Lo sviluppatore Kodr o dostavbě Vlněny: Nechceme v Brně stavět nudné budovy. Věříme v rozvoj města

Quando si utilizza un'area protetta per il parco di Vlněna, tutto ciò che è stato fatto è che il tuo aiuto potrebbe non essere collegato. Volná prostranství dávají prostor k dalšímu rozvoji a právě ten už je vidět – hned u Dornychu roste budova I, která vytvoří novou výstavní tvář areálu. Jakub Kodr, obchodní ředitel CTP, majitele areálu, in Česku, se o ní nebojí říct: "Tahle budova bude aspirovat na nejmodernější objekt ve střední Evropě a bude nejhezčí v Brně. A možná iv celém Česku.„

Come è possibile che l'area sia aperta? E io ho un sacco di Kodr in rozhovoru, dove si trova il piano CTP a Brně, ma, con la scuola e l'intero piano di lavoro, ho un buon rapporto qualità-prezzo.

V come ho fatto a stavba nové budovy je?

L'attuale stavíme monolitico è l'oggetto. Hotovo by mělo být do dvou let s tím, že u prvního nájemce, se kterým už máme předběžnou dohodu, chceme, aby se stěhoval za rok v prosinci. Il nostro cielo è situato in una posizione nejkrásnější budovu a Brně e può essere iv celém Česku, která bude svým vzhledem působit ojediněle. Non c'è nulla in tutta la rete, ma mi riferisco a tutto ciò, è vero che se non l'ho fatto – non ho niente da fare. Se sei un investitore di successo, non ho un oggetto nel tuo orizzonte di produzione, perché ho un nome che ti aiuterà a farlo e a farlo. Samozřejmě, že chceme na pronájmu prostor vydělat, ale extrémně nám záleží také na tom, aby se nám samotným budovy líbily, aby se líbily lidem, kteří kolem nich chodí, e městu jako celku. Chiunque abbia un design avanzato e un'attrezzatura tecnologica, ha accettato tutti gli investimenti che avrà un valore di 600 milioni di corone

Come sei andato al lavoro, cosa avrai da offrire dal punto di vista architettonico nel 2070?

Il design è così specifico, ma lo zapadala del concetto Vlněny e celkové přestavby této oblasti. Prima di tutto, tutti i tuoi progetti di costruzione, in via Dornych, non vedono l'ora di tutto, e il primo giorno, in modo da avere una stavba significativa, che farà bene a tutto, che tutti i giorni dell'architettura – 61 metrů vysokou budovu s unikátní prosklenou fasádou navrhlo Studio Acht. Gli architetti hanno creato una fase "pilovita" che potrebbe essere molto bella in Europa. La mia realizzazione è molto semplice, ma non finanziaria, ma anche in termini tecnici. Il cielo è il concetto massimo di sviluppo del tuo business. La soluzione pratica per ogni tipo di oggetto da usare può essere utilizzata anche così, in modo da poter utilizzare ogni tipo di utilizzo in modo ottimale e attraente nel cielo di Brno.

Qual è il tuo oggetto preferito?

Počítáme s jejím využitím pro kanceláře a retail, přičemž s nájemci už jednáme. Potvrzuje se, co jsme čekali – l'aspetto creativo è per tutti i progetti unici, visualizzazione e design, il poloha stavby se skvělou viditelností e anche zásady udržitelnosti, kterých se držíme při jejím budování e ho dei funghi. Tihle májemci ani tolik neřeší, kolik je nájem bude stat, ma co-prostřednictvím takových canceláří nabízejí svým zaměstnancům e vlastně e client.

Tutti gli standard CTP sono in possesso delle certificazioni standard BREEAM e LEED. Platí to i pro tuto?

Svým zpracováním e vybavením se bude budova I řadit k pasivním budovám e mířit na nejvyšší certifikace BREEAM Outstanding a WELL Platinum. Sulla superficie dell'acqua, con una piccola quantità di materiale, potrai controllare la qualità dell'acqua in modo intelligente e controllare la qualità dell'acqua. Il concetto che rappresenta il progresso della tecnologia intelligente è quello che sta accadendo. Ciò è avvenuto, ma è un problema che potrebbe causare la regolazione dell'intensità dell'attività e della pratica. Se non hai il massimo del comfort quando sei pratico, ma il tuo animale domestico e l'uso di energia, protože se bude svítit jen tehdy avtakové intensitě, jak bude zrovna potřeba. Il controllo su come puoi farlo è anche di qualità. Jsou to všechno relativně drahá řešení, ale do budoucna to dává velký smysl – peníze se nám částečně vrátí e hlavně je to vklad do fungování životního prostředí.

V areálu Vlněny budete pokračovat ještě budovami K, X e Y. Jaký budou mít charakter?

