Risultati CTP NV FY-2022

AMSTERDAM, 3 marzo 2023 – CTP NV (CTPNV.AS), (“CTP”, il “Gruppo” o la “Società”) ha registrato un reddito netto da locazione (“NRI”) di 452,1 milioni di euro, in aumento di 38,31 TP7T su base annua, e una crescita dei canoni di locazione a perimetro costante di 4,51 TP7T nel 2022, trainata principalmente dalla reversione dei contratti di locazione in scadenza e dalle rinegoziazioni, e supportata dall'indicizzazione del 2021 di 1,71 TP7T. I ricavi contrattuali per i prossimi 12 mesi si attestavano a 589 milioni di euro al 31 dicembre 2022, in aumento di 34,81 TP7T su base annua.

Lo Yield-on-Cost ("YoC") di CTP per gli 1,7 milioni di mq di progetti in costruzione è leader di mercato, con una stima di 10,1%. Il portafoglio esistente del Gruppo è cresciuto a 10,5 milioni di mq di GLA di proprietà al 31 dicembre 2022, mentre il Valore Patrimoniale Lordo ("GAV") è aumentato di 35,8% su base annua. L'EPRA NTA è aumentato di 14,5% a 13,81 €, trainato dalla rivalutazione positiva delle consegne e del portafoglio esistente, con un impatto positivo della crescita dei canoni di locazione che supera l'impatto negativo dell'ampliamento del rendimento.

Gli utili EPRA rettificati specifici della società sono aumentati del 42,71%, raggiungendo i 265,5 milioni di euro. L'utile per azione EPRA rettificato specifico della società è stato pari a 0,61 euro, superando le previsioni.

Punti salienti

Il portafoglio permanente genera un forte flusso di cassa

Nel 2022, CTP ha firmato contratti di locazione per 1.883.000 mq, in aumento rispetto ai 1.704.000 mq dell'anno precedente, con un reddito da locazione contrattuale di 103 milioni di euro.

Tra i principali accordi con i nuovi inquilini figurano un contratto di locazione di 99.000 mq con Tesco in Ungheria, 88.000 mq con un importante rivenditore internazionale di moda e 66.000 mq con LPP in Romania. Tra i contratti di locazione più importanti con clienti abituali figurano 52.000 mq con Kuehne+Nagel in Romania e 47.000 mq con BJS Czech, fornitore IKEA, nella Repubblica Ceca.

La regione CEE, caratterizzata da un approccio "business-smart", beneficia di diversi fattori strutturali della domanda. A seguito degli eventi dirompenti e della tendenza alla deglobalizzazione degli ultimi anni, le aziende si stanno concentrando sulla riduzione e la resilienza delle proprie catene di approvvigionamento. La regione CEE, in cui CTP detiene una posizione di leadership di mercato in sei paesi, beneficia di costi del lavoro altamente competitivi, di una forza lavoro istruita e motivata, di buone infrastrutture e dell'appartenenza all'UE.[1] e rappresenta quindi un luogo naturale per la produzione in Europa destinata al consumo europeo, in linea con l'ambizione dell'Unione Europea di "reindustrializzare l'Europa" e renderla meno dipendente da altre regioni.

Inoltre, la domanda di e-commerce rimane sostenuta nella regione CEE. Mentre i paesi dell'Europa occidentale potrebbero aver registrato un temporaneo rallentamento della domanda di immobili logistici da parte di inquilini che operano tramite e-commerce, i mercati CEE continuano a registrare un aumento, poiché la penetrazione dell'e-commerce nei mercati al dettaglio proviene da una base inferiore, unitamente alla crescita della domanda da parte di una classe media in espansione e del reddito disponibile delle famiglie in generale.

Inoltre, con la professionalizzazione delle catene di fornitura, i mercati CEE sottoforniti, con una GLA pro capite media inferiore alla media europea, continueranno a registrare una forte domanda di nuovi spazi.

Sfruttando questi fattori, CTP ha aumentato la sua quota di mercato media in Repubblica Ceca, Romania, Ungheria e Slovacchia da 27,51 TP7T a fine 2021 a 27,81 TP7T a fine 2022, confermandosi il principale proprietario di asset immobiliari industriali e logistici in tali mercati. Il Gruppo è inoltre leader di mercato in Serbia e Bulgaria.

