Ponávka: un vivace campus polivalente che unisce lavoro, svago e vita

Ponávka è un parco commerciale all'avanguardia, dove lavoro, vita e tempo libero si fondono lungo il corso del torrente Ponávka a Brno.


Situato a pochi minuti dal centro città e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, questo campus ecosostenibile è progettato per stimolare l'innovazione, creando un luogo in cui grandi idee incontrano menti straordinarie.

Qualunque sia il mezzo di trasporto, con i mezzi pubblici, in auto o in bicicletta, Ponávka rende tutto più semplice. A pochi minuti dal centro di Brno, con collegamenti diretti ai mezzi pubblici, rapido accesso all'autostrada D1, parcheggio in loco e una pista ciclabile, Ponávka offre soluzioni di spostamento comode ed ecologiche per tutti.

Con un mix di diverse tipologie di immobili, servizi in loco e ottime sistemazioni per studenti e giovani professionisti, Ponávka è il luogo ideale per aziende giovani, aperte e pronte a crescere.

Ponávka è progettato per crescere con te, offrendo di tutto, dagli uffici compatti e dalle versatili unità CTBox agli accoglienti spazi residenziali, il che lo rende la soluzione ideale per le aziende in qualsiasi fase della loro vita.

Comunità

Il nostro team è orgoglioso di organizzare una varietà di coinvolgenti eventi sociali, educativi e di networking durante tutto l'anno, oltre a promuovere altre attività di sviluppo della comunità. Seguici sui social media per rimanere aggiornato sulle nostre attività:

Località

Ponávka è raggiungibile in pochi minuti dal centro storico, a piedi, in bicicletta, in auto o con i mezzi pubblici. Potrai inoltre raggiungere facilmente l'autostrada D1 e il nuovo aeroporto internazionale di Brno.

Planimetria

Il sito si estende su circa 62.000 mq e si trova tra le vie Dornych, Masná, Škrobárenská e Kalová. Attualmente, è ricco di spazi commerciali, uffici, aree residenziali, spazi pubblici e impianti sportivi, tutti dotati di parcheggio. E questo è solo l'inizio! Abbiamo grandi progetti in vista, tra cui nuove unità residenziali e ulteriori spazi per uffici.

  • Sentiero abbellito
  • Impianti sportivi
  • Parcheggio sotterraneo e sopraelevato
  • Stazione di ricarica
  • Parcheggio pianificato
  • Campo sportivo
  • Orto comunitario
D2

Panoramica degli edifici

Edificio I

Gli uffici

Edifici A1, A2, A3

Spazio disponibile

Gli spazi per uffici di Ponávka sono versatili e ideali per vari tipi di attività, tra cui sedi centrali regionali, centri IT, di ricerca e sviluppo, di rappresentanza commerciale, di servizi professionali e di assistenza clienti.

locatari dell'edificio

Gli uffici

Edificio A4 – In arrivo nel secondo trimestre del 2026

Previsto per il 2026

L'edificio A4 è il luogo ideale per aziende e professionisti lungimiranti alla ricerca di spazi per uffici moderni che uniscano sostenibilità, efficienza energetica e servizi all'avanguardia. Con il suo design contemporaneo, le caratteristiche ecosostenibili e le comode opzioni di spostamento, A4 è pronto per le aziende orientate alla crescita e all'innovazione.

Gli studi

Edifici C1, C2, C4, C8

Spazio disponibile

Gli Studi di Ponávka sono spazi storici splendidamente ristrutturati, perfetti per team creativi, freelance, startup e piccole imprese. Questi spazi di lavoro offrono un ambiente di supporto e incentrato sulla comunità che stimola la creatività.

locatari dell'edificio

CTBoxes

Unità ad uso misto B1 – B8

Spazio disponibile

I CTBox di Ponávka sono spazi flessibili e multifunzionali che riuniscono uffici, magazzini e negozi sotto lo stesso tetto. Sono perfetti per piccole e medie imprese (PMI), showroom, aziende di e-commerce e fornitori di servizi che necessitano di layout adattabili e di un facile accesso ai clienti e alla logistica.

locatari dell'edificio

Co-housing

Domeq 1, 2, 3

Domeq, il primo progetto di co-housing di Brno, offre appartamenti completamente arredati, perfetti per giovani professionisti, studenti e stranieri residenti. Con tre edifici di ispirazione olandese, Domeq unisce appartamenti privati a spazi condivisi come lounge, un'area fitness e sale eventi, favorendo un'atmosfera sociale e comunitaria. Le dimensioni flessibili degli spazi facilitano la ricerca della soluzione perfetta, creando uno spazio accogliente in cui i residenti possono interagire e godere di uno stile di vita pratico e di ispirazione internazionale.

