CHIẾM 4 TRIỆU M2 VÀ 271.7 TẤN THỊ PHẦN TẠI CỘNG HÒA SÉC – CTP TIẾP TỤC THỐNG TRỊ LĨNH VỰC PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN LOGISTICS TẠI SÉC.

Praha, ngày 3 tháng 4 năm 2024 – CTP, nhà phát triển, chủ sở hữu và quản lý bất động sản công nghiệp và logistics lớn nhất châu Âu tính theo tổng diện tích cho thuê (GLA), đã đạt được một cột mốc quan trọng khác trong năm 2023, nâng tổng diện tích cho thuê tại Cộng hòa Séc lên hơn 4 triệu m². Với thị phần 271.000 m² tại thị trường Séc, CTP vẫn là công ty lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp CTParks vẫn ở mức cao, đạt 971.000 m², khẳng định nhu cầu liên tục tại Cộng hòa Séc đối với không gian hiện đại, tiết kiệm năng lượng và đạt tiêu chuẩn cao nhất. Cơ sở khách hàng của CTP đã mở rộng lên hơn 600 công ty thuộc nhiều ngành nghề khác nhau. Với doanh thu cho thuê ròng đạt 247 triệu euro trong năm 2023, CTP lạc quan về năm tới và tin rằng Cộng hòa Séc vẫn là một địa điểm hấp dẫn cho các doanh nghiệp châu Âu, điều này củng cố cho việc xây dựng thêm 400.000 m² không gian mới mà công ty hiện đang thực hiện.

Năm 2023, nhu cầu tiếp tục thay đổi – trong khi vẫn ổn định ở lĩnh vực thương mại điện tử, nhu cầu lại tăng trưởng mạnh mẽ ở các công ty thuộc lĩnh vực sản xuất và công nghệ. Xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gián đoạn chuỗi cung ứng và những diễn biến bất ổn toàn cầu. Trong bối cảnh đó, xu hướng "nearshoring" (gia công gần hơn với khách hàng và nhà cung cấp), nơi các công ty tìm cách tiếp cận gần hơn với khách hàng và nhà cung cấp để giảm thiểu rủi ro gián đoạn nguồn cung, đang ngày càng phát triển. Cộng hòa Séc là một địa điểm lý tưởng để phục vụ thị trường châu Âu.

CTP rất chú trọng đến việc xây dựng mối quan hệ lâu dài với các khách thuê, với số lượng hơn 600 công ty tại Cộng hòa Séc. Đó là lý do tại sao hai phần ba hợp đồng mới được ký kết với các khách hàng hiện tại, những người đang cùng phát triển với CTP. Các khách thuê đến từ nhiều ngành nghề và quy mô khác nhau. Chủ đầu tư luôn có thể cung cấp cho họ không gian mà khách hàng cần, nhờ vào nhiều loại hình tòa nhà khác nhau có thể được tùy chỉnh và danh mục đầu tư rộng khắp các khu vực và châu Âu.

Hiện tại, CTP sở hữu 7,6 triệu m2 đất chiến lược để phát triển hơn nữa tại Cộng hòa Séc. Thành công của nhà phát triển này đến từ mối quan hệ lâu dài với các khách thuê, cấu trúc vốn vững mạnh, chính sách tài chính kỷ luật và kinh nghiệm lâu năm của CTP trong lĩnh vực xây dựng.

