在羅馬尼亞透過 CTP 拓展您的業務：

從選擇黃金地段的場地到全方位服務的維護，我們負責您的整個搬遷過程。

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羅馬尼亞：正確的戰略決策

羅馬尼亞是歐盟成員國，政治穩定，並融入申根區，是國際擴張的絕佳選擇。它位於中歐和東南歐的交匯處，可直達黑海、多瑙河和 16 個國際機場，是區域和全球貿易的物流樞紐。

快速發展的工業、創新和投資中心

羅馬尼亞是歐盟成長最快的經濟體之一，擁有低營運成本、有競爭力的勞動力和強大的 STEM 人才基礎。 CTP 遍佈全國的廣泛園區網路提供現代化、可擴展的設施，在安全、商業友善的環境中支援製造、物流和技術發展。

羅馬尼亞：正確的戰略決策

经英国建筑性能评估体系（BREEAM）认证、地理位置优越的仓储和物流空间，可满足任何规模的需求，无论大小，并提供支持您业务所需的特定行业装修。

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仓储

我们拥有最先进的高科技生产设施，无论您从事哪个行业或领域，我们都能根据您的具体规格为您量身定制，从而最大限度地提高您供应链的价值。

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製造業

我们知道如何满足研发实验室和测试中心的苛刻要求，包括无尘室、特殊通风和废物处理系统，以及您的运营所需的其他一切。

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研发

我们的热情在于为您量身打造完美的物业解决方案，包括企业总部和两用设施，将工业和办公空间结合在一处。

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客製化建構

為您的企業找到最佳的房地產解決方案

在 CTP，我們擁抱每項業務的獨特性以及對靈活財產解決方案的需求。我們的租賃選項提供了擴展和搬遷的適應性，而無需承擔所有權負擔。

Pitești

皮特什蒂，羅馬尼亞

皮特什蒂 CTPark 位于罗马尼亚汽车工业的中心地带，毗邻雷诺-达契亚和福特罗马尼亚装配厂，位于 E70/A1 高速公路上，距离皮特什蒂（人口 15 万）10 公里，距离布加勒斯特 90 公里。附近的皮特什蒂是一座大学城，拥有悠久的工业传统、较低的成本和熟练的劳动力。

76,427 平方米

建成区

0 m²

现已上市

24.23 哈

总面积

17,178平方米

发展机遇

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Turda

圖爾達，羅馬尼亞

图尔达 CTPark 位于罗马尼亚 IT 产业中心，距罗马尼亚第二大城市克卢日-纳波卡（人口 40 万）以南 28 公里，地理位置优越。附近的主要投资者包括罗伯特-博世、德龙、圣戈班和泰科。周边地区人口稠密，方圆 50 公里内有 70 多万人。

22,596 平方米

建成区

0 m²

现已上市

31.84 哈

总面积

51,686 平方米

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Arad II

阿瑞得II，羅馬尼亞

CTPark Arad II位於羅馬尼亞西部，阿拉德市附近重要的工業中心和交通樞紐。公園視野開闊，可直接通往 A1 高速公路和未來的布加勒斯特-蒂米甚瓦拉-阿拉德-納德拉克高速公路，該高速公路構成了連接西歐和東南歐的泛歐運輸走廊。園區的優勢包括優良的基礎設施和可及性、較低的成本和可用的熟練勞動力。

0 m²

建成区

0 m²

现已上市

7 哈

总面积

50,125 m²

发展机遇

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Deva II

罗马尼亚德瓦省贝尔西亚

德瓦 CTPark 位于罗马尼亚中西部地区，地理位置优越，深受国际货运代理的青睐。德瓦市是汽车、商业和电力部门的枢纽。园区位于 E79 高速公路上，距离连接布卡哈雷斯特和阿拉德以及匈牙利/塞尔维亚边境的主要 A1 高速公路仅几公里之遥。

