100% BREEAM: CTP chứng nhận 292 bất động sản, trở thành nhà phát triển bất động sản công nghiệp đầu tiên chứng nhận tất cả các tòa nhà theo tiêu chuẩn môi trường cao nhất.

Praha, ngày 25 tháng 1 năm 2021

Công ty phát triển bất động sản thương mại châu Âu CTP sở hữu danh mục bất động sản công nghiệp thân thiện với môi trường nhất ở Trung và Đông Âu. Tổng cộng, 292 tòa nhà của CTP tại khoảng một trăm địa điểm khác nhau ở sáu quốc gia đã được chứng nhận đạt tiêu chuẩn BREEAM In-Use ở mức Rất Tốt trở lên. Một số bất động sản đã đạt mức Xuất Sắc. Điều này có nghĩa là công ty là nhà phát triển bất động sản công nghiệp xanh nhất ở Trung và Đông Âu và nằm trong số những công ty tốt nhất ở châu Âu.

Tại CTParks, tất cả các tòa nhà đủ điều kiện được chứng nhận và đã hoàn thành tính đến ngày 1 tháng 1 năm 2020 sẽ được chứng nhận ở cấp độ BREEAM Very Good hoặc cao hơn.

Martin Vaidiš, người phụ trách thiết kế xây dựng bền vững tại CTP, cho biết thêm:

Chứng nhận BREEAM In-Use cần được gia hạn ba năm một lần, đây là một khoản đầu tư đáng kể nếu xét đến quy mô danh mục bất động sản của CTP. Tổng cộng, công ty dự định đầu tư 1,75 triệu euro vào chứng nhận tòa nhà. Không giống như phần lớn các đối thủ cạnh tranh chỉ chứng nhận tòa nhà trong giai đoạn xây dựng, CTP, với tư cách là nhà phát triển kiêm vận hành tòa nhà trong dài hạn, muốn đảm bảo tính bền vững của chúng trong suốt vòng đời. Đó là lý do tại sao công ty lựa chọn hệ thống In-Use đắt tiền hơn, trong đó việc đánh giá cũng bao gồm cả quản lý cơ sở vật chất và người thuê nhà, nếu không có sự hợp tác đó thì không thể đạt được chứng nhận.

Lenka Matějíčková, trưởng nhóm Green Team tại Arcadis, một công ty đã chứng nhận hầu hết các sản phẩm trong danh mục CTP, đã xác nhận:

Cô ấy nhận định rằng các công ty khác cũng sẽ làm theo xu hướng này.

Ông Shamir Ghumra, Trưởng bộ phận Dịch vụ Hiệu suất Tòa nhà, cho biết:

“Ngay từ đầu, chúng tôi đã áp dụng phương pháp xây dựng thân thiện với môi trường và tuân thủ các nguyên tắc xanh từ rất lâu trước khi chúng trở thành xu hướng, điều này mang lại cho chúng tôi lợi thế rất lớn so với các đối thủ cạnh tranh“, ông Martin Vaidiš cho biết. Mặc dù quy trình này đòi hỏi chi phí xây dựng cao hơn, ông tin rằng số tiền đó được đầu tư theo cách thân thiện với môi trường hơn. Các tòa nhà xanh hiệu quả hơn cho chủ sở hữu về lâu dài. Chúng tiêu thụ ít tài nguyên hơn, chẳng hạn như năng lượng và nước. Bên cạnh đó, hiện nay, phần lớn các khách thuê đa quốc gia đều yêu cầu các tòa nhà chất lượng cao.

Là công ty hàng đầu thế giới trong lĩnh vực chứng nhận các tòa nhà công nghiệp.

Hầu hết các tòa nhà công nghiệp trong danh mục đầu tư của CTP đều đạt xếp hạng BREEAM In-Use "Rất Tốt"; một số thậm chí còn đạt mức "Xuất sắc". Điều này đưa tiêu chuẩn trung bình của danh mục đầu tư của CTP lên mức BREEAM "Rất Tốt", một thành tựu đặc biệt ngay cả trong bối cảnh toàn châu Âu. Kết quả trung bình của các tòa nhà CTP đạt 60,13 %, một xếp hạng xuất sắc. "Tại Cộng hòa Séc, CTP đạt được số lượng chứng nhận cao nhất trên thị trường và dẫn đầu về số lượng tòa nhà công nghiệp được chứng nhận theo tiêu chuẩn BREEAM In-Use trên toàn thế giới", bà Matějíčková nói thêm.

