财务报表

优异的财务业绩

??CTP 在 2021 年取得了积极的发展势头，集团严格执行其战略中的每一项要素，并进一步加强了业务基础，以确保未来业绩的良好定位。

净租金收入
 
+16.5%
十亿欧元
327
创纪录的利润
税后
+306%
百万欧元
1,026
优秀年度
总回报
47%
ON TARGET NET
贷款转价值
50.7%
42.8%
流动性强
已发行的绿色债券
1.04
十亿欧元
3.4
吸引人
债务成本
2.00%
1.19%
强效epra电子表格
增长
+11.4%
欧元
0.49
固体 EPRA
NTA
+45%
欧元
12.06
2021 年股息
建议
0.17
欧元
0.35

资产负债表

截至 2021 年 12 月 31 日经审计的合并资产负债表摘要。

资产 2021 财政年度 百万欧元 2020 财年 百万欧元
投资物业 7,575.10 7,575.10
开发中的投资物业 774.2 774.2
财产、厂房和设备 111 111
其他 174.6 174.6
非流动资产共计 8,634.90 8,634.90
贸易和其他应收款 144.1 144.1
其他 14.8 14.8
现金及现金等价物 892.8 892.8
流动资产共计 1,051.70 1,051.70
总资产 9,686.60 9,686.60
总股本 4,106.80 4,106.80
有息贷款和金融机构借款 1,110.50 1,110.50
已发行债券 3,368.20 3,368.20
其他 64.6 64.6
递延税款负债 746.8 746.8
非流动负债共计 5,290.10 5,290.10
有息贷款和金融机构借款 20.8 20.8
其他 268.9 268.9
流动负债共计 289.7 289.7
负债总额 5,579.80 5,579.80

资产与负债

(单位：百万欧元）

资产负债表 2021 2020 2019 2018
总资产 9,686.60 6,446.30 5,526.00 4,637.40
投资物业 7,575.10 5,386.20 4,721.40 4,024.00
开发中 774.2 387.3 440.7 315.4
现金 892.8 419.1 63.8 46.3
负债总额 5,579.80 4,182.10 3,483.10 3,676.60
贷款 1,131.30 2,352.30 2,677.80 2,129.60
债券 3,381.70 1,042.00 - -
总股本 4,106.80 2,264.20 2,042.80 960.7

EPRA 盈利指标

(单位：百万欧元）

2021 2020
国际财务报告准则》损益表每股收益 1,025.94 252.12
计算 EPRA 盈利的调整，不包括
投资物业、用于投资的开发物业和其他权益的价值变化 1,100.57 152.16
处置投资物业、投资开发物业和其他权益的损益 2.23 -0.93
出售交易性房地产的利润或损失，包括交易性房地产的减值费用。 -
处置利润或损失税 -0.15 -
负商誉/商誉减值 - -
金融工具公允价值变动及相关结算成本 12.13 -40.27
股份交易和非控股合资企业权益的收购成本 -1.65 -
与 EPRA 调整有关的递延税款 -227.9 -14.23
与合资企业有关的上述(i)至(viii)项调整（除非已按比例合并入账） - -
与上述项目有关的非控股权益 - -
EPRA 盈利 140.7 155.4
平均股数 1 383.41 336
EPRA 每股收益 (EPS) 0.37 0.46
针对具体公司的调整：
列入 2018 年出售给 Deka 的投资组合的租金收入调整数
酒店投资组合和收购的减值/折旧 -5.66 -6.12
与公司重组、集团内部转让 SPV 有关的外汇交易 -5.31 17.87
调整与建立资本市场结构相关的费用 2 -41.09 -6.48
与公司特定调整有关的递延税款 6.65 1.16
公司特定调整后收益 186.11 148.97
公司调整后每股收益 0.49 0.44
具体公司
调整后每股收益
2020: 0.44
十亿欧元
0.49
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