Proprietà green

Da Ponávka, mettiamo la natura al centro della nostra progettazione, con ampi spazi verdi e piante autoctone per creare un ambiente rilassante e naturale. I nostri edifici soddisfano elevati standard di sostenibilità, con la certificazione BREEAM Excellent per l'efficienza energetica, i materiali ecocompatibili e i bassi costi di gestione. Questa attenzione all'ambiente contribuisce a creare un ambiente di lavoro e di vita equilibrato, incoraggiando uno stile di vita sostenibile e migliorando il benessere di tutti coloro che chiamano Ponávka casa.

Timbro BREEAM

Servizi

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Ristorante Gourmet

Situato nell'Edificio A2, un ristorante self-service e bar è aperto nei giorni feriali fino alle 14:30 e serve specialità del giorno, abbondanti colazioni e piatti internazionali. Che tu sia alla ricerca di uno spuntino veloce o di un pasto più rilassato, è il luogo perfetto, offrendo un servizio di catering per eventi di lavoro e di gruppo, rendendo facile gustare pasti freschi insieme. È uno spazio accogliente dove locatari e visitatori possono incontrarsi, ricaricare le batterie e prendersi una pausa.

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Gruppo per bambini Elánek

Situato nell'edificio C1 di Ponávka, offre un'esperienza di asilo nido accogliente e giocosa per i più piccoli da 1 anno e mezzo fino alla scuola materna. Con spazio per soli 15 bambini, è uno spazio accogliente e pieno di energia creativa, completo di un'ampia sala giochi, un'area per il pisolino, una sala da pranzo e un giardino privato per avventure all'aria aperta. I bambini possono esplorare, imparare e divertirsi, mentre i genitori possono rilassarsi, sapendo che i loro figli sono in mani sicure. Inoltre, grazie al comodo parcheggio, andare a prendere i propri figli è facile e veloce.

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Bistro Od Vedle

Il Bistro Od Vedle, situato nell'edificio A2 di Ponávka, è il luogo ideale per gustare una tazza di caffè, una colazione o un pranzo leggero tutti i giorni feriali fino alle 18:00 e il sabato fino alle 14:00. Offre caffè speciali della torrefazione locale Penerini di Brno e dolci artigianali delle rinomate panetterie di Brno Bread Guy, Klásek e Mama Stella. Il bistrot offre anche il servizio di catering per i clienti di Ponávka, così tu e il vostro team potrete gustare ottimi rinfreschi in tutta tranquillità.

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Pepe Food&Gym

Pepe Food & Gym, situato nell'edificio A1 di Ponávka, è aperto nei giorni feriali fino alle 15:00. Pensato per chi desidera mantenersi in forma e pieno di energia, ogni pasto include informazioni su calorie e nutrienti, con dettagli sul contenuto di proteine, grassi e carboidrati, facilitando il monitoraggio dell'assunzione. Approfitta dei menu giornalieri, delle opzioni per la colazione, del catering e della consegna a domicilio, incluso un piano di preparazione dei pasti. Per concedersi un piccolo piacere, il bar serve anche caffè, dessert, birra e bevande, perfetti per uno stile di vita equilibrato e attento alla salute.

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Panificio Crocus

Il panificio Crocus, situato nell'edificio A2 di Ponávka, è aperto dal lunedì al venerdì fino alle 14:00, servendo una selezione di pane fresco, pasticcini e dolciumi. Perfetto per una colazione energizzante o per una delizia pomeridiana, Crocus ti offre il meglio dei classici e delle sorprese stagionali. Fermati qui per un gustoso inizio di giornata o per concederti un piccolo piacere a metà pomeriggio: sempre sfornati freschi, sempre deliziosi!