37,571 平方米

建成区

0 m²

现已上市

8.54 哈

总面积

13,248 平方米

发展机遇

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CTPark 布加勒斯特位於布加勒斯特的西部地區，是該市人口最稠密的地區，可確保快速到達人口稠密的城市地區，並在那裡進行最終的交付。最後一哩物流該地點可降低運輸成本並提高交付速度，這對於最後一哩物流運作至關重要。汽車和公共交通可確保直達市中心，距離 Pacii 和 Preciziei 地鐵站僅 15 分鐘車程。此外，作為該國主要路線的A1高速公路交通便利。靈活空間依照 BREEAM 標準建造，CTPark 布加勒斯特提供 A 級倉庫出租，專為中小型企業設計，靈活空間面積 1,500 平方米起，並設有辦公室和所有必要的公用設施，適合想要發展業務的人。基本設施到位 CTPark 布加勒斯特配備了必要的設施，包括食堂、醫療設施和廣闊的綠地，確保為企業提供宜人的環境。

572,151平方米

建成区

27,806 m²

现已上市

57.90 哈

总面积

26,429平方米

发展机遇

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布加勒斯特西部

布加勒斯特西邊，羅馬尼亞

CTPark布加勒斯特西是中東歐最大的工業園區，在羅馬尼亞工業園區提供了優越的工作環境。自 2015 年成立以來，它已從一個大型倉儲設施發展成為一個充滿活力的商業社區，為 20 多家企業提供支援。公園擁有羅馬尼亞第一個 俱樂部，一個最先進的社區中心，專為會議、講座和培訓課程而設計。它設有食堂、超市、圓形劇場、會議室、戶外運動設施和現場醫療辦公室，提供基本的服務和娛樂，以吸引高素質的勞動力。策略性地位於 A1高速公路作為通往布加勒斯特的主要門戶，CTPark 布加勒斯特西區位於該市最發達的工業中心的中心地帶。公園擁有良好的當地交通網絡並靠近布加勒斯特城市環，是休閒度假的理想地點 電子商務和物流運營商 針對首都及其快速成長的人口。

901,810 平方米

建成区

49,181 m²

现已上市

314.63 哈

总面积

951,105平方米

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Sibiu

錫比烏，羅馬尼亞

锡比乌 CTPark 位于布加勒斯特（267 公里）和匈牙利边境（268 公里）之间，是罗马尼亚工业传统最悠久的地区。锡比乌有 14.8 万居民，其中 40% 受雇于工业活动。园区位于 E68 和 E81 这两条欧洲公路附近，紧邻从锡比乌市一直通往匈牙利边境的 A1 高速公路。锡比乌 CTPark 是从事轻工制造、物流和办公/研发的公司的理想选择。

48,707 平方米

建成区

0 m²

现已上市

11.54 哈

总面积

10,816 平方米

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Deva

罗马尼亚德瓦阿普塞尼街

CTPark Deva I 位于罗马尼亚中部，地理位置十分优越。它是中央配送中心和制造业的理想之地。德瓦 I 号 CTPark 拥有公共交通和通往锡比乌-德瓦 A1 高速公路的便捷通道。

21,331平方米

建成区

0 m²

现已上市

4.31 哈

总面积

0 m²

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Timișoara Ghiroda

Ghiroda，蒂米甚瓦拉，羅馬尼亞

蒂米什瓦拉吉罗达 CTPark（又称蒂米什瓦拉二期）地理位置优越，距离蒂米什瓦拉国际机场 6 公里，距离通往阿拉德的 A1 高速公路和蒂米什瓦拉环城公路 1 公里，是分销、物流和制造业的理想场所。蒂米什瓦拉吉罗达 CTPark 提供灵活的配送或生产空间，面积从 500 平方米到 20,000 平方米不等。 将公园作为招聘工具 我们园区的生活质量是罗马尼亚最好的，这也反映在员工的工作生活质量上。通过 CTPark 项目，您可以更容易地招聘和留住您的关键人才。

