Agentura CTP NV oznámila, že Moody's Ratings potvrdila rating CTP na úrovni Baa3 a změnila výhled na pozitivní.
AMSTERDAM, 28. května 2025 – CTP NV („CTP“, „Skupina“ nebo „Společnost“), největší evropský vlastník, developer a správce logistických a průmyslových nemovitostí dle hrubé pronajímatelné plochy, oznamuje, že ratingová agentura Moody's Ratings („Moody's“) potvrdila dlouhodobý rating emitenta Baa3 a prioritní nezajištěný rating CTP. Výhled se mění ze stabilního na pozitivní.
Pozitivní změna výhledu odráží silný a odolný obchodní profil společnosti CTP a robustní poptávku ze strany nájemců. V 1. čtvrtletí roku 2025 podepsala společnost CTP o 241 TP5T více nájemních smluv než ve stejném období loňského roku s průměrně o 31 TP5T vyššími nájmy. Region střední a východní Evropy těží z dlouhodobých faktorů ovlivňujících poptávku, jako je nearshoring – který je dále urychlován zvyšujícími se obchodními cly –, silný růst kupní síly a elektronického obchodování a pokračující profesionalizace dodavatelských řetězců.
Pozitivní výhled je také důkazem robustní kapitálové struktury a disciplinované finanční politiky CTP. Díky dlouhodobým výsledkům skupiny, které dosahují nejlepšího ročního zisku (YoC) v odvětví přesahujícího 101 TP5T a vysokého rozpětí ve srovnání s mezními náklady na dluh skupiny, každé euro, které CTP investuje do svého portfolia, ve skutečnosti snižuje zadlužení a zlepšuje míru vnitřního kapitálového výnosu (ICR) skupiny a poměr čistého dluhu k EBITDA. To umožňuje CTP růst ročním tempem 10–151 TP5T a zároveň si zachovat poměr zadlužení, což je atraktivní nabídka pro akcionáře i držitele dluhopisů. To dále upevňuje silný přístup CTP jak na kapitálové, tak na úvěrové trhy, což pomáhá udržet atraktivní průměrné náklady na dluh skupiny.
V tomto kontextu si Skupina klade za cíl dodat v roce 2025 1,2 až 1,7 milionu m² nových pronajatých prostor k pronájmu s poměrem 80–901 tun před pronájmem v době dokončení, což je v souladu s dosavadními výsledky společnosti CTP. To je v souladu s cílem společnosti CTP dodávat 10–151 tun nových prostor ročně, což povede k dvoucifernému růstu čistých pronajatých prostor (NTA).
Obchodní profil společnosti CTP, zejména její absolutní rozsah, tržní postavení a diverzifikaci, považujeme za klíčovou úvěrovou sílu. Společnost CTP si vybudovala vedoucí pozici na trhu s lehkým průmyslem a logistickými nemovitostmi ve střední a východní Evropě (CEE), a to kombinací akvizic a vlastních developerských projektů. Společnost má silné postavení na klíčových trzích CEE a rostoucí zastoupení v Německu. CTP vlastní dobře fungující portfolio aktiv, které těží z diverzifikované základny nájemníků s dobrou bonitou a z pokračující strukturální poptávky.
Společnost má silné zkušenosti se správou aktiv a developerskými projekty na velmi rozsáhlém, z velké části vlastněném pozemkovém fondu. CTP dosahuje konzistentního růstu provozní výkonnosti, který je poháněn těmito developerskými aktivitami a dalším růstem nájemného za její aktiva, s převážně stabilní mírou neobsazenosti.“
Celou tiskovou zprávu Moody's o ratingu CTP si můžete přečíst zde.
KONTAKTNÍ ÚDAJE PRO DOTAZY ANALYTIKŮ A INVESTORŮ:
Maarten Otte, vedoucí oddělení pro vztahy s investory a kapitálové trhy
Mobilní telefon: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu
KONTAKTNÍ ÚDAJE PRO DOTAZY MÉDIÍ:
Patryk Statkiewicz, vedoucí marketingu a PR skupiny
Mobilní telefon: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu
O společnosti CTP
Společnost CTP je největším vlastníkem, developerem a správcem logistických a průmyslových nemovitostí v Evropě podle hrubé pronajímatelné plochy. K 31. březnu 2025 vlastní 13,4 milionu m² GLA v 10 zemích. CTP certifikuje všechny nové budovy podle standardu BREEAM Very good nebo better a od společnosti Sustainalytics získala hodnocení ESG s zanedbatelným rizikem, což zdůrazňuje její závazek k udržitelnému podnikání. Více informací naleznete na webových stránkách společnosti CTP: www.ctp.eu
Přihlaste se k odběru novinek
Získejte nejnovější informace od lídra na trhu průmyslových nemovitostí přímo do vaší e-mailové schránky.
