette le ultime tendenze nelle strategie aziendali, enfatizzando flessibilità, comunicazione aperta e sostenibilità. I sistemi a risparmio energetico aderiscono ai principi BREEAM e supportano l'uso dei trasporti pubblici. I nostri nuovi uffici sono spazi inclusivi, accessibili alle persone con disabilità e supportano una forza lavoro diversificata."

Emma Bennett

Direttore delle Relazioni Esterne

KPMG

Quando cercavamo nuovi uffici, le nostre esigenze erano chiare: una posizione favorevole che attraesse i dipendenti, ampi spazi, strutture e aree per riunioni, videoconferenze e sale conferenze, con la possibilità di affittare spazi più ampi per eventi speciali e riunioni. Vlněna, insieme allo spazio eventi nell'area di coworking locale Clubco, soddisfaceva perfettamente tutte queste esigenze. In KPMG, abbiamo dovuto considerare non solo il numero attuale di dipendenti e i loro ruoli, ma anche il potenziale di crescita e sviluppo futuri.

Barbora Šíblová

Partner, Audit Commercial Morava

Zebra Technologies

"La decisione di trasferire i nostri uffici di Brno nel complesso di Vlněna è stata un passo strategico verso la modernizzazione e il miglioramento dell'ambiente di lavoro per i nostri dipendenti. Vlněna offre un'eccellente accessibilità ai trasporti, fondamentale per i nostri dipendenti che si spostano da diverse parti della città e della regione. Grazie alla posizione centrale del complesso, siamo in grado di attrarre talenti non solo da Brno, ma anche dall'area circostante. Il complesso di Vlněna offre spazi di lavoro flessibili che favoriscono la collaborazione e la creatività. Infrastrutture moderne e servizi di qualità consentono ai nostri team di lavorare in modo più efficiente e confortevole. Vlněna offre inoltre un'ampia gamma di servizi e punti di ristoro nelle immediate vicinanze, contribuendo alla soddisfazione complessiva dei nostri dipendenti. Questo trasferimento ci ha aiutato non solo a migliorare i processi interni, ma anche ad aumentare l'attrattività della nostra azienda sul mercato del lavoro."

Direttore finanziario per Europa, Africa e Medio Oriente

Ribelle

"A Vlněna abbiamo trovato non solo il luogo ideale per la nostra attività, ma anche la comunità che volevamo creare. Nell'arredare lo spazio, ci siamo ispirati agli Stati Uniti e abbiamo creato un ambiente arioso che rispecchia l'energia della zona e della giovane città studentesca. Organizziamo degustazioni di caffè, sessioni di cupping presso lo spazio di coworking Clubco, collaboriamo con i viticoltori e ospitiamo eventi in cui offriamo buon cibo, bevande e musica. Il nostro bar è ormai parte integrante di ogni grande evento che si tiene qui. Lo spazio, con vetrine per tutta la lunghezza e un design walk-through, ci permette di creare un'attività vivace, perfettamente in sintonia con l'ambiente dinamico, giovane e lavorativo di Vlněna."

MOTOCICLISTA

"Eravamo alla ricerca di un nuovo sviluppo vicino a Vaňkovka, in particolare di uno spazio commerciale moderno all'interno di un complesso attraente con soffitti alti e ottimi collegamenti di trasporto. La vicinanza alle stazioni ferroviarie e degli autobus si è rivelata un vantaggio significativo. Dopo la nostra ricerca, Vlněna è emersa come la sede ideale per il nostro showroom di Brno. L'apertura dello showroom all'inizio della stagione ciclistica è stata fondamentale per noi; pertanto, abbiamo apprezzato molto l'approccio professionale e la puntualità dimostrati da CTP."

Martin Palenčík

Direttore delle vendite

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Tomáš Strýček

Sviluppatore aziendale, regione di Brno

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Storia

2026

Completamento dell'edificio per uffici K e degli edifici residenziali XY

La fase finale della riqualificazione di Vlněna prevede il completamento dell'edificio per uffici K e di edifici residenziali con 255 appartamenti in affitto e una piscina di 25 metri, entrambi da ultimare nel 2026.

 

2025

Eampliamento del Clubco a Vlněna

Oltre ai nuovi uffici privati, alle sale riunioni e alle sale dedicate, l'ampliamento previsto di Clubco di 2.000 m² comprende anche uno spazio eventi chiuso per 80 persone, uno studio podcast, un'area lounge/sala giochi con PlayStation e una sala riunioni flessibile con un tavolo da biliardo.

2024

Completamento dell'edificio I

L'edificio I, caratterizzato dal suo caratteristico design architettonico, è stato completato nel 2024 e rappresenta uno sviluppo di spicco all'interno di Vlněna.

 

2021

Certificazione BREEAM 

Tutti gli edificinel Vlněna Office Park hanno ottenuto la certificazione BREEAM nel 2021, dimostrando il proprio impegno verso la sostenibilità e gli elevati standard ambientali.

 

Apertura dello spazio di coworking Clubco

L'apertura dello spazio di coworking Clubco nel 2021 ha aggiunto un ambiente di lavoro moderno per startup e aziende affermate, accrescendo ulteriormente l'attrattiva della zona.

2019

Ricostruzione del Palazzo Bochner

Il Palazzo Bochner, un edificio neorinascimentale della fine del XIX secolo, è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione ed è stato incorporato nel parco uffici di Vlněna nell'ambito della riqualificazione.

 

2018

Il primo locatario si trasferisce da noi

La trasformazione ha raggiunto un traguardo importante quando Avast è diventata il primo locatario del nuovo parco uffici, segnando il successo della rivitalizzazione dell'area.

2016
Inizio della riqualificazione delle aree industriali dismesse

CTP ha avviato la riqualificazione nel 2016, concentrandosi sulla creazione di uno spazio urbano sostenibile, integrando al contempo il ricco patrimonio industriale del sito.

 

2007
Acquisizione del sito da parte di CTP

Dopo un decennio di inattività e declino, nel 2007 la CTP ha acquisito il sito e ha avviato un importante progetto di riqualificazione per trasformarlo in un moderno parco uffici, preservando al contempo elementi come lo storico Palazzo Bochner.

Funzionamento dell'impresa nazionale Vlněna

Dopo la seconda guerra mondiale, la fabbrica fu nazionalizzata e divenne parte dell'impresa nazionale Vlněna, rimanendo operativa fino al 1997. Nonostante fosse uno dei maggiori produttori ed esportatori di tessuti di lana della Cecoslovacchia, le difficoltà economiche del dopoguerra ne portarono alla chiusura.

Neumark und Stiassny Fabbrica di tessuti in lana

Dopo l'acquisizione da parte di Josef Stiassny nel 1903, la fabbrica fu ampliata e modernizzata, cambiando il nome in Neumark und Stiassny. Prosperò fino alla Seconda Guerra Mondiale, quando i proprietari ebrei fuggirono dalla Cecoslovacchia per sfuggire al regime nazista.

Filanda della famiglia di Johann Bochner

Fondata da Johann Bochner nel 1828, questa fabbrica di Brno divenne rapidamente un attore chiave nella produzione tessile, rimanendo di proprietà della famiglia Bochner fino alla sua vendita nel 1903. Contribuì in modo determinante a far diventare Brno un importante polo tessile dell'Europa centrale, facendo guadagnare alla città il soprannome di "Manchester della Moravia" durante il suo periodo di massimo splendore nel XIX secolo.

Tomáš Strýček

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