Con oltre 1.000 clienti, CTP vanta un'ampia e diversificata base di inquilini internazionali, composta da aziende blue-chip con un solido rating creditizio. Gli inquilini di CTP rappresentano un'ampia gamma di settori, tra cui manifatturiero, high-tech/IT, automotive, e-commerce, vendita al dettaglio, commercio all'ingrosso e logistica conto terzi. Questa base di inquilini rappresenta un solido equilibrio tra diversificazione e concentrazione per il Gruppo, con nessun singolo inquilino che rappresenta più di 2,51 TP7T del suo canone di locazione annuale. I 50 principali inquilini di CTP rappresentano solo 32,81 TP7T del suo canone di locazione e la maggior parte di essi è in più CTPark.

Il livello di riscossione degli affitti è aumentato a 99,7% nel 2022 (2021: 99,4%).

L'occupazione della Società si è mantenuta elevata a 94% (2021: 95%), o 95% escludendo il portafoglio tedesco di CTP. Il tasso di fidelizzazione della clientela del Gruppo rimane elevato a 90% (2021: 92%) e dimostra la capacità di CTP di valorizzare relazioni di lunga data con i clienti. Il WAULT del portafoglio si è attestato a 6,5 anni (2021: 6,7 anni), in linea con l'obiettivo della Società di >6 anni.

I ricavi da locazione sono ammontati a 485,0 milioni di euro, in aumento di 44,91 TP7T su base annua su base assoluta. Su base comparabile, i ricavi da locazione sono cresciuti di 4,51 TP7T, principalmente grazie alla reversibilità dei contratti di locazione in scadenza e alle rinegoziazioni, e supportati dall'indicizzazione 2021 di 1,71 TP7T.

Una quota crescente dei redditi da locazione generati dal portafoglio investimenti di CTP beneficia della protezione dall'inflazione. Dalla fine del 2019, tutti i nuovi contratti di locazione del Gruppo includono una clausola di doppia indicizzazione, che calcola gli aumenti annuali del canone di locazione in base al maggiore tra:

• un aumento fisso di 1,5%-2,5% all'anno; oppure
• l'indice dei prezzi al consumo.

Al 31 dicembre 2022, 49% di reddito generato dal portafoglio del Gruppo includono questa clausola di doppia indicizzazione e il Gruppo è sulla buona strada per aumentare questa cifra a circa 70% entro la fine del 2023.

Poiché l'indicizzazione avviene il 1° gennaio di ogni anno, gli elevati livelli di inflazione osservati nel 2022 stimoleranno la crescita a parità di condizioni del 2023 e sosterranno ulteriormente le valutazioni.

Il potenziale di reversibilità a fine anno si attestava a 12,5%. Nel 2022, i nuovi contratti di locazione sono stati stipulati a un prezzo medio di 6,5% superiore agli ERV, con un trend in aumento da 4,6% nel primo trimestre del 2022 a 12,5% nel quarto trimestre del 2022, a dimostrazione della continua e forte crescita dei canoni di locazione del mercato. La combinazione del potenziale di reversibilità e dei contratti di locazione stipulati al di sopra degli ERV implica un sostanziale potenziale di rialzo per l'intero portafoglio.

I ricavi contrattualizzati per i prossimi 12 mesi ammontavano a 589 milioni di euro al 31 dicembre 2022, con un aumento di 35% su base annua e di 71% negli ultimi due anni, a dimostrazione della forte generazione di flussi di cassa del portafoglio di investimenti di CTP.

Allocazione disciplinata del capitale e pipeline redditizia

La CTP ha continuato a investire in modo disciplinato nella sua pipeline altamente redditizia.

I costi di costruzione hanno iniziato a diminuire nella seconda metà del 2022 e, mentre nel 2022 i costi medi di costruzione erano di circa 550 € al mq, CTP prevede che nel 2023 saranno inferiori a 500 € al mq, anche grazie ai team interni di costruzione e approvvigionamento di CTP.

Questo calo dei costi di costruzione, unito alla continua crescita degli affitti trainata dalla forte domanda da parte degli occupanti e dai bassi livelli di sfitto, consentirà a CTP di continuare a svilupparsi con un YoC superiore a 10%, un livello leader nel settore. La priorità di CTP è mobilitare il suo attuale patrimonio immobiliare per migliorare ulteriormente i rendimenti finanziari.

