到 2023 年，CTP 已在捷克共和国租赁了超过 400,000 平方米的物流空间

阿姆斯特丹，2023 年 12 月 4 日 - 按可出租总面积（GLA）计算，CTP 是欧洲最大的上市工业和物流地产开发商、所有者和管理者，迄今为止已签订了总面积超过 400,000 平方米的租赁合同，用于 2023 年在捷克共和国的工业地产空间，其中包括 10 多份面积超过 10,000 平方米的租赁合同。

最大的一笔交易是签订了 CTPark Bor 近 54,000 平方米的续租合同。开发商将继续在捷克共和国各地建设新的工业空间，并对捷克工业地产市场的持续增长充满信心。

针对极低的出租率和高需求，CTP 继续建设新项目。这两个因素导致了工业厂房租金的上涨，高力国际（Colliers[1] 认定 在过去三年里，捷克共和国的租金大幅上涨。捷克共和国的空置率保持在 1.5% 以下，这使得建设步伐得以加快。目前全国在建的新工业用地超过 150 万平方米，布拉格地区的主要租金约为每月每平方米 7.5 欧元。

尽管有人预测今年的房地产市场将会降温，但 CTP 仍与捷克共和国各地的新老客户签订了 10 多份面积超过 10,000 平方米的 2023 年新租赁合同。这凸显出捷克共和国仍然是中欧和东欧地区工业地产开发的关键地点，仍然是极具吸引力的投资地。在近岸外包和电子商务增长的推动下，中欧和东欧地区仍有许多尚未开发的市场机会，其渗透率正在迅速赶上西欧市场。该地区还拥有技术熟练的劳动力、四通八达的市场和强劲的房地产行业基本面。此外，中欧和东欧地区的 GDP 增长潜力强劲，推动了国内消费。预计 2024 年和 2025 年捷克国内生产总值将分别增长 1.4% 和 3.0%，而欧洲平均水平分别为 1.3% 和 1.7%。

最大的一笔交易是一家 IT 分销商在博尔 CTPark 租下了一个面积近 54,000 平方米的仓库。英业达（捷克）公司不久也将在 CTPark Blučina 租下面积近 53,000 平方米的仓库。一家为汽车行业开发和制造电气化技术的公司在 CTPark Ostrava Hrušov 占地 26,000 平方米，而 CTPark Bor 将迎来一家为全渠道和包裹配送提供复杂自动化系统的公司，两栋建筑总面积近 33,000 平方米。运输和物流公司 Geis 在俄斯特拉发波鲁巴 CTPark 占地近 17,000 平方米，制药公司 ViaPharma 占地超过 11,000 平方米。一家物流公司在 CTPark Žatec 租下了 16000 多平方米，隶属于 Dr. Max 连锁药店的 ČESKÁ LÉKÁRNA HOLDING 将租下 15000 平方米。Kollmorgen 是一家拥有自主研发能力的制造公司，在 CTPark Modřice 租下了 10,000 平方米，而今年最新的交易是食品公司 Foodish 在 CTPark Cerhovice 租下了近 10,000 平方米。

这些新合同是 CTP 长期以来在工业开发领域注重可持续发展和长期客户关系的成果。CTP 建筑的特点是设计标准化，但可根据客户需求灵活定制。CTP 园区的建设高度重视可持续发展，首先是在施工过程中使用环保材料和可回收材料。CTP 仓库的屋顶安装了光伏设备，空间采用智能技术以节约能源和水资源。通过全面的园区建设方法，CTP 帮助客户简化运营、降低成本并保护环境。

关于 CTP

按可出租总面积计算，CTP 是最大的上市物流和工业房地产所有者、开发商和管理商，在 10 个国家拥有 1120 万平方米的可出租总面积（截至 2023 年 9 月 30 日）。公司所有新建建筑均通过英国建筑性能评估体系（BREEAM）的 "非常好 "或以上认证，并获得了 Sustainalytics 的 "可忽略不计的环境、社会和公司治理"（ESG）评级，再次证明了公司对可持续发展的承诺。更多信息，请访问：www.ctp.eu。

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[1] Colliers, Přehled Průmyslového Trhu, 2023, available at： https://f.datasrvr.com/fr1/123/53911/2023-Q3_IL_CZ.pdf