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Strutture sportive e comunitarie

Ponávka offre tutto il necessario per uno stile di vita attivo e connesso. Sfida gli amici sul campo sportivo multifunzionale, riscaldati davanti al camino dietro Domeq 1 (che riaprirà nel primo trimestre del 2026) o goditi le piste ciclabili, la palestra all'aperto e gli spazi per yoga e ping pong. Per un cambio di ritmo, il giardino comunitario dietro l'edificio C8 offre un tranquillo rifugio per rilassarsi, entrare in contatto con i vicini e immergersi nella natura nel cuore della città.

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Programma di Bike Sharing

Ponávka semplifica l'attività fisica grazie alle sue soluzioni di bike sharing ecologiche. Che tu utilizzi Rekola, Nextbike o una bici CTP gratuita (lasciando solo una piccola cauzione), sei pronto a partire. I ciclisti possono anche rinfrescarsi con docce gratuite e riporre le loro bici in portabiciclette sotterranee, che danno la libertà di spostarsi, esplorare e mantenersi in salute alle proprie condizioni.

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scatole di raccolta

Ponávka semplifica la vita con servizi convenienti direttamente in loco. Ritira la spesa al Rohlík Point, prenditi cura del tuo bucato con LaundryBox o prendi uno spuntino veloce dal distributore automatico: tutto comodamente in un unico posto nell'edificio A2. Devi spedire o ritirare un pacco? Con Zásilkovna nell'edificio B2, tutto sarà semplice.

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Bancomat

Situato nell'edificio A2, lo sportello bancomat della KB Bank è disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7, per prelievi rapidi di contanti e servizi bancari di base. Che tu sia un locatario o un visitatore, si trova proprio qui, nel cuore di Ponávka, rendendo facile accedere al tuo denaro ogni volta che ne hai bisogno.

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Espansione dei servizi

Noi di Ponávka siamo sempre alla ricerca di modi per migliorare e rendere la vita da noi ancora migliore. Aggiungiamo regolarmente nuovi servizi e funzionalità per rendere la tua esperienza più comoda e piacevole. Man mano che continuiamo a crescere, continueremo a introdurre nuovi modi per supportare il tuo equilibrio tra lavoro e vita privata. Resta sintonizzato!

Servizi in loco

  • Reception e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
  • Parcheggio sotterraneo e sopraelevato
  • Trasporto pubblico
  • Ristoranti e bar
  • Gruppo per bambini Elánek
  • Deposito biciclette e docce
  • Negozi e showroom
  • Ricarica veicoli elettrici
  • Programma di bike sharing gratuito
  • Campo sportivo con camino
  • scatole di raccolta
  • Pista ciclabile
  • Bancomat KB

Locatari

Cosa dicono i nostri locatari

MADFINGER GAMES

"Oggi Brno offre diversi parchi uffici in diverse zone. Per noi erano importanti la posizione in centro città, un canone di locazione competitivo e la possibilità di adattare la disposizione e il design dei nostri futuri uffici alla nostra creatività."

"CTP è stata molto disponibile durante la pianificazione del layout e del design e siamo soddisfatti dei nostri nuovi uffici. Ci piaceva il nostro vecchio spazio, ma stava diventando troppo piccolo. Ora abbiamo più sale riunioni con segnalazione automatica di presenza, una palestra separata e un'ampia zona relax con un grande televisore al plasma e tre diverse console di gioco. Crediamo di aver creato un ambiente di lavoro accogliente per il nostro team."

Tomáš Šlápota

Co-fondatore di Madfinger

SAFETICA

"Storicamente, la nostra sede era il Centro di Innovazione della Moravia Meridionale, ma ormai lo spazio era diventato troppo piccolo e avevamo bisogno di andare avanti. Qui abbiamo organizzato tutto per soddisfare le nostre esigenze, inclusi vari spazi di lavoro condivisi e spazi per il lavoro collaborativo. Il COVID ci ha anche insegnato che dobbiamo affrontare le nostre attività in modo diverso. Allo stesso tempo, però, ha reso chiaro che non possiamo lavorare completamente da remoto. Senza incontrarci di persona, è impossibile avere discussioni approfondite."

Richard Brulík

CEO di Safetica

TESCAN 3DIM

"Lo spazio originale non era più sufficiente per noi. Stiamo crescendo costantemente e avevamo bisogno di un luogo anche per le riunioni aziendali. Tuttavia, non avevamo pianificato di trasferirci nella sede di Brno Kohoutovice, dove ha sede il resto di TESCAN. La nostra visione per la nuova sede era un po' diversa e siamo lieti che la nostra casa madre l'abbia supportata. Personalmente, non volevo i tipici spazi per uffici in un classico business center, quindi abbiamo optato per un edificio ristrutturato nell'ex complesso dell'industria dell'amido a Ponávka. Attualmente, utilizziamo tre piani di uffici."