Các giao dịch hàng đầu năm 2023

Trong năm qua, CTP đã cho thuê khoảng 350.000 m² diện tích mới cho các khách hàng mới, với những giao dịch đáng chú ý bao gồm khoảng 53.000 m² tại CTPark Blučina, sẽ sớm được Inventec (Cộng hòa Séc), một nhà sản xuất và phát triển các giải pháp điện tử và CNTT, sử dụng. Vitesco Technologies, một nhà sản xuất các giải pháp truyền động và điện khí hóa tiên tiến cho ngành công nghiệp ô tô, đã thuê 40.000 m² tại CTPark Ostrava Hrušov. CTPark Bor chào đón một công ty cung cấp các hệ thống tự động phức tạp cho phân phối đa kênh và bưu kiện với tổng diện tích gần 33.000 m² trong hai tòa nhà. Thêm 31.000 m² diện tích đã tìm được khách thuê trong lĩnh vực ô tô (21.000 m²) và một kho đồ chơi (9.500 m²) tại CTPark Cerhovice. Công ty dược phẩm ViaPharma, một trong những nhà cung cấp dược phẩm chính cho chuỗi nhà thuốc Dr. Max, đã thuê mặt bằng tại hai địa điểm với tổng diện tích 27.000 m² tại CTPark Brno Líšeň và CTPark Ostrava Poruba. Các công ty logistics cũng đã chọn CTPark làm nơi đặt cơ sở của mình. FIEGE đã thuê 18.000 m² tại CTPark Žatec và Geis sẽ sớm gia nhập CTPark Ostrava Poruba, nơi họ sẽ có gần 20.000 m². CTPark lớn nhất ở Brno cũng đã thu hút các khách thuê mới từ các công ty vận tải và logistics, cụ thể là MOL Logistic với 9.000 m² và Lagermax Logistics Czech với hơn 8.000 m². Những khách thuê đầu tiên cũng bị thu hút bởi các tòa nhà mới tại CTPark Prague North bền vững nhất, bao gồm 6.000 m² được thuê bởi MEMODO, một công ty bán buôn sử dụng năng lượng mặt trời và máy bơm nhiệt.

Đồng thời, CTP đã gia hạn thành công một số hợp đồng thuê hiện có với khách hàng trong năm ngoái. Giao dịch lớn nhất thuộc loại này là việc gia hạn gần 54.000 m2 tại CTPark Bor cho một nhà phân phối CNTT. Tại CTPark Modřice, Kollmorgen, một công ty sản xuất có bộ phận nghiên cứu và phát triển riêng, đã gia hạn hợp đồng thuê 10.000 m2.

Văn phòng hiện đại

CTP cũng tiếp tục các dự án văn phòng thành công của mình trong năm 2023. Hiện tại, CTP là chủ sở hữu văn phòng lớn nhất tại khu vực đô thị Brno, nơi công ty tiếp tục xây dựng thêm các không gian văn phòng hiện đại. Năm ngoái, CTP đứng sau một trong những giao dịch lớn nhất tại Cộng hòa Séc trong lĩnh vực văn phòng khi chào đón Kyndryl, một nhà cung cấp đa quốc gia các giải pháp và dịch vụ công nghệ thông tin, thuê 5.000 m² tại khu phức hợp Vlněna. CTP cũng chào đón Smaragd Gas và Sanezoo Europe, một công ty chuyên về robot trong các nhà máy sản xuất, thuê tổng cộng gần 1.000 m². Sự hài lòng của khách hàng đối với các văn phòng của CTP được thể hiện qua các cuộc đàm phán gia hạn hợp đồng, với Konica Minolta gia hạn hợp đồng thuê lên gần 4.000 m² và Solarwinds gia hạn hợp đồng thuê lên hơn 4.000 m².

Dựa trên kinh nghiệm sâu rộng của mình, chủ đầu tư đang mở rộng phân khúc này sang các thành phố khác của Séc. Bên cạnh việc hiện đại hóa văn phòng và thu hút khách thuê mới, năm ngoái chủ đầu tư đã chào đón thêm một trung tâm làm việc chung Clubco (1.512 m² cộng thêm 625 m² sân thượng) tại tòa nhà văn phòng IQ Ostrava ở Ostrava. Đây là trung tâm làm việc chung Clubco thứ ba tại Cộng hòa Séc, sau khi địa điểm thứ hai được khai trương vào giữa năm ngoái tại Nupaki gần Prague, nơi cung cấp 550 m² không gian văn phòng linh hoạt.

Jakub Kodr Ông nói thêm: “Mặc dù có vẻ như trọng tâm chính của chúng tôi là các tòa nhà công nghiệp và hậu cần, nhưng từ lâu chúng tôi đã hiểu rằng khách hàng cần sự linh hoạt và đa chức năng. Do đó, danh mục đầu tư của chúng tôi cung cấp cho khách hàng không gian hạng nhất cho sản xuất, phát triển, thử nghiệm, kho bãi và thương mại điện tử, nhưng các công ty thường cần bố trí đội ngũ nhân viên của họ trong không gian văn phòng hiện đại. Mục tiêu của chúng tôi là hỗ trợ khách hàng phát triển tối đa với nhiều loại tòa nhà và địa điểm khác nhau.”

