CTP SI DO ROKU 2023 PRONAJME V ČESKÉ REPUBLICE VÍCE NEŽ 400 000 M2 LOGISTICKÝCH PROSTOR.

Amsterdam, 4. prosince 2023 - Společnost CTP, největší evropský kótovaný developer, vlastník a správce průmyslových a logistických nemovitostí podle hrubé pronajímatelné plochy (GLA), dosud uzavřela nájemní smlouvy na prostory v průmyslových nemovitostech v České republice o celkové rozloze více než 400 000 m2 v roce 2023, včetně více než 10 nájemních smluv na prostory větší než 10 000 m2.

Největší transakcí byla smlouva o prodloužení pronájmu téměř 54 000 m2 prostor v CTParku Bor. Developer pokračuje ve výstavbě nových průmyslových prostor po celé České republice a je přesvědčen, že český trh průmyslových nemovitostí bude i nadále růst.

Společnost CTP pokračuje ve výstavbě nových projektů v reakci na velmi nízkou míru obsazenosti a vysokou poptávku. Tyto dva faktory vedly ke zvýšení nájemného v průmyslových prostorách, přičemž Colliers[1] zjištění, že nájemné v České republice v posledních třech letech prudce vzrostlo. Míra neobsazenosti v České republice zůstává pod úrovní 1,5%, což umožňuje zrychlení tempa výstavby. V současné době se v celé zemi staví více než 1,5 milionu m2 nových průmyslových prostor, přičemž nájemné v nejlepších lokalitách v pražském regionu se pohybuje kolem 7,5 EUR za m2 a měsíc.

Navzdory některým předpovědím, že se realitní trh v letošním roce ochladí, uzavřela společnost CTP v roce 2023 více než 10 nových nájemních smluv přesahujících 10 000 m2 se stávajícími i novými klienty v celé České republice. To podtrhuje skutečnost, že Česká republika zůstává v rámci regionu střední a východní Evropy klíčovou lokalitou pro výstavbu průmyslových nemovitostí, které i nadále představují atraktivní investici. Region střední a východní Evropy stále nabízí mnoho nevyužitých tržních příležitostí, jejichž hnací silou je nearshoring a růst elektronického obchodu, přičemž penetrace rychle dohání západoevropské trhy. Region má také kvalifikovanou pracovní sílu, propojené trhy a silné základy realitního sektoru. Kromě toho má region střední a východní Evropy silný potenciál růstu HDP, což je hnací silou domácí spotřeby. Očekává se, že český HDP vzroste v roce 2024 o 1,4% a v roce 2025 o 3,0%, zatímco evropský průměr se odhaduje na 1,3%, resp. 1,7%.

Největší transakcí byl pronájem skladu o rozloze téměř 54 000 m2 v CTParku Bor pro distributora IT. Podobně velkou plochu o rozloze téměř 53 000 m2 brzy obsadí společnost Inventec (Czech) v CTParku Blučina. Společnost, která vyvíjí a vyrábí elektrifikační technologie pro automobilový průmysl, obsadila 26 000 m2 v CTParku Ostrava Hrušov, zatímco CTPark Bor přivítá ve dvou budovách o celkové rozloze téměř 33 000 m2 společnost poskytující komplexní automatizované systémy pro omnichannel a balíkovou distribuci. Dopravní a logistická společnost Geis obsadila v CTParku Ostrava Poruba téměř 17 000 m2 a farmaceutická společnost ViaPharma přes 11 000 m2. Přes 16 000 m2 si v CTParku Žatec pronajala logistická společnost a 15 000 m2 obsadí ČESKÁ LÉKÁRNA HOLDING, která je součástí sítě lékáren Dr. Max. Výrobní společnost Kollmorgen s vlastním výzkumem a vývojem si pronajala 10 000 m2 v CTParku Modřice a poslední transakcí z letošního roku je pronájem téměř 10 000 m2 potravinářskou společností Foodish v CTParku Cerhovice.

Nové smlouvy jsou výsledkem dlouholetých zkušeností společnosti CTP v oblasti průmyslového rozvoje s důrazem na udržitelnost a dlouhodobé vztahy s klienty. Budovy společnosti CTP se vyznačují standardizovaným designem, který však lze flexibilně přizpůsobit potřebám klientů. Parky CTP jsou stavěny s vysokým důrazem na udržitelnost, která začíná používáním ekologických a recyklovaných materiálů při výstavbě. Střechy skladů CTP jsou vybaveny fotovoltaikou a prostory jsou vybaveny inteligentními technologiemi pro úsporu energie a vody. Díky komplexnímu přístupu k budování parků pomáhá společnost CTP klientům zefektivnit jejich provoz, snížit náklady a šetřit životní prostředí.

O SPOLEČNOSTI CTP

Společnost CTP je největším kótovaným vlastníkem, developerem a správcem logistických a průmyslových nemovitostí z hlediska hrubé pronajímatelné plochy s 11,2 milionu metrů čtverečních GLA v 10 zemích (k 30. září 2023). Společnost certifikuje všechny nové budovy podle BREEAM na stupeň "velmi dobrý" nebo vyšší a získala od společnosti Sustainalytics rating ESG se zanedbatelným rizikem, čímž potvrdila svůj závazek k udržitelnosti. Další informace naleznete na adrese: www.ctp.eu.

KONTAKTNÍ ÚDAJE:
KONTAKTNÍ ÚDAJE PRO DOTAZY ANALYTIKŮ A INVESTORŮ:
Maarten Otte, vedoucí oddělení pro vztahy s investory
Mobilní telefon: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu

KONTAKTNÍ ÚDAJE PRO DOTAZY MÉDIÍ:
Patryk Statkiewicz, vedoucí marketingu a PR skupiny
Mobilní telefon: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu

SEC Newgate
James Carnegie / Sara Champness
Mobilní telefon: +44 (0)7962 387 949
E-mail: CTP@SECNewgate.co.uk

[1] Colliers, Přehled Průmyslového Trhu, 2023, k dispozici na: https://f.datasrvr.com/fr1/123/53911/2023-Q3_IL_CZ.pdf