Ján Hazucha

Direttore di TESCAN 3DIM

STUDIO ACHT

"Ponávka è stato il mio progetto Cenerentola. Mi è piaciuto fin dall'inizio; ho visto il potenziale per integrare le strutture originali e non volevo demolire qualcosa che avrebbe potuto continuare a prosperare. Ci è voluto solo un po' di tempo per trovare il modo giusto per far decollare il progetto. Ma è diventato chiaro quanto potesse essere promettente uno spazio multifunzionale: iniziare con una combinazione di uffici e unità adibite a spazi commerciali o di stoccaggio, poi aggiungere altri uffici e ora persino spazi residenziali."

Václav Hlaváček

Architetto presso Studio acht

CONTATTO PHOENIX

"Per noi è molto importante che i nostri clienti possano trovare tutto ciò di cui hanno bisogno in un unico posto. Apprezziamo molto la collaborazione con CTP, che ci ha permesso di affittare uno showroom nello stesso complesso in cui abbiamo ora sede."

Martin Lahoda

Amministratore delegato di Phoenix Contact

MERKLE

"Occupiamo gli spazi di uno degli edifici originali dell'ex complesso di abbronzatura di Ponávka. È stato chiaro fin dal primo tour: amo i luoghi che hanno una storia."

Responsabile delle filiali ceche di Merkle

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Tomáš Strýček

Sviluppatore aziendale, regione di Brno

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Storia

CTP avvia la costruzione del moderno edificio residenziale e per uffici A4, che integra tecnologie sostenibili e spazi per negozi, centri fitness e ristoranti. Con 25.000 m² di spazi per uffici affittabili distribuiti su 13 piani e oltre 255 appartamenti in affitto, l'edificio dovrebbe essere completato nella prima metà del 2026.

Lo storico edificio C8, risalente al 1922, è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ne fonde il patrimonio industriale con l'uso commerciale moderno, simboleggiando l'unione tra passato e presente.

Vengono costruiti gli edifici residenziali Domeq I, II e III, dando vita al primo progetto di co-housing di Brno. Con oltre 300 appartamenti completamente arredati per giovani professionisti, studenti e stranieri residenti, Domeq crea un ambiente di vita incentrato sulla comunità, offrendo appartamenti privati accanto a spazi condivisi come lounge, aree fitness e sale eventi.

2006 – 2018

CTP avvia la prima fase di riqualificazione, demolendo i capannoni inutilizzati per far posto a uffici e edifici polifunzionali. Vengono introdotte le unità CTBox per le piccole e medie imprese, offrendo la combinazione ideale di uffici, showroom e magazzini.

2005

CTP acquisisce l'intero sito con l'obiettivo di creare un moderno complesso multifunzionale che includa uffici, spazi commerciali, residenziali e ricreativi. Viene realizzata una nuova pista ciclabile che collega le zone di Vlněna e Ponávka alla parte meridionale di Brno.

Dopo il cambio di regime del 1989, l'area viene privatizzata e le fabbriche di amido e i macelli cessano l'attività. Col tempo, alcune parti del sito iniziano a deteriorarsi.

Sotto la gestione statale dopo la seconda guerra mondiale, le fabbriche di amido e i macelli continuano a operare nell'ambito di un'economia pianificata centralmente, fornendo prodotti a base di carne e amido alle industrie della regione.

L'area continuò a svolgere le sue funzioni originarie durante la Prima Guerra Mondiale e il periodo tra le due guerre, subendo ammodernamenti per soddisfare la crescente domanda. Nel 1924, l'aggiunta della Masná burza, un edificio funzionalista progettato dall'architetto Bohuslav Fuchs, migliorò l'organizzazione del commercio della carne.

In via Masná, le fabbriche di amido e i macelli cittadini sono diventati strutture chiave per la lavorazione di patate e carne. Le fabbriche di amido si concentrano sulla produzione di amido, mentre i macelli si occupano della lavorazione e del commercio di carne suina e bovina.

Tomáš Strýček

Tomáš Strýček

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