144,692 平方米

建成区

15,059平方米

现已上市

200.83 哈

总面积

161,626 平方米

发展机遇

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Salonta

罗马尼亚萨隆塔 Calea Aradului

萨隆塔 CTPark 位于匈牙利边境附近，在从阿拉德市到奥拉迪亚市的公路中间。

23,021平方米

建成区

0 m²

现已上市

6.74 哈

总面积

0 m²

发展机遇

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Ineu

罗马尼亚伊内乌

伊内乌 CTPark 位于罗马尼亚西部，毗邻阿拉德市，是一个重要的工业中心和交通枢纽。

22,406 平方米

建成区

0 m²

现已上市

3 哈

总面积

0 m²

发展机遇

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Cluj

Luna de Sus, Florești, 罗马尼亚

克卢日 CTPark 位于特兰西瓦尼亚地区中心的克卢日市西部边缘，该市是一座蓬勃发展的创新型商业大学城。它位于东西 E60（西部的主干道）和南北 A3 的交汇处，可为制造、物流和研发业务提供各种类型的 CTP 建筑。

28,759 平方米

建成区

0 m²

现已上市

6.80 哈

总面积

0 m²

发展机遇

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Bucharest Chitila

基蒂拉，布加勒斯特，羅馬尼亞

布加勒斯特奇蒂拉 CTP 公園地理位置優越，位於布加勒斯特環路，可方便前往該市西北部。該地點距離 A1 高速公路僅 7 公里，距離 DN1 國道 12 公里，距離亨利·科安達國際機場 16 公里，靠近 CTP 附近的其他物業，距離 CTPark 布加勒斯特僅 13 公里，距離 CTPark 布加勒斯特西 18.5 公里。當地強大的基礎設施和鄰近的環路使其成為羅馬尼亞倉儲的理想地點，為未來的成長和發展提供了巨大的潛力。

67,038平方米

建成区

7,161平方米

现已上市

20.54 哈

总面积

24,677 平方米

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Bucharest North

布加勒斯特北邊，羅馬尼亞

CTPark 布加勒斯特北部戰略性地位於 ştefăneşti-Afumaşi 地區，該地區是一個成熟的 物流樞紐 在布加勒斯特北部。該園區位於布加勒斯特北部環城公路上，靠近 A3 高速公路和 2 號國道 (DN2)，為布加勒斯特的企業提供無與倫比的連通性 電商物流板塊。總面積為 21公頃，CTPark Bucharest North 旨在滿足現代物流運營商的需求， A級倉庫 發展到最高 CTP技術標準。內建符合 BREEAM 標準 為了實現永續性、可及性和基礎設施，該公園確保租戶的最佳入住成本，同時提供對環境負責的解決方案。 與 A3 高速公路和 DN2 的卓越連接： 公園地理位置優越，位於布加勒斯特最重要的交匯處之一—— A3 高速公路，羅馬尼亞最廣泛的高速公路之一，以及 2 號國道 (DN2)。這一定位使得無論乘坐汽車或公共交通工具都可以無縫到達布加勒斯特市中心、環路和周邊地區。直達市中心和附近的路線 公車站（R409），僅 10 分鐘路程，確保員工和物流操作的便利。憑藉其先進的基礎設施、優越的地理位置以及對永續發展的關注，布加勒斯特北部 CTPark 完全能夠滿足日益增長的需求 電商物流 以及布加勒斯特及其他地區的其他工業部門。

229,330 平方米

建成区

73,982平方米

现已上市

39.18 哈

总面积

13,783 平方米

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Craiova East

克拉科瓦東邊，羅馬尼亞

克拉约瓦 CTPark 位于该国南部，在 E70 和 E79 欧洲公路上，可快速通往皮特什蒂和布加勒斯特。与保加利亚和塞尔维亚接壤，交通便利。靠近克拉约瓦国际机场。可通往多瑙河上的两个港口。适合开展生产、交叉对接、仓储或物流研发活动。