Năng lượng là trụ cột của sự phát triển

Năng lượng là một trụ cột quan trọng trong chiến lược kinh doanh của CTP. Trong lĩnh vực này, nhà phát triển có hơn 13 năm kinh nghiệm trong việc lắp đặt, kết nối với lưới điện, cũng như bảo trì và vận hành các nhà máy điện mặt trời trên mái nhà của các khu công viên năng lượng mặt trời thuộc sở hữu của mình. Năm ngoái, CTP đã nhận được khoản tài trợ 200 triệu EUR từ Ngân hàng Đầu tư Châu Âu (EIB) để thực hiện một chương trình quy mô lớn lắp đặt các tấm pin mặt trời tại các khu công viên CTPark ở châu Âu. Nhà phát triển đã hoàn thành việc lắp đặt thêm 8 MWp tại Cộng hòa Séc vào cuối năm 2022/2023, nâng tổng công suất tích lũy lên 14 MWp. Đến cuối năm 2023, họ đã xây dựng thêm 30 MWp nữa. Năm ngoái, họ cũng đã hợp tác với CEZ ESCO, cùng nhau lên kế hoạch xây dựng hàng chục megawatt công suất. Công trình lắp đặt chung đầu tiên có công suất 2 MW đã được thực hiện tại CTPark Prague East trên mái nhà kho nơi Raben đặt trụ sở. Việc lắp đặt tất cả các mái nhà có khả năng tích hợp năng lượng mặt trời trong danh mục đầu tư của CTP tại Cộng hòa Séc là một phần của chiến lược dài hạn nhằm tạo ra các công viên bền vững với các giải pháp đảm bảo tính tự cung tự cấp năng lượng trong tương lai gần.

“Chúng tôi liên tục tìm kiếm và theo đuổi các phương pháp và giải pháp làm việc mới, tiết kiệm và hiệu quả hơn, góp phần nâng cao chất lượng và giảm tiêu thụ năng lượng trong các tòa nhà của chúng tôi. Chúng tôi làm điều này phù hợp với tầm nhìn dài hạn của mình là trở thành người dẫn đầu xu hướng đầy cảm hứng và thiết lập các chuẩn mực chất lượng cao nhất trong phát triển công nghiệp, đồng thời thực hiện cam kết với các nhà đầu tư của mình,” ông nói thêm. Jakub Kodr.

Ngoài ra, CTP xây dựng các công viên theo hướng bền vững nhất có thể, chú trọng vào việc tích hợp chúng vào cộng đồng địa phương. Năm ngoái, chủ đầu tư này đã được trao xếp hạng ESG cao nhất nhờ cách tiếp cận này, nằm trong top 21 công ty đạt chuẩn TP7T trên thế giới theo đánh giá của Morningstar Sustainalytics, một tổ chức xếp hạng hàng đầu. CTP hiểu tầm quan trọng thiết yếu của cộng đồng trong việc xây dựng hệ sinh thái kinh doanh bền vững lâu dài. Năm ngoái, chủ đầu tư đã khai trương trung tâm cộng đồng Clubhaus tại Ostrava, trung tâm thứ hai thuộc loại này ở Cộng hòa Séc. Đây là một không gian độc đáo với các thiết kế thích ứng với nhu cầu cụ thể của người thuê và nhân viên công viên – có thể được sử dụng cho các sự kiện cá nhân, sự kiện doanh nghiệp, hội thảo, ngày hội thể thao và nhiều hơn nữa.

GIỚI THIỆU VỀ CTP
CTP là công ty niêm yết lớn nhất sở hữu, phát triển và quản lý bất động sản công nghiệp và hậu cần xét về tổng diện tích cho thuê, với 11,8 triệu m2 diện tích cho thuê tại 10 quốc gia (tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2023). Công ty chứng nhận tất cả các tòa nhà mới theo tiêu chuẩn BREEAM ở mức "rất tốt" trở lên và đã đạt được xếp hạng ESG rủi ro không đáng kể từ Sustainalytics, khẳng định cam kết của công ty đối với sự phát triển bền vững.

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng truy cập: www.ctp.eu.

LIÊN HỆ TRUYỀN THÔNG:
Martin Roman, Trưởng phòng Tiếp thị & Quan hệ công chúng, Cộng hòa Séc
Di động: +420 724 327 962
E-mail: [email protected]

Pavlína Křivancová, Đại diện truyền thông (AMI Communications)
Di động: +420 776 100 009
E-mail: [email protected]