Nel 2022, il Gruppo ha completato 1,0 milioni di mq di GLA (2021: 0,9 milioni di mq), di cui 0,6 milioni di mq completati nel quarto trimestre del 2022. Le consegne hanno raggiunto circa 80% di superficie locata e genereranno un reddito da locazione annuo contrattuale di 45 milioni di euro, con altri 14 milioni di euro in arrivo al raggiungimento della piena occupazione. Le consegne del 2022 sono state caricate a fine anno, poiché alcuni progetti sono stati ritardati per beneficiare della riduzione dei costi di costruzione nella seconda metà dell'anno, con la consegna di oltre 0,2 milioni di mq di progetti che è stata infine posticipata al primo trimestre del 2023.

Le principali consegne sono state: 60.000 mq nel CTPark Bor (affittati a GXO Logistics), Repubblica Ceca, 40.000 mq nel CTPark Iłowa (affittati a Hermes OTTO), Polonia, e 34.000 mq nel CTPark Mogosoaia (affittati a Mediplus), Romania. Il Gruppo ha inoltre completato il suo primo progetto in un mercato dell'Europa occidentale con la consegna di 23.000 mq nel CTPark Rotterdam (affittati a R&M Forwarding). Inoltre, CTP ha affittato a Toyota 12.000 mq nel CTPark Vienna East, attualmente in costruzione e che raggiungerà i 50.000 mq al termine della costruzione, con la prima fase in consegna nel primo trimestre del 2023, mentre è in corso anche la costruzione del CTPark Vienna West. Nonostante i costi di costruzione complessivamente più elevati nel corso del 2022, capitalizzando sulla forte domanda degli occupanti, sui bassi posti vacanti e sulla crescita degli affitti di mercato, CTP è riuscita a portare a termine i progetti nel 2022 con un YoC di 10,1% (2021: 11,2%).

Il parco immobiliare di CTP ammontava a 20,3 milioni di mq a fine anno (2021: 17,8 milioni di mq), consentendo alla Società di raggiungere l'obiettivo di 20 milioni di mq di GLA entro la fine del decennio. Il parco immobiliare è rimasto stabile rispetto al primo semestre del 2022, con il Gruppo concentrato sulla mobilitazione del parco immobiliare esistente per massimizzare i rendimenti, mantenendo al contempo un'allocazione disciplinata del capitale nella ricostituzione del parco immobiliare. 62% del parco immobiliare si trovano all'interno dei parchi esistenti di CTP, mentre 29% si trovano all'interno o sono adiacenti a nuovi parchi che hanno il potenziale per crescere fino a oltre 100.000 mq. Solo 22% del parco immobiliare erano costituiti da opzioni, mentre i restanti 78% erano di proprietà e di conseguenza riflessi in bilancio.

Il Gruppo ricostituisce costantemente il proprio parco terreni. CTP si concentra sull'acquisizione di siti di sviluppo adiacenti a parchi esistenti o in posizioni ambite, in prossimità di importanti hub logistici e corridoi di trasporto, nonché di grandi città densamente popolate. Nel 2022, il Gruppo ha investito 279 milioni di euro (2021: 193 milioni di euro) per acquisire 6,9 milioni di mq (escluse le opzioni), concentrandosi in particolare sull'acquisizione di siti nei suoi mercati in crescita.[2], in particolare la Polonia. Nel 2023, la priorità sarà quella di mobilitare la banca fondiaria esistente.

A fine 2022, il Gruppo aveva 1,7 milioni di mq di edifici in costruzione, con un YoC stimato di 10,1% e un costo di completamento di circa 570 milioni di euro. CTP vanta una lunga esperienza nel garantire una crescita sostenibile attraverso lo sviluppo guidato dai tenant nei suoi parchi esistenti. 58%[3] dei progetti in costruzione del Gruppo si trovano in parchi esistenti, mentre 28% si trovano in nuovi parchi che hanno il potenziale per essere sviluppati fino a oltre 100.000 mq di GLA. Le consegne previste per il primo semestre del 2023 sono di 46% pre-affittati.³ e CTP prevede di raggiungere 80-90% di pre-affitto alla consegna, in linea con le performance storiche. Poiché CTP agisce in qualità di appaltatore generale, ha il pieno controllo del processo e dei tempi di consegna, il che le consente di accelerare o rallentare in base alla domanda degli inquilini, offrendo al contempo agli inquilini flessibilità in termini di requisiti edilizi.