53,614 平方米

建成区

6,353 m²

现已上市

10 哈

总面积

0 m²

发展机遇

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Brasov West

布拉索夫西邊，羅馬尼亞

CTPark Brasov West 地理位置優越，適合分銷、物流和製造，距離布拉索夫國際機場 10 公里，距離通往布加勒斯特的 A3 高速公路 4 公里。 CTPark Brasov West 提供高達 10,000 平方米的靈活空間，可容納在本地和國際市場運營的小型、中型和大型公司。

56,878 平方米

建成区

0 m²

现已上市

12.95 哈

总面积

9,780 平方米

发展机遇

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Oradea Cargo Terminal

奧拉迪亞貨運碼頭，羅馬尼亞

CTPark Oradea 貨運站是羅馬尼亞第一個設有航空貨運站的工業園區，佔地14.4公頃。該項目擁有三棟建築，總可出租面積超過 65,000 平方米，包括停機坪和連接機場跑道的滑行道等關鍵基礎設施元素。

該航站樓位於羅馬尼亞西部的戰略位置，距離西部邊境最大的邊境點博爾什僅 10 公里，可直達奧拉迪亞機場和 Eurobusiness II 工業中心，以及蒂米甚瓦、阿拉德、克盧日-納波卡、德瓦、德布勒森和布達佩斯等主要鄰近城市。 CTPark 奧拉迪亞貨運站可容納來自各行業的租戶，既包括從事航空貨運業務的租戶，也包括生產和物流業務的租戶，或混合用途的租戶，提供靈活的空間。

65,567 平方米

建成区

0 m²

现已上市

14.39 哈

总面积

70,532 平方米

发展机遇

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Oradea North

奧拉迪亞北邊，羅馬尼亞

园区位于城市北部工业区的 Calea Borşului，距离奥拉迪亚市中心 4 公里，距离匈牙利边境 9 公里。园区占地面积 50,000 平方米。奥拉迪亚地理位置优越，距离维也纳和布达佩斯仅几小时车程，因此在历史上为国际商品交换提供了便利。奥拉迪亚在吸引欧洲资金和发展项目数量方面一直名列前茅。综合发展的方式和对可持续发展的重视使这座城市发生了重大变化。这些都是投资和选择高标准生活城市的有力论据。

21,580 平方米

建成区

1,400 平方米

现已上市

4.74 哈

总面积

10,800平方米

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Timisoara South

蒂米甚瓦拉南邊，羅馬尼亞

蒂米什瓦拉南区 CTPark 不仅是制造基地，也是分销基地，地理位置十分优越。蒂米什瓦拉南部 CTPark 靠近Șagului（蒂米什瓦拉最大、人口最多的地区之一），距离塞尔维亚边境口岸（莫拉维塔）不到 60 公里。蒂米什瓦拉南部的新环路将经过蒂米什瓦拉南部 CTPark，该环路将轻松连接城市的南部和东北部。

25,269平方米

建成区

7,607 平方米

现已上市

6.15 哈

总面积

20,630 平方米

发展机遇

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Mogosoaia

罗马尼亚莫戈索亚 Aeroportului 街 55 号

莫戈索亚 CTPark 是为该地区一家顶级制药公司开发的综合仓库。该园区位于布加勒斯特环路，交通便利，能见度高。

33,610 平方米

建成区

0 m²

现已上市

5.06 哈

总面积

0 m²

发展机遇

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Arad West

阿瑞得西邊，羅馬尼亞

阿拉德西部 CTPark 位于罗马尼亚西部的阿拉德市，是罗马尼亚重要的工业中心和交通枢纽。园区能见度高，可直接通往 A1 高速公路和未来的布库雷斯蒂-蒂米什瓦拉-阿拉德-纳德拉克高速公路，该高速公路是连接西欧和东南欧的泛欧运输走廊。园区的优势包括完善的基础设施和便利的交通、较低的成本和可用的熟练劳动力。园区距阿拉德市中心仅 3 公里，距阿拉德国际机场 7 公里。主要交通方式为 E68 公路。

