财务报表

2022年，尽管宏观经济和地缘政治动荡不安，但CTP继续兑现承诺，又一年取得了强劲的财务业绩。在保持稳健的资产负债表和稳健的财务政策的同时，CTP实现了创纪录的100万平方米的总可租赁面积（不包括收购），使其投资组合的总可租赁面积在年底达到了1050万平方米。

资产负债表
截至 2022 年 12 月 31 日经审计的合并资产负债表摘要。 (单位：百万欧元）

	2022 财政年度	2021 财政年度
国际财务报告准则》损益表每股收益	794,649	1,025,936
计算 EPRA 盈利的调整，不包括
投资物业、用于投资的开发物业和其他权益的价值变化	723,580	1,100,571
处置投资物业、投资开发物业和其他权益的损益	870	2,333
出售交易性房地产的利润或损失，包括交易性房地产的减值费用。
处置利润或损失税	-168	-146
负商誉/商誉减值
金融工具公允价值变动及相关结算成本	4,052	12,126
股份交易和非控股合资企业权益的收购成本
与 EPRA 调整有关的递延税款	-161,385	-1,648
与合资企业有关的上述(i)至(viii)项调整（除非已按比例合并入账）
与上述项目有关的非控股权益	-1,301	-227,903
EPRA 盈利	229,001	140,703
平均股数	433,982	383,407
EPRA 每股收益 (EPS)	0.53	0.37
不动产、厂房和设备减值/折旧
与公司重组、集团内部转让 SPV 有关的外汇交易	-2,208	-5,657
与建立资本市场和融资结构有关的成本	-16,125	-5,306
与业务绩效无关的非经常性项目（礼品、交易咨询......）	-24,512	-41,094
与公司特定调整有关的递延税款	6,339	6,654
公司特定调整后收益	265,507	186,106
公司调整后每股收益	0.61	0.49

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