100% BREEAM: CTP certifikuje 292 nemovitostí a stává se prvním developerem průmyslových nemovitostí, který certifikuje všechny budovy podle nejvyšších ekologických standardů.

Praha, 25. ledna 2021

Evropský developer komerčních nemovitostí CTP má nejekologičtější portfolio průmyslových nemovitostí ve střední a východní Evropě. Celkem 292 budov CTP na přibližně stovce různých míst v šesti zemích potvrdilo svůj status BREEAM In-Use na úrovni Very Good nebo vyšší. Řada nemovitostí dosáhla úrovně Excellent. To znamená, že společnost je nejekologičtějším developerem průmyslových nemovitostí ve střední a východní Evropě a patří mezi nejlepší v Evropě.

V CTParku budou všechny budovy, které lze certifikovat a které byly dokončeny k 1. lednu 2020, certifikovány na úrovni BREEAM Very Good nebo vyšší.

Martin Vaidiš, který je ve společnosti CTP zodpovědný za projektování udržitelných staveb, dodal:

Certifikace BREEAM In-Use se musí obnovovat každé tři roky, což je vzhledem k velikosti portfolia nemovitostí společnosti CTP významná investice. Celkově společnost plánuje investovat do certifikace budov 1,75 milionu eur. Na rozdíl od velké části konkurence, která certifikuje budovy pouze během výstavby, chce společnost CTP jako developer, který budovy také dlouhodobě provozuje, zajistit jejich udržitelnost po celou dobu životního cyklu budovy. Proto se společnost rozhodla pro nákladnější systém In-Use, kde se do hodnocení zapojuje také správa objektu a nájemci budovy, bez jejichž spolupráce nelze certifikát získat.

Lenka Matějíčková, vedoucí zeleného týmu společnosti Arcadis, která certifikovala většinu portfolia CTP, potvrdila :

Podotýká, že tento trend budou následovat i další společnosti.

Shamir Ghumra, vedoucí oddělení Building Performance Services, řekl:

"Od samého počátku jsme ke stavbě přistupovali šetrně k životnímu prostředí a ekologické principy jsme přijali dávno předtím, než se staly trendem, což nám dalo obrovskou výhodu oproti konkurenci," řekl Martin Vaidiš. Tento postup sice vyžaduje dražší výstavbu, ale podle něj jsou tyto prostředky investovány ekologičtěji. Zelené budovy jsou pro své majitele z dlouhodobého hlediska efektivnější. Spotřebovávají méně zdrojů, například energie a vody. Kromě toho v dnešní době naprostá většina nadnárodních nájemců vyžaduje vysoce kvalitní budovy.

Světový lídr v certifikaci průmyslových budov

Většina průmyslových budov v portfoliu CTP dosáhla velmi dobrého hodnocení BREEAM In-Use; některé z nich dokonce dosáhly úrovně Excellent. Průměrný standard portfolia CTP tak dosáhl úrovně BREEAM Very Good, což je výjimečný úspěch i v celoevropském kontextu. Průměrný výsledek budov CTP dosahuje 60,13 %, což je vynikající hodnocení. "V České republice dosáhla společnost CTP nejvyššího počtu certifikací na trhu a celosvětově vede v počtu certifikovaných průmyslových budov měřeno podle BREEAM In-Use," dodala Matějíčková.

Jak vlastně vypadá zelená budova?

Běžný laik si dnes představí udržitelnou budovu jako stavbu pokrytou zelení. Pokud by však taková stavba byla postavena z materiálů, které nejsou šetrné k životnímu prostředí, přítomnost zeleně by jí příliš nepomohla. Pro správné posouzení environmentální kvality se musíme hlouběji ponořit do hodnocení použitých technologií, certifikátů o vlivu materiálů na životní prostředí atd. Například zelené střechy, které jsou velmi populární a velmi viditelné, nejsou vhodným řešením pro průmyslové nemovitosti.

Martin Vaidiš, vysvětlil:

Dnešní ekologické budovy se proto zaměřují především na úsporu energie prostřednictvím kvalitního pláště budovy, účinného LED osvětlení a efektivního větrání s využitím rekuperace tepla. V budoucnu bude využití energie v logistických skladech zahrnovat koncept (částečných) energetických ostrovů, které lze vytvořit pomocí fotovoltaického zastřešení. Střechy nabízejí spoustu prostoru, který obvykle není příliš využitelný, ale skvěle se hodí pro fotovoltaické panely. V blízké budoucnosti hodlá společnost CTP ve svých parcích instalovat střešní fotovoltaické elektrárny, přičemž cílem je vyrábět ve špičce více než 20 megawattů. Ve vzdálenější budoucnosti má ambice dosáhnout 250 MWp. Další nezbytnou vlastností dnešních skladů jsou inteligentní systémy řízení budov a kvalitní databáze naměřených dat.

Klíčové je také používání nízkouhlíkových materiálů a certifikovaných výrobků, které jsou šetrné k životnímu prostředí po celou dobu svého životního cyklu. Podle Vaidiše je budoucnost skladů mimo jiné v používání dřevěných konstrukcí nebo recyklovaných materiálů. Správný přístup k recyklaci původních materiálů je nutný například v případě, že stará budova stojí na původním místě brownfieldu.

V ekologických průmyslových budovách je třeba řešit otázku úspory vody. Voda se šetří například splachováním toalet jednou použitou vyčištěnou šedou vodou. Svou roli hraje také hospodaření s dešťovou vodou, a to buď prostřednictvím retenčních nádrží pro další využití (např. zalévání), nebo vsakováním. Je velmi důležité ponechat dešťovou vodu v místě dopadu a nenechat ji odtékat do kanalizace nebo se vypařovat ze zelené střechy.

O společnosti CTP

CTP Group je vlastníkem, developerem a správcem komerčních nemovitostí, který poskytuje kompletní služby v oblasti logistických nemovitostí. Skupina se specializuje na výstavbu, vlastnictví a správu zákaznicky orientovaných high-tech obchodních/logistických parků pro přední mezinárodní a tuzemské společnosti, které strategicky investují do nových nebo rozšířených projektů. Skupina CTP je největším vlastníkem a developerem prvotřídních průmyslových a logistických nemovitostí ve střední a východní Evropě (CEE), který poskytuje komplexní služby. Hlavní portfolio skupiny tvoří 6 milionů m2 nemovitostí třídy A ve více než 100 strategických lokalitách v sedmi zemích střední a východní Evropy: v České republice, na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku, Polsku a Bulharsku. V rámci svého dlouhodobého závazku budovat a vlastnit co nejefektivnější a nejudržitelnější aktiva má společnost CTP již více než 100% svého logistického/průmyslového portfolia certifikát BREEAM ("Very Good" nebo "Excellent") a do konce roku 2021 plánuje být ve svých provozech uhlíkově neutrální.