49,982平方米

建成区

27,470 平方米

现已上市

29.63 哈

总面积

54,598 平方米

发展机遇

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Targu Mures

特爾古穆列什，羅馬尼亞

CTPark Targu Mures 由三栋建筑组成，生产和仓库总面积约 25,000 平方米，靠近特兰西瓦尼亚 Targu Mures 国际机场。

25,194平方米

建成区

0 m²

现已上市

29.63 哈

总面积

3,053平方米

发展机遇

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Sibiu East

錫比烏東邊，羅馬尼亞

锡比乌东部 CTPark 位于锡比乌市东部工业区，紧邻 E68 欧洲公路和通往匈牙利边境的 A1 锡比乌 - 纳德拉克公路。园区靠近环城公路，可以方便地前往锡比乌国际机场。

42,654 平方米

建成区

6,821 平方米

现已上市

8.70 哈

总面积

0 m²

发展机遇

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Bucharest South

布加勒斯特南邊，羅馬尼亞

CTPark 布加勒斯特南園區位於布加勒斯特現有環城公路和新 A0 高速公路之間的戰略位置，是理想的生產和分銷樞紐。園區透過A2高速公路與康斯坦察港交通便利，確保高效率的物流與運輸。該工業園區正在擴建，一座佔地 54,000 平方米的全新建築正在建設中，預計年底投入使用，非常適合尋求擴大規模的企業。可透過 DN4 的兩個直接入口無縫進入，靠近布加勒斯特環城公路。公園還可直接通往 A0 高速公路，距離連接點僅 500 米，從布加勒斯特有公共交通工具可直達公園。

85,871 平方米

建成区

1,150平方米

现已上市

36.99 哈

总面积

95,091 平方米

发展机遇

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Arad North

罗马尼亚阿拉德，奥维迪乌-FN

阿拉德是罗马尼亚主要的西部门户之一，工业发达，基础设施完善，直接位于欧盟第四通道。阿拉德位于泛欧铁路和公路大通道上，是重要的地区、文化和工业中心。阿拉德北部 CTPark 位于该市北部，是著名的工业中心，其优势包括基础设施完善、交通便利、成本较低以及拥有熟练劳动力。主要通道来自连接罗马尼亚和匈牙利的欧洲 E68 号公路。

12,011平方米

建成区

0 m²

现已上市

2.63 哈

总面积

0 m²

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Caransebes

罗马尼亚布钦 Lunca Grofului 街 1 号

CTPark Caransebes 工业园位于 Caransebes 西部工业区，距 Caransebes 市中心仅 4.1 公里，距 Caransebes 机场 5.6 公里。主要通道位于 DN6/E70 公路。

8,524 平方米

建成区

0 m²

现已上市

1.84 哈

总面积

0 m²

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Timisoara City

罗马尼亚蒂米什瓦拉市 Calea Buziasului

蒂米什瓦拉市位于罗马尼亚西南部，距维也纳、萨格勒布和斯科皮耶仅 500 公里，距布加勒斯特和苏瓦 600 公里，距布达佩斯和萨拉热窝 300 公里，距贝尔格莱德仅 150 公里。蒂米什瓦拉是罗马尼亚最重要的教育中心之一。蒂米什瓦拉的大学中心在全国排名前四位，公立和私立大学为社会经济和政治生活的各个领域培养真正有价值的专家。蒂米什瓦拉市 CTPark 是城市物流的理想地点，其设计旨在满足中小型企业主对现代化和灵活工作环境日益增长的需求。

0 m²

建成区

0 m²

现已上市

5.30 哈

总面积

26,869 m²

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Brasov

布拉索夫，羅馬尼亞

CTPark Brașov 位於城市北部 DN13 高速公路上，交通便利，可輕鬆抵達公共交通和附近的機場，並為配送或製造提供靈活的空間。 CTPark Brașov 的第一期工程是一個18,000 平方米的BTS 設施，於2024 年交付。所有潛在租戶的營運和物流需求。 CTPark Brașov 將包括寬敞的綠地和專用辦公區，以便為園區員工提供盡可能高的生活品質。