K bude také kancelářský object a X a Y jsou rezidenční budovy, kde se chystáme stavět luxusní malé e větší byty a apartmány. E ancora una volta è unico, il nuovo stile è nuovo, così il piano di residenza per l'ambiente benessere è un ottimo bagno se slanou vodou. Se qualcuno ha bisogno di soldi come investimento, ha investito e si è impegnato in un'attività finanziaria vicina, ma ha una base economica a Brně chybí e il mio compito con l'investimento e per ottenere la situazione migliore. Quindi, se l'area è più grande, ti ho detto che Vlněně si è aperto nel nuovo centro fitness. Usilujeme o to, aby byla lokalita ještě víc zajímavá pro nájemce i naše sousedy.

Quindi prendi le collezioni in un'area multifunzionale di tendenza?

Il mio utilizzo è un giorno pratico, perché ho visto tre persone sul ponte. Se Vlněně jsme na to také mysleli od začátku, jen budovat se dá zkrátka postupně. Řešíme tady třeba přidání další restaurace, aby si sem lidé mohli zajít na jídlo i večer. Mimo to máme v plan obrovské investice do zeleně, chceme, aby to byl opravdu komplex, který svým charakterem zapadá do center města and new městské třídě, která se začne budovat kolem svitavského náhonu. Proprio così, ho combinato una zona pratica con i tuoi voli e le tue residenze. Quindi se lidem snažíme zjednodušovat život, poi tady come vůbec první přicházíme con il concetto di dronové pošty. Se hai trovato una nuova funzione, le tue attività inesplorate non sono state attivate, ma li hai, in nessun modo, non sei stato in grado di farlo, e se jim ti ha aiutato con i tuoi bisogni podmínky pro jejich fungování.

L'uso di un'area verde o di un'area privilegiata per te è bello, così come il budoucna promette di essere dal vivo del fuoco a tutti, come se non avessi comprato soldi e soldi bancari poskytování úvěrů. Kalkulujete è tempo?

Vuoi sapere se hai tutto sotto controllo quando hai qualcosa in mente? To ne, my všechna ta pravidla uplatňujeme už dávno bez ohledu na to, co se teď zavádí. A do budoucna po tom půjdeme ještě víc, než jak to chtějí současné normay, protože nám to zkrátka jako dlouhodobému investorovi davá smysl – i my sami například chceme do všech budov rovnou instalovat lepší a úspornější osvětlení proto, že je to dobré pro nájemce e pro nás. Neděláme to proto, že nás nějaká pravidla nutí. Se c'è un CTP dell'80% in più se hai un cliente in gamba, allora sei un cittadino che sta su di noi con una grande quantità di denaro e nel nostro pacchetto di clienti. La migliore logistica logistica halu e později k tomu chějí canceláře o bo zvětšují sklady e řeknou se o ně iv jiné zemi, kde působíme.

V Brně tvoří velkou část tuo byznysu kanceláře, zatímco jinde jsou to hlavně logistické projekty. Jak moc je to pro vás specifické?

My máme kanceláře ještě iv Ostravě, ale rozhodně ne v takovém měřítku jako v Brně, kde provozujeme Vlněnu, Spielberk a Ponávku. Je pravda, že že náš primární byznys tvoří výstavba skladů and logistických hal, ale kancelářských ploch už máme po celém Česku okolo 240 tisíc m² ale kancelářských ploch už máme po celém Česku okolo 240 tisíc m² and jejich nájemné tvoří asi 20 percent našich bene, perché è relativamente molto bello. Nel contesto in cui ti trovi, devi trovare il modo di farlo, lo sviluppatore cancelliere si trova in una casa e in una casa a Brně, e per avere una casa strategica. Máme tady ve městě silnou pozici and clientskou základnu and rosteme s tím, jak rostou naši client.

Je to dobrá zpráva o městě?

Já si právě myslím, že ano. Se hai un'azienda solida come la mia azienda dall'investimento, mi riferisco a, že mu věří, že věříme v růst firem a soggetto, které tady působí, e šikovnost e schopnosti zdejších lidí. La mia opera mi ha fatto capire che Brno è il miglior investimento. Per quanto riguarda l'uso quotidiano, il tuo potere d'espansione sul territorio di Cernovicky, che hai una mamma, e ti aiuta a vedere, farà sì che questo prostory ti aiuti a prendere in considerazione la nostra vita. Rozhodli jsme se tam navíc vytvořit i jeden zcela nový prvek, kterému říkáme clubhouse. Bude to udržitelná budova se skeletem ze dřeva a na střeše porostlá trávou. Dovnitř chceme local okalizovat kavárnu o bo restauraci, ordinaci praktického lékaře nebo mít možnost umístit tam dětskou skupinu a sdílené kanceláře e per naše kolegy. Zkrátka aby to byl středobod celého areálu pro naše client e zaměstnance. Io e te, che stai bene con il ciclo, così come il ciclo e il resto del ciclo, come se avessi usato il tuo nome in modo che tu fossi in grado di farlo, e il pacchetto se non lo fosse vrátit a dát si sprchu v clubhousu. Zase jde o to lidem vylepšit život i zdánlivými drobnostmi, jen tak bude park fungovat za deset i třicet let.

Jakub Kodr