物业经理 CTPark Amsterdam City

主要职责

• 业务战略：
  打造并维护一流的办公、仓库和停车环境，让客户感到有能力发展业务。您将努力确保物业符合租户所期望的高标准，不断寻找方法来提升物业的吸引力和功能，以符合业务增长战略。

 

• 维护和运营：
  制定全面的年度维护计划，确保所有设备和建筑系统平稳高效地运行。您将管理预算并与服务提供商协商合同，以优化成本效率和质量。定期监控关键基础设施的性能，确保物业完全符合安全法规并满足关键绩效指标 (KPI)。您将成为任何维护问题的联系人，及时响应租户请求并在必要时协调紧急响应。

 

• 预防性维护：
  主动组织定期维护，防止运营中断。您将与服务提供商密切合作，确保建筑系统（从暖通空调到电梯）保持最佳状态，防止代价高昂的故障，并确保所有租户和访客的安全环境。

 

• 清洁管理：
  制定并执行年度清洁计划和预算，以保持物业的整洁。这包括与清洁公司协商合同、监督其绩效以及采取措施尽量减少污垢和灰尘堆积。您还将与邻近物业合作，以保持周边地区的清洁。

 

• 工程与建筑调整：
  就基础设施改进、客户特定需求和空间调整向管理和业务开发团队提供专家建议。这包括准备和监督任何建筑改造的报价请求 (RFQ)，确保所有项目按时完成且在预算之内。您还将管理建筑管理系统 (BMS) 和能源管理系统 (EMS) 的仪表板，向高级管理层报告能源使用情况和运营数据。

 

• 领导：
  领导和激励外部承包商和内部员工团队，设定明确的绩效目标并营造协作和积极向上的工作环境。您将定期评估团队绩效，提供指导并确保维持高标准。这还包括确保建筑服务不间断，并确保您的团队始终致力于为租户提供一流的服务。

 

• TQM（全面质量管理）：
  遵守 CTP 的全面质量管理政策和程序，确保物业管理的各个方面都符合严格的安全、健康和环境责任标准。您还将确保物业符合所有当地法规，为租户营造安全舒适的环境。

 

资格

• 教育： 具备土木工程知识以及机电系统专业知识。
• 经验： 至少 5 年管理多租户物业（例如仓库或购物中心）的经验。
• 技能： 具有强大的项目管理能力、英语和荷兰语流利、并且愿意在办公时间以外解决问题。

价值观

• 灵活的： 关注客户需求，调整解决方案以超越期望。
• 积极主动的： 寻求创新的、开箱即用的解决方案。
• 安全的： 致力于维护安全、有保障的商业环境。
• 可靠的： 建立专业和值得信赖的合作伙伴关系。

 

感兴趣？请联系 domenique.vandekimmenade@ctp.eu