CTP NV pořádá Den kapitálových trhů a zvyšuje střednědobý cíl v oblasti GLA na 30 milionů m² do roku 2030
AMSTERDAM, 24. září 2025 – CTP NV („CTP“, „Skupina“ nebo „Společnost“), největší evropský vlastník, developer a správce logistických a průmyslových nemovitostí dle hrubé pronajímatelné plochy, dnes pořádá ve Wuppertalu v Německu Den kapitálových trhů 2025, po kterém bude 25. září 2025 následovat prohlídka aktiv.
V prezentacích na Capital Markets Day bude diskutován růst, který je zakotven v existující pozemkové bance a developerském projektu CTP, a také strategie společnosti pro nové trhy. Společnost CTP se v roce 2014 úspěšně rozšířila z jedné země do dnešních 10 zemí, a to prostřednictvím expanzí vedených nájemci a disciplinované alokace kapitálu. Špičková návratnost vlastního kapitálu společnosti v oboru, díky vysokému rozpětí mezi výnosem z nákladů na developerský projekt (YoC) a kapitálovými náklady, umožňuje společnosti CTP organický růst mezi 101 TP5T a 151 TP5T nových prostor ročně. Tento růst je primárně zaznamenán ve stávajících CTParcích se stávajícími nájemci a využívá rozsáhlé interní developerské znalosti společnosti. CTP očekává, že bude i nadále těžit ze svého vedoucího postavení na trhu v regionu střední a východní Evropy (CEE), svého zabezpečeného pozemkového fondu o rozloze přes 26 milionů m² a také z rostoucího podnikání v Německu, největší ekonomice a průmyslovém trhu v Evropě.
Management se rovněž podrobněji zaměří na výsledky skupiny a faktory, které je k nim vedly, včetně přesunu nájemců do nearshoringu na cenově nejvýhodnější trhy střední a východní Evropy, přičemž region těží také ze silného růstu elektronického obchodování a rostoucí domácí spotřeby. Proměna německé ekonomiky, která se opět stává motorem růstu Evropy, a zároveň zvýšené výdaje evropských vlád na obranu představují pro CTP nové tržní příležitosti.
Poradenství
Vzhledem k pokračující silné poptávce ze strany nájemců očekává společnost CTP, že v roce 2025 dodá 1,3 až 1,6 milionu m² prostor k pronájmu v rámci GLA a v roce 2026 1,4 až 1,7 milionu m² s potenciálem růstu z nových trhů. Zároveň se zaměřuje na poměr předpronájmů 801–901 t/100 tun v době dokončení, což je v souladu s jejími dlouhodobými výsledky. V první polovině roku 2025 podepsala společnost CTP o 111 t/100 tun více nájemních smluv ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, přičemž průměrné nájemné vzrostlo o 51 t/100 tun, což zdůrazňuje pokračující poptávku po prostorách v zemích, kde společnost působí, a atraktivitu CTParků pro její nájemce.
Společnost CTP potvrzuje svůj cíl pro upravený zisk na akcii (EPRA) specifický pro danou společnost ve výši 0,86–0,88 EUR pro fiskální rok 2025, což představuje nárůst o 81–101 TP5T oproti fiskálnímu roku 2024. Vzhledem k tomu, že většina dluhu již byla přeceněna na dnešní vyšší sazby, očekává se, že dopad vyšších průměrných nákladů na dluh v roce 2026 bude omezený, což by společnosti umožnilo vrátit se k dvoucifernému růstu upraveného zisku na akcii (EPRA) specifického pro danou společnost v roce 2026.
Střednědobé cíle růstu
Společnost CTP potvrzuje svůj střednědobý cíl dosáhnout do roku 2027 ročního příjmu z pronájmu ve výši 1 miliardy eur a oznamuje zvýšený střednědobý růstový ambiciózní objem 30 milionů m² pronajímatelných ploch do roku 2030, poháněný především růstem na stávajících trzích společnosti a doplněný vstupem nových subjektů na trh. Společnost pokračuje v dosavadním vývoji a dosahuje růstu z 5,9 milionu m² pronajímatelných ploch na konci roku 2020 na očekávaných necelých 15 milionů m² pronajímatelných ploch do konce roku 2025.
Finanční rámec skupiny zůstává zachován:
- Cílová hodnota LTV mezi 40% a 45%
- Cílový výnos z nákladů >101 TP5T a zisk z rozvoje přes 601 TP5T
- WAULT nad 6 let
- Obsazenost kolem 95%
Budeme pokračovat v naší růstové cestě a budeme se snažit zvýšit náš tržní podíl v regionu střední a východní Evropy, který je zaměřený na podnikání. Vidíme příležitosti k expanzi na nové trhy, a to v návaznosti na naše nájemce a s využitím unikátního obchodního modelu CTP. Sektor I&L i nadále těží z řady strukturálních faktorů ovlivňujících poptávku, jako je nearshoring s větší regionální produkcí, a to v Evropě pro Evropu a v Asii pro Asii, rostoucí domácí spotřeba a silný růst elektronického obchodování. Významné příležitosti vidíme také v Německu, spojené s obnovou německé ekonomiky a zvýšenými výdaji na obranu.
Portfolio společnosti CTP o rozloze 13,5 milionu metrů čtverečních, 2 miliony metrů čtverečních developerských projektů ve výstavbě, 26,1 milionu metrů čtverečních pozemků a silné vztahy s více než 1 500 nájemci a interním týmem čítajícím přibližně 1 000 lidí poskytují silnou platformu pro další expanzi na našich současných i nových trzích. Spolu s naší silnou bilancí, osvědčeným obchodním modelem a dynamickou podnikatelskou kulturou jsme nadšeni a věříme ve schopnost CTP plnit své ambice a i nadále poskytovat špičkové výnosy v oboru.“
Prezentace jsou k dispozici na webových stránkách skupiny.
https://ctp.eu/investors/ctp-capital-markets-day-and-asset-tour-2025/
KONTAKTNÍ ÚDAJE PRO DOTAZY ANALYTIKŮ A INVESTORŮ:
Maarten Otte, vedoucí oddělení pro vztahy s investory a kapitálové trhy
Mobil: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu
Pavel Švihálek, manažer financování a IR
Mobil: +420 724 928 828
E-mail: pavel.svihalek@ctp.eu
O společnosti CTP
CTP je největším vlastníkem, developerem a správcem logistických a průmyslových nemovitostí v Evropě podle hrubé pronajímatelné plochy. K 30. červnu 2025 vlastní 13,5 milionu m² GLA v 10 zemích. CTP certifikuje všechny nové budovy podle standardu BREEAM Very good nebo better a od společnosti Sustainalytics získala hodnocení ESG s zanedbatelným rizikem, což zdůrazňuje její závazek k udržitelnému podnikání. Více informací naleznete na webových stránkách společnosti CTP: www.ctp.eu
Přihlaste se k odběru novinek
Buďte první u nových příležitostí. Nejnovější projekty, volné prostory i tržní trendy od lídra na trhu – přímo do vaší schránky. Přihlaste se k odběru a nic důležitého vám neunikne.
