Efficienza energetica: plasmare il futuro attraverso la ristrutturazione

Ristrutturare gli edifici attraverso interventi di ottimizzazione ecologica e energetica è fondamentale per raggiungere gli obiettivi di efficienza energetica dell'UE. La Direttiva sull'efficienza energetica ha individuato il parco immobiliare esistente come "il settore con il maggiore potenziale di risparmio energetico".“

Oltre ai trasporti e all'industria, il patrimonio edilizio esistente è responsabile di 401 TP7T del consumo energetico complessivo dell'UE, di 361 TP7T delle sue emissioni di CO² e 551 TP7T del consumo di elettricità, rendendo i risparmi in questo settore essenziali per raggiungere gli obiettivi climatici ed energetici dell'UE. Una profonda ristrutturazione può ridurre il consumo energetico di 801 TP7T, consentendo all'UE di risparmiare oltre 301 TP7T del suo consumo energetico totale, equivalenti a quattro miliardi di barili di petrolio (importato) all'anno.

Con la lenta aggiunta di nuovi edifici al parco edilizio esistente, la ristrutturazione volta a migliorare l'efficienza energetica del parco edilizio esistente è fondamentale per raggiungere gli obiettivi dell'UE di un miglioramento dell'efficienza energetica di 20% entro il 2020 e di un miglioramento di 27% entro il 2030.

Piani per il futuro: UE 

• 20% riduzione delle emissioni di gas serra (rispetto ai livelli del 1990) entro il 2020
• 80-95% riduzione delle emissioni di gas serra (rispetto ai livelli del 1990) entro il 2050
• 20% di energia UE da fonti rinnovabili entro il 2020
• 20% miglioramento dell'efficienza energetica entro il 2020

La ristrutturazione è anche un modo importante per affrontare la povertà energetica. Ad oggi, tuttavia, i tassi di ristrutturazione nell'UE sono bassi e ristrutturare il parco edilizio esistente per renderlo più efficiente dal punto di vista energetico rimane una sfida. Aumentare il tasso di ristrutturazione degli edifici esistenti ad almeno 2-3% all'anno entro il 2030 è un obiettivo chiave dell'agenda per l'efficienza delle risorse dell'UE, che delinea come l'economia europea possa diventare sostenibile entro il 2050.

Progetti per il futuro: CTP 
Con un portafoglio di 4,5 milioni di m², CTP ha scelto di essere leader nell'efficienza energetica. Tutti gli edifici adibiti a uffici di CTP sono certificati BREEAM, con valutazione Eccellente o superiore. Nel 2017, la strategia "LED ovunque" di CTP ha concentrato 1,9 milioni di euro di investimenti nella ristrutturazione di edifici con illuminazione a LED a basso consumo energetico, coprendo 420.000 m². Questo si traduce solitamente in un miglioramento della certificazione energetica da C a B. L'obiettivo è di aggiornare almeno 400.000 m² ogni anno.

Inoltre, CTP punta a investimenti più contenuti in sistemi HVAC e di gestione degli edifici, che hanno un impatto notevole sull'efficienza degli edifici. CTP ha inoltre introdotto diverse nuove tecnologie nel "Whitebook 2020", le specifiche standard su cui si basano tutte e cinque le tipologie di immobili offerte. Sono stati aggiornati oltre 70 elementi, tra cui contatori di consumo remoti per le utenze e unità di trattamento aria più efficienti con un maggiore rapporto di recupero del calore.

È possibile 
Le dimensioni del mercato delle ristrutturazioni energetiche dell'UE potrebbero aumentare di quasi la metà rispetto ai livelli attuali se si adottasse un obiettivo di risparmio energetico di 40% entro il 2030. Il mercato delle ristrutturazioni varrebbe quindi circa 122 miliardi di euro, con circa 988.200 posti di lavoro aggiuntivi nel settore. Le emissioni di gas serra diminuirebbero di 62,9% nel settore residenziale e di 73% nel settore non residenziale entro il 2030. Con un obiettivo di 27%, entro il 2030 le emissioni di gas serra diminuirebbero di 33,8% nel settore residenziale e di 50,6% nel settore non residenziale.

Mondo sano, persone sane
La persona media trascorre la maggior parte della sua vita all'interno di edifici. Ristrutturazioni adeguate sfruttano i benefici della luce naturale, del comfort termico, della qualità dell'aria interna e dell'acustica, tutti fattori che hanno un impatto sulla salute, sulle capacità di apprendimento e sulla produttività. Ristrutturare gli edifici, quindi, non solo migliora l'efficienza energetica e il valore dell'immobile, ma ha anche un impatto positivo sulla salute e sulle prestazioni delle persone.

A serie di studi Uno studio condotto dall'Università di Harvard ha scoperto che i dipendenti che lavorano in edifici ecosostenibili ad alte prestazioni hanno mostrato punteggi più elevati nelle funzioni cognitive, meno sintomi di "malattia da edificio" e punteggi più elevati nella qualità del sonno rispetto ai lavoratori in edifici senza certificazione ecologica. Ad esempio, quando la ventilazione di un edificio è aumentata da 20 piedi cubi al minuto (CFM) di aria esterna a persona a 40 CFM, il risultato è stato un aumento di 8% nelle prestazioni decisionali dei dipendenti. Ciò equivale a un miglioramento della produttività pari a circa 5.300 euro a persona/anno.

“Le buone aziende conoscono il valore di fornire un ambiente di lavoro sano”, saiuta Joe Allen, assistente presso la Facoltà di Sanità Pubblica dell'Università di Harvard. “"Dopotutto, gli edifici sani sono uno strumento di reclutamento."”