Il Gruppo punta a raggiungere nel 2023 almeno la stessa GLA del 2022, e anche di più se la domanda rimarrà solida. I 142.000 mq di contratti di locazione firmati per progetti futuri, non ancora avviati, sono un chiaro esempio della continua domanda da parte degli occupanti. 

Ambiziosi investimenti nell'energia solare

Nel corso del 2022, CTP ha ulteriormente accelerato l'implementazione di impianti fotovoltaici nei suoi parchi, rafforzando il business energetico dell'azienda. A fine anno, CTP aveva un totale di 38 MWp installati e il Gruppo punta ad aggiungerne almeno altri 100 MWp nel corso del 2023. Con un costo medio di circa 750.000 euro per MWp, il Gruppo punta a un YoC di 15% per tali investimenti.

Sempre più inquilini richiedono sistemi solari fotovoltaici, poiché questi garantiscono loro i) sicurezza energetica, ii) minori costi di occupazione, iii) conformità alle normative più stringenti e/o alle esigenze dei clienti e iv) la possibilità di soddisfare le proprie ambizioni ESG.

Organizzazione e IT

Nel corso del 2022, il numero di FTE è cresciuto da 520 a 699, grazie al rafforzamento organizzativo di CTP, in particolare in Polonia e Germania. Nel corso dell'anno, diverse risorse senior sono state reclutate per professionalizzare ulteriormente la funzione aziendale, mentre l'azienda ha avviato i preparativi necessari per l'implementazione di nuovi sistemi IT, tra cui uno strumento di reporting finanziario e di gestione delle risorse umane.

Risultati e obiettivi ESG

La sostenibilità è pienamente integrata in tutti i progetti e i processi di CTP. CTPark Amsterdam City, un complesso residenziale di 120.000 mq su più piani nel centro città, è un esempio di progetto in cui tutti gli sforzi si sono concentrati, come dimostrato dalla sua valutazione BREEAM Excellent. Il complesso, la cui consegna è prevista per il primo trimestre del 2023, è dotato di 6 MWp di impianti solari fotovoltaici e 10 turbine eoliche per fornire energia rinnovabile al fabbisogno degli inquilini, oltre a servire oltre 200 punti di ricarica per veicoli elettrici (auto, furgoni e camion). È stato implementato un sistema di gestione energetica dedicato per ottimizzare la produzione, l'accumulo e il consumo di energia, mentre un giardino pensile di 4.000 mq è stato piantumato per favorire la biodiversità e il benessere.

Gli sforzi di CTP in materia di sostenibilità sono stati riconosciuti nel 2022 da:

• Sustainalytics, che ha assegnato a CTP un ESG Risk Rating pari a 10,2 (intervallo da 0 a 50, un punteggio basso rappresenta un rischio basso) e ha valutato la società con un rischio basso;
• Quattro nuovi certificati BREEAM eccezionali per lo sviluppo Clubhaus presso CTPark Bucharest West, il magazzino NU3 presso CTPark Prague East, il magazzino CHR1 presso CTPark Prague West e lo sviluppo residenziale Domeq a Brno; e
• Inclusione nell'indice AEX® ESG, che comprende le 25 aziende degli indici AEX® e AMX® che dimostrano le migliori pratiche ambientali, sociali e di governance.

Nel corso dell'anno, CTP ha lavorato anche al miglioramento del proprio quadro ESG e della relativa informativa; la pubblicazione del Bilancio di Sostenibilità 2022 del Gruppo è prevista per la primavera del 2023. Il Gruppo si è inoltre impegnato a partecipare al GRESB nel 2023 e a lavorare su una roadmap approvata da SBTi.

Il Gruppo punta a raggiungere la neutralità carbonica per le emissioni di Scope 1, 2 e 3, in linea con l'Accordo di Parigi.

La crescita degli affitti e la pipeline guidano i risultati di valutazione

La valutazione degli immobili di investimento ("IP") è aumentata da 7,6 miliardi di euro al 31 dicembre 2021 a 10,1 miliardi di euro al 31 dicembre 2022, trainata, tra gli altri fattori, dal trasferimento di 740 milioni di euro di progetti completati da IPuD a IP, da una rivalutazione positiva di 417 milioni di euro, da 1.002 milioni di euro di acquisizioni di asset in essere e da 327 milioni di euro di acquisizioni di terreni.

