鏡頭下：Adam Tarogowski 的綠色租賃

綠色租賃如何幫助您的企業面向未來？我們分享專家見解和三個實用答案。

正如 CTP ESG 集團負責人 Adam Tarogowski 在最近的一次採訪中告訴 Insider 的那樣，2023 年 CTP 與我們客戶的租賃協議中近 40% 包含綠色租賃條款，他預計這個數字將繼續上升。在這篇訪談文章中， 精益求精：讓綠色租賃更有效 （請注意有付費專區），其他行業專家一致同意Adam 的觀點：綠色租賃正在興起，並受到多種因素的推動——不僅對資產所有者而言，對租戶也如此，因為他們面臨著更多的環境報告、立法、和投資者的興趣。 

但首先，什麼是綠色租賃？ 萊坊 將其定義如下：

「『綠色租賃』是一種包含一些條款的租賃，其中業主和占用人對財產的可持續運營/佔用承擔特定的責任/義務，例如：能源效率措施、廢物減少/管理和用水效率。綠色條款的納入不僅限於新租賃。如果租約已經簽署，雙方可以簽署諒解備忘錄（MoU），為雙方合作改善物業的環境績效提供路線圖。

本文承認租戶可能會對在合約中增加更多參與（例如資料共享）感到擔憂，但它確保雙方需要共同努力才能實現其環境影響目標。第一太平戴維斯投資管理公司 (Savills Investment Management) 基金總監露西溫特伯恩 (Lucy Winterburn) 解釋了租戶與房東關係的演變：  

「回想起來，我們曾經以 10 或 20 年的租約出租一棟大樓，然後說『謝謝租戶先生，除了續租問題之外，我們真的不需要再和你說話了。 '但那些日子現在已經一去不復返了。一個好的房東必須與房客保持更密切的關係，並定期與他們互動。大家都知道，我們同舟共濟，沒有彼此，我們就無法讓我們的建築變得更節能。我們必須確保盡一切努力減少能源消耗並提高建築效率。  

為了應對氣候變遷和尋求減緩氣候變遷的立法，我們理解私營部門必須將其優先事項擴展到新的領域。我們每天都在努力採用更好的實踐和創新來主動應對這些新挑戰，不僅是為了我們自己，也是為了我們的客戶，因為我們的目標有很大的重疊。由於 CTP 是自建的，因此我們的業務模式以與客戶的長期合作和夥伴關係為中心。您的成功就是我們的成功，而這種成功包括共同努力實現我們的環境目標。  

綠色租賃可透過以下三種方式幫助您的企業面向未來：  

1. 更有效率的永續發展報告：無論您的企業在歐盟的哪個地區運營，您都會看到根據歐盟分類法或 CSRD 等指令提交的可持續發展報告不斷增加。綠色租賃可讓您更輕鬆地識別和收集與企業公用事業消耗相關的關鍵數據，同時還可以更輕鬆地追蹤溫室氣體排放。 

2. 效用優化和成本降低：合作更輕鬆、更有效率：我們是建構技術和系統的專家，而您最了解您的企業所使用的獨特技術。透過共享數據和共同努力，我們可以更好地找出需要改進的差距並調整規格，以取得更好的結果並收緊公用事業消耗。 

3、壽命保證： 綠色租賃透過鼓勵持續改進和永續利用來幫助保護資產的長期價值。對於租戶而言，這有助於確保建築物保持良好狀態並最大限度地降低營運成本，特別是在長期租賃協議期間。 

了解有關 CTP 如何實現可持續發展的更多信息 這裡.