CTP CHO THUÊ HƠN 400.000 M2 KHÔNG GIAN HẬU CẦN TẠI CỘNG HÒA SÉC VÀO NĂM 2023
Amsterdam, ngày 4 tháng 12 năm 2023 – CTP, công ty phát triển, chủ sở hữu và quản lý bất động sản công nghiệp và hậu cần lớn nhất châu Âu được niêm yết theo diện tích cho thuê gộp (GLA), cho đến nay đã ký kết các hợp đồng thuê với tổng diện tích hơn 400.000 m2 cho không gian tại các bất động sản công nghiệp tại Cộng hòa Séc vào năm 2023, bao gồm hơn 10 hợp đồng thuê đối với các cơ sở có diện tích lớn hơn 10.000 m2.
Giao dịch lớn nhất là hợp đồng gia hạn thuê gần 54.000 m2 đất tại CTPark Bor. Chủ đầu tư tiếp tục xây dựng các khu công nghiệp mới trên khắp Cộng hòa Séc và tin tưởng rằng thị trường bất động sản công nghiệp Séc sẽ tiếp tục tăng trưởng.
CTP tiếp tục xây dựng các dự án mới để ứng phó với tỷ lệ lấp đầy rất thấp và nhu cầu cao. Hai yếu tố này đã dẫn đến việc tăng giá thuê tại các cơ sở công nghiệp, với Colliers[1] tìm thấy rằng Giá thuê tại Cộng hòa Séc đã tăng mạnh trong ba năm qua. Tỷ lệ trống tại Cộng hòa Séc vẫn ở mức dưới 1,5%, cho phép đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Hơn 1,5 triệu m2 đất công nghiệp mới hiện đang được xây dựng trên khắp cả nước, với giá thuê cao cấp tại khu vực Praha vào khoảng 7,5 euro/m2/tháng.
Mặc dù có một số dự đoán rằng thị trường bất động sản sẽ hạ nhiệt trong năm nay, CTP đã ký kết hơn 10 hợp đồng cho thuê mới với diện tích hơn 10.000 m2 với các khách hàng hiện tại và mới trên khắp Cộng hòa Séc vào năm 2023. Điều này nhấn mạnh thực tế rằng Cộng hòa Séc vẫn là một địa điểm quan trọng trong khu vực CEE để phát triển bất động sản công nghiệp, tiếp tục là một khoản đầu tư hấp dẫn. Khu vực CEE vẫn mang đến nhiều cơ hội thị trường chưa được khai thác, được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng của thương mại điện tử và chuyển dịch sản xuất gần bờ, với mức độ thâm nhập nhanh chóng bắt kịp các thị trường Tây Âu. Khu vực này cũng có lực lượng lao động lành nghề, thị trường kết nối và nền tảng vững chắc của ngành bất động sản. Ngoài ra, khu vực CEE có tiềm năng tăng trưởng GDP mạnh mẽ, thúc đẩy tiêu dùng trong nước. GDP của Séc dự kiến sẽ tăng 1,4% vào năm 2024 và 3,0% vào năm 2025, so với mức trung bình của châu Âu ước tính lần lượt là 1,3% và 1,7%.
Giao dịch lớn nhất là việc thuê một nhà kho với diện tích gần 54.000 m2 tại CTPark Bor cho một nhà phân phối CNTT. Một không gian rộng lớn tương tự, gần 53.000 m2, sẽ sớm được Inventec (Séc) thuê tại CTPark Blučina. Một công ty phát triển và sản xuất công nghệ điện khí hóa cho ngành công nghiệp ô tô đã tiếp quản 26.000 m2 tại CTPark Ostrava Hrušov, trong khi CTPark Bor sẽ chào đón một công ty cung cấp hệ thống tự động phức hợp cho phân phối đa kênh và bưu kiện cho hai tòa nhà với tổng diện tích gần 33.000 m2. Công ty vận tải và hậu cần Geis đã tiếp quản gần 17.000 m2 và công ty dược phẩm ViaPharma đã tiếp quản hơn 11.000 m2 tại CTPark Ostrava Poruba. Hơn 16.000 m2 đã được một công ty logistics thuê tại CTPark Žatec và 15.000 m2 sẽ được ČESKÁ LÉKÁRNA HOLDING, một công ty con của chuỗi nhà thuốc Dr. Max, thuê. Kollmorgen, một công ty sản xuất với bộ phận nghiên cứu và phát triển riêng, đã thuê 10.000 m2 tại CTPark Modřice, trong khi giao dịch mới nhất trong năm nay là việc công ty thực phẩm Foodish thuê gần 10.000 m2 tại CTPark Cerhovice.
Các hợp đồng mới là kết quả của bề dày kinh nghiệm phát triển công nghiệp lâu dài của CTP, tập trung vào tính bền vững và mối quan hệ lâu dài với khách hàng. Các tòa nhà của CTP được thiết kế theo tiêu chuẩn, nhưng vẫn linh hoạt trong việc tùy chỉnh theo nhu cầu của khách hàng. CTParks được xây dựng với tiêu chí bền vững cao, bắt đầu từ việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và tái chế trong quá trình xây dựng. Mái nhà kho của CTP được lắp đặt hệ thống pin quang điện (PV) và các không gian được trang bị công nghệ thông minh giúp tiết kiệm năng lượng và nước. Thông qua phương pháp tiếp cận toàn diện trong việc xây dựng công viên, CTP giúp khách hàng tinh giản hoạt động, giảm chi phí và bảo vệ môi trường.
Vị thế dẫn đầu thị trường và chuyên môn nội bộ của chúng tôi cho phép chúng tôi thiết lập các tiêu chuẩn bền vững mới trên thị trường và thúc đẩy đổi mới. Các tòa nhà bền vững của chúng tôi cung cấp không gian chất lượng cao, đáp ứng cả nhu cầu hiện tại và tương lai của khách hàng, đồng thời góp phần vào sự phát triển cơ sở hạ tầng công nghiệp hiện đại tại Cộng hòa Séc.”
GIỚI THIỆU VỀ CTP
CTP là chủ sở hữu, nhà phát triển và quản lý bất động sản logistics và công nghiệp lớn nhất được niêm yết trên sàn giao dịch, xét về tổng diện tích cho thuê, với 11,2 triệu m2 GLA tại 10 quốc gia (tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2023). Công ty chứng nhận tất cả các tòa nhà mới theo tiêu chuẩn BREEAM ở mức "rất tốt" trở lên và đã đạt được xếp hạng ESG rủi ro không đáng kể từ Sustainalytics, khẳng định lại cam kết phát triển bền vững của mình. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập: www.ctp.eu.
CHI TIẾT LIÊN HỆ
THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỪ NHÀ PHÂN TÍCH VÀ NHÀ ĐẦU TƯ:
Maarten Otte, Trưởng phòng Quan hệ Nhà đầu tư
Di động: +420 730 197 500
Email: maarten.otte@ctp.eu
THÔNG TIN LIÊN HỆ CHO CÁC YÊU CẦU TRUYỀN THÔNG:
Patryk Statkiewicz, Trưởng nhóm Tiếp thị & Quan hệ công chúng
Di động: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu
Cổng mới của SEC
James Carnegie / Sara Champness
Di động: +44 (0)7962 387 949
E-mail: CTP@SECNewgate.co.uk
[1] Colliers, Přehled Průmyslového Trhu, 2023, có tại: https://f.datasrvr.com/fr1/123/53911/2023-Q3_IL_CZ.pdf
Đăng ký nhận bản tin
Nhận những thông tin chuyên sâu mới nhất từ đơn vị dẫn đầu thị trường bất động sản công nghiệp.