Gli immobili di investimento in fase di sviluppo ("IPuD") sono aumentati di 54,1%, dal 31 dicembre 2021 a 1,2 miliardi di euro al 31 dicembre 2022, principalmente trainati dalla crescita dei progetti in costruzione, da 1 milione di mq di GLA a fine anno 2021 a 1,7 milioni di mq di GLA a fine anno 2022.

Gli asset di CTP hanno registrato un ampliamento del rendimento di 39 punti base nella seconda metà dell'anno, portando il rendimento reversibile da 6,4% al 30 giugno 2022 a 6,8% al 31 dicembre 2022. L'ampliamento del rendimento reversibile è stato trainato principalmente dalla Repubblica Ceca e dalla Germania, mentre Paesi come Romania, Serbia e Ungheria hanno registrato un ampliamento inferiore, poiché i rendimenti in tali Paesi erano già più elevati. Il rendimento lordo del portafoglio si è attestato a 6,5% al 31 dicembre 2022.

Con le maggiori oscillazioni dei rendimenti nei mercati dell'Europa occidentale, il differenziale di rendimento tra la logistica dell'Europa centro-orientale e quella dell'Europa occidentale è tornato alla media di lungo termine. CTP prevede che il differenziale di rendimento diminuirà ulteriormente, trainato dalle maggiori aspettative di crescita per la regione CEE.

La rivalutazione dell'anno fiscale 2022, pari a 723,6 milioni di euro, è stata determinata dalla rivalutazione di IPuD (307,0 milioni di euro), degli asset esistenti (246,4 milioni di euro), delle consegne del 2022 (142,0 milioni di euro), delle acquisizioni (25,6 milioni di euro) e del landbank (2,6 milioni di euro). La redditività della pipeline di CTP è dimostrata dal fatto che IPuD e le consegne del 2022 hanno determinato la maggior parte delle rivalutazioni. Gli asset esistenti resistono bene, grazie alla forte crescita degli affitti e alla loro natura ad alto rendimento.

Su base omogenea, CTP ha registrato una rivalutazione negativa di -0,69% nella seconda metà del 2022, costituita da un impatto sul rendimento di -4,90%, quasi completamente compensato dall'impatto dell'aumento degli ERV e di altri fattori pari a +4,21%.

CTP prevede una crescita positiva dell'ERV in futuro, grazie alla continua domanda degli inquilini, trainata dai fattori di crescita secolari nella regione CEE.

L'EPRA NTA per azione è aumentato da € 12,06 al 31 dicembre 2021 a € 13,81 al 31 dicembre 2022, con un incremento di 14,5%. L'aumento è dovuto principalmente alla rivalutazione (+€ 1,59) e all'EPRA EPS rettificato specifico della società (+€ 0,61), in parte compensato dal dividendo (-€ 0,37) e da altri (-€ 0,09).

Bilancio solido e forte liquidità

In linea con il suo approccio proattivo e prudente, il Gruppo beneficia di una solida posizione di liquidità per finanziare le sue ambizioni di crescita, con un costo fisso del debito e un profilo di rimborso conservativo.

Nel corso del 2022, il Gruppo ha dimostrato un buon accesso al mercato del credito attingendo a diversi pool di capitali:

• nel gennaio 2022, CTP ha emesso un Green Bond da 700 milioni di euro con scadenza a quattro anni e cedola fissa di 0,875%, a cui si è aggiunta un'offerta di 168 milioni di euro della serie di ottobre 2025;
• nel settembre 2022, il Gruppo ha firmato un'estensione di nove anni di una linea di credito esistente con un consorzio di banche ceche, ottenendo ulteriori 400 milioni di euro a un tasso di interesse fisso di 4,71%; e
• Nel dicembre 2022, CTP ha firmato un nuovo prestito settennale con due banche olandesi, ottenendo 175 milioni di euro a un tasso di interesse fisso di 4,27%.

La posizione di liquidità del Gruppo al 31 dicembre 2022 era pari a 1,1 miliardi di euro, composta da 661 milioni di euro di liquidità e mezzi equivalenti e da un RCF di 400 milioni di euro.