18,119平方米

建成区

0 m²

现已上市

12.95 哈

总面积

33,984 平方米

发展机遇

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Pitești East

主街號132，佩雷斯蒂公社，丹博維塔縣，羅馬尼亞

皮特什蒂东区 CTPark 位于 A1 高速公路轴线上，地理位置优越，拥有通往布加勒斯特主要枢纽的最高效的交通路线，同时也加强了通往皮特什蒂、克拉约瓦和锡比乌等其他重要地点的交通。该地点非常适合分销和制造，可为各种规模的本地和国际企业提供办公场所。

29,572 m²

建成区

0 m²

现已上市

24 哈

总面积

0 m²

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Timisoara West

DN 6，公里。 570 + 190 右轉, Dudestii Noi, 蒂米斯縣, 羅馬尼亞

位于蒂米什瓦拉西北部的新厂址扩大了我们在罗马尼亚第二大 CTP 市场的覆盖范围和业务范围，重点是分销和制造，其优越的地理位置距离塞纳德（Cenad）边境口岸 50 公里，为我们提供了通往匈牙利塞格德地区的便捷通道。

52,209平方米

建成区

0 m²

现已上市

8 哈

总面积

0 m²

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Oradea City

Strada Nicolae Filipescu 22, 奧拉迪亞, 羅馬尼亞, 奧拉迪亞, 羅馬尼亞

CTPark Oradea City 地理位置優越，位於歐洲 E60 公路上，距離匈牙利邊境僅 4 公里，為物流和工業運營提供良好的連接。該園區預計將受惠於目前正在興建的最先進的多式聯運終點站，進一步加強其交通連結。

6,881平方米

建成区

0 m²

现已上市

2.25 哈

总面积

0 m²

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Arad City

羅馬尼亞阿拉德西工業區 7 號街 IV

阿拉德市 CTPark 是位於羅馬尼亞西部戰略位置的主要工業中心。它毗鄰 A1 高速公路和歐洲主要交通路線，提供與羅馬尼亞主要城市的良好連接，並輕鬆進入包括匈牙利和塞爾維亞在內的國際市場。該園區提供專為製造、物流和分銷而設計的現代化設施，並擁有熟練的勞動力和發達的基礎設施。阿拉德城 CTPark 擁有強大的地區工業傳統和通往主要交通樞紐的通道，是尋求在該地區提高效率、成長和擴張的企業的理想地點。

20,117 平方米

建成区

0 m²

现已上市

2.75 哈

总面积

0 m²

发展机遇

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Timisoara North

蒂米甚瓦拉北邊，羅馬尼亞

CTPark Timişoara North 是一個主要工業園區，位於羅馬尼亞主要經濟中心之一蒂米甚瓦拉附近。園區地理位置優越，靠近 E70 歐洲路線和主要交通樞紐，提供與本地和國際市場的良好連接。它擁有專為物流、製造和分銷業務量身定制的現代化設施。蒂米甚瓦拉北 CTPark 擁有熟練的勞動力、靠近蒂米甚瓦拉國際機場和強大的區域基礎設施，為在該地區尋求效率、成長和擴張機會的企業提供了理想的環境。

135,050平方米

建成区

16,687 平方米

现已上市

61.32 哈

总面积

130,012平方米

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Pitesti Oarja

1 Dacia A1 Street, Oarja, 阿爾傑什縣, 奧爾哈, 羅馬尼亞

CTPark Piteşti Oarja 是 A1 高速公路附近的黃金工業區，提供前往布加勒斯特和羅馬尼亞主要城市的良好連接。該園區提供專為物流、製造和分銷量身定制的現代化設施，可輕鬆前往主要交通路線和鐵路連接。企業受益於熟練的當地勞動力、靠近皮特什蒂的工業基地以及強大的區域基礎設施，使其成為高效運作和成長的理想地點。

75,159 平方米

建成区

0 m²

现已上市

16.23 哈

总面积

0 m²

发展机遇

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