A febbraio 2023, il Gruppo ha firmato un'estensione triennale del suo RCF con due opzioni di estensione di un anno, aumentandone l'importo da 400 milioni di euro a 500 milioni di euro. È stato inoltre sottoscritto un finanziamento a 7 anni da 95 milioni di euro per un costo complessivo di 4,31 TP7T.

Inoltre, dal 31 dicembre 2022 sono stati concordati ulteriori finanziamenti per oltre 400 milioni di euro, che si prevede saranno erogati nelle prossime settimane.

Il costo medio del debito di CTP si è attestato a 1,5% (31 dicembre 2021: 1,2%), con 100% del debito a tasso fisso o coperto fino a scadenza. Il Gruppo ha inoltre coperto 0,6 miliardi di euro di fabbisogni futuri. La scadenza media del debito si è attestata a 5,7 anni (31 dicembre 2021: 6,2 anni).

La prima scadenza significativa del Gruppo è un'obbligazione da 400 milioni di euro nel quarto trimestre del 2023, che sarà rimborsata utilizzando le riserve di liquidità disponibili. Successivamente, la prossima scadenza significativa non sarà prima del 2025.

A seconda delle condizioni di mercato, il Gruppo potrebbe avviare un riacquisto delle obbligazioni emesse durante i prossimi periodi di rendicontazione.

L'LTV di CTP si è attestato a 45% (31 dicembre 2021: 43%), in linea con l'obiettivo della Società di un LTV compreso tra 40 e 45%. Il Gruppo ritiene che questo sia un livello appropriato, dato il rendimento lordo del portafoglio più elevato, che si attestava a 6,5% a fine 2022. Gli asset a rendimento più elevato determinano un solido livello di leva finanziaria, che si riflette anche nell'Income Coverage Ratio di 4,6x (31 dicembre 2021: 5,0x) e nel rapporto Indebitamento Netto/EBITDA normalizzato di 9,6x.

Alla fine del 2022, il Gruppo aveva 68% di debito non garantito e 32% di debito garantito, con ampio margine di manovra in base ai suoi patti per aumentare l'importo del debito garantito, che viene offerto a tassi più interessanti nell'attuale contesto.

Veduta

La domanda degli occupanti rimane forte, come dimostra l'aumento dell'attività di leasing anche per progetti futuri, sostenuta da fattori strutturali favorevoli quali:

• nearshoring / friend-shoring;
• crescente penetrazione dell'e-commerce; e
• professionalizzazione delle catene di fornitura;

soprattutto nei mercati CEE orientati al business, che rappresentano – grazie alla disponibilità di manodopera qualificata a prezzi interessanti – la sede logica per la produzione in Europa per il mercato europeo.

CTP è ben posizionata per beneficiare di queste tendenze. Il Gruppo vanta un flusso di cassa solido e in crescita dal suo portafoglio investimenti, con ricavi contrattuali per i prossimi 12 mesi pari a circa 600 milioni di euro. Si prevede che la crescita like-for-like sarà stimolata dall'indicizzazione, che contribuirà per circa 6%, a cui si aggiungerà l'impatto della cattura di reversibilità sui contratti di locazione in scadenza.

La pipeline del Gruppo è altamente redditizia e guidata dagli inquilini. La riduzione dei costi di costruzione e l'aumento dei canoni di locazione consentiranno a CTP di continuare a consegnare con un YoC superiore a 10%. A fine 2022, il Gruppo aveva 1,7 milioni di mq in costruzione, con l'obiettivo di consegnare nel 2023 almeno la stessa quantità del 2022, e di più se la domanda rimarrà solida.

Nel 2023, CTP continuerà anche ad ampliare la sua attività nel settore dell'energia solare, con l'installazione di ulteriori 100 MWp nel corso dell'anno.

La solida struttura del capitale, la politica finanziaria disciplinata, il solido accesso al mercato del credito e la pipeline altamente redditizia consentono a CTP di crescere rapidamente con capitale generato organicamente, con il Gruppo sulla buona strada per raggiungere 20 milioni di mq di GLA e 1 miliardo di euro di reddito da locazione entro la fine del decennio. CTP, con la sua posizione di leadership nei mercati Core e Growth, dispone del patrimonio immobiliare, del team, delle competenze e del rapporto con gli inquilini necessari per raggiungere tali obiettivi.

Orientamento e dividendo

Il Gruppo conferma la guidance EPRA EPS rettificata specifica per l'azienda pari a 0,72 € per il 2023.

CTP propone un dividendo finale per il 2022 di 0,23 € per azione ordinaria, che, previa approvazione dell'assemblea generale annuale, sarà pagato il 18 maggio 2023. Ciò porterà il dividendo totale per il 2022 a 0,45 € per azione ordinaria, che rappresenta un utile per azione rettificato specifico per la società di 74% e una crescita di 29% rispetto al 2021.

WEBCAST E TELECONFERENZA PER ANALISTI E INVESTITORI

Oggi alle 9.00 (GMT) e alle 10.00 (CET), la Società ospiterà una presentazione video e una sessione di domande e risposte per analisti e investitori, attraverso un webcast e una teleconferenza audio in diretta.

Per vedere il webcast in diretta, registrarsi prima all'indirizzo:

https://www.investis-live.com/ctp/63d7f9493e92bb0c003b43d0/vcmd

Per partecipare alla presentazione per telefono, comporre uno dei seguenti numeri e inserire il codice di accesso per i partecipanti 843868.
Regno Unito                               0800 640 6441
Regno Unito (locale)                  020 3936 2999
Stati Uniti                                    1 855 9796 654
Stati Uniti (locale)                       1 646 664 1960
Germania (locale)                              032 22109 8334
Paesi Bassi (locale)                         085 888 7233 
Tutte le altre località                            +44 203 936 2999

Premere *1 per porre una domanda, *2 per ritirare la domanda o *0 per richiedere l'assistenza dell'operatore.

La registrazione telefonica sarà disponibile anche on-demand fino a venerdì 10 marzo 2023. Per accedere alla riproduzione, chiamare uno dei numeri sottostanti e inserire il codice di accesso del partecipante 454812.

Regno Unito (locale):                  020 3936 3001
Stati Uniti (locale)                      1 845 709 8569
Tutte le altre località:                           +44 203 936 3001

I DATI DI CONTATTO PER LE RICHIESTE DEGLI ANALISTI E DEGLI INVESTITORI:
CTP
Maarten Otte
Responsabile delle relazioni con gli investitori
Cellulare: +420 730 197 500
E-mail: [email protected]

DATI DI CONTATTO PER RICHIESTE DA PARTE DEI MEDIA:
CTP
Patryk Statkiewicz
Responsabile marketing e PR del Gruppo
Cellulare: +31 6 29 59 61 19
E-mail: [email protected]

CALENDARIO FINANZIARIO DELLA CTP

Informazioni su CTP
CTP è il più grande proprietario, sviluppatore e gestore di immobili logistici e industriali quotato in Europa per superficie lorda affittabile, con una GLA di 10,5 milioni di mq in 10 paesi al 31 dicembre 2022. CTP certifica tutti i nuovi edifici con la certificazione BREEAM Very Good o Better e ha ottenuto un rating ESG "Low-Risk" da Sustainalytics, a conferma del suo impegno per essere un'azienda sostenibile. Per ulteriori informazioni, visita il sito web aziendale di CTP: ctp.eu

Disclaimer lungimirante
Il presente annuncio contiene alcune dichiarazioni previsionali relative alla condizione finanziaria, ai risultati delle operazioni e all'attività di CTP. Queste dichiarazioni previsionali possono essere identificate dall'uso di terminologia previsionale, tra cui i termini “crede”, “stima”, “pianifica”, “progetta”, “anticipa”, “si aspetta”, “intende”, “mira”, “obiettivi”, “può”, “mira”, “probabile”, “vorrebbe”, “potrebbe”, “può avere”, “avrà” o "dovrebbe" o, in ogni caso, le loro variazioni negative o terminologia comparabile. Le dichiarazioni previsionali possono differire, e spesso lo fanno, in modo sostanziale dai risultati effettivi. Di conseguenza, non si dovrebbe attribuire un'influenza eccessiva a nessuna dichiarazione previsionale. Il presente comunicato stampa contiene informazioni privilegiate ai sensi dell'articolo 7(1) del Regolamento (UE) 596/2014 del 16 aprile 2014 (il Regolamento sugli abusi di mercato).

^[1] Esclusa la Serbia, che è un candidato all'adesione all'UE.
[2] Polonia, Serbia e Bulgaria
[3] Escludendo la Polonia, dove il Gruppo ha in programma sviluppi più speculativi in nuovi parchi come parte del suo ingresso nel mercato.