Một tòa nhà xanh thực sự trông như thế nào?

Ngày nay, người bình thường thường hình dung một công trình bền vững là một cấu trúc được bao phủ bởi cây xanh. Tuy nhiên, nếu công trình đó được xây dựng từ các vật liệu không thân thiện với môi trường, thì sự hiện diện của cây xanh sẽ không giúp ích được nhiều. Để đánh giá đúng chất lượng môi trường, chúng ta cần tìm hiểu sâu hơn về việc đánh giá công nghệ được sử dụng, các chứng chỉ về tác động môi trường của vật liệu, v.v. Ví dụ, mái nhà xanh, vốn rất phổ biến và dễ thấy, lại không phải là giải pháp phù hợp cho bất động sản công nghiệp.

Martin Vaidiš giải thích:

Do đó, xây dựng xanh ngày nay chủ yếu tập trung vào tiết kiệm năng lượng thông qua lớp vỏ công trình chất lượng cao, hệ thống chiếu sáng LED hiệu quả và hệ thống thông gió hiệu quả với việc sử dụng công nghệ thu hồi nhiệt. Trong tương lai, việc sử dụng năng lượng tại các kho logistics sẽ liên quan đến khái niệm các "đảo năng lượng" (một phần), có thể được tạo ra bằng cách sử dụng mái nhà tích hợp pin mặt trời. Mái nhà cung cấp nhiều không gian, thường không được sử dụng hiệu quả, nhưng lại rất lý tưởng cho việc lắp đặt các tấm pin mặt trời. Trong tương lai gần, CTP dự định lắp đặt các trạm điện mặt trời trên mái nhà tại các khu công nghiệp của mình, với mục tiêu tạo ra hơn 20 megawatt ở công suất tối đa. Trong tương lai xa hơn, tham vọng là đạt 250 MWp. Một đặc điểm thiết yếu khác của các kho hàng hiện nay là hệ thống quản lý tòa nhà thông minh và cơ sở dữ liệu chất lượng cao về dữ liệu đo lường.

Điều quan trọng không kém là việc sử dụng vật liệu carbon thấp và các sản phẩm được chứng nhận thân thiện với môi trường trong suốt vòng đời của chúng. Vaidiš cho rằng tương lai của các nhà kho, trong số những yếu tố khác, là việc sử dụng kết cấu bằng gỗ hoặc vật liệu tái chế. Việc áp dụng đúng phương pháp tái chế vật liệu ban đầu là cần thiết, ví dụ như nếu một tòa nhà cũ đang nằm trên khu đất bỏ hoang ban đầu.

Trong các công trình công nghiệp xanh, vấn đề tiết kiệm nước cần được quan tâm. Ví dụ, nước được tiết kiệm bằng cách xả bồn cầu bằng nước thải đã qua sử dụng được lọc sạch. Quản lý nước mưa cũng đóng vai trò quan trọng, thông qua các bể chứa để sử dụng lại (ví dụ như tưới cây) hoặc thông qua sự thẩm thấu. Điều rất quan trọng là phải giữ nước mưa tại điểm thu gom và không để nó chảy vào cống rãnh hoặc bốc hơi từ mái nhà xanh.

Giới thiệu về CTP

CTP Group là một công ty sở hữu, phát triển và quản lý bất động sản thương mại, cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực bất động sản logistics. Tập đoàn chuyên về xây dựng, sở hữu và quản lý các khu công nghiệp/logistics công nghệ cao hướng đến khách hàng, dành cho các công ty hàng đầu trong và ngoài nước đang đầu tư chiến lược vào các dự án mới hoặc mở rộng. CTP Group là nhà phát triển kiêm chủ sở hữu bất động sản công nghiệp và logistics cao cấp lớn nhất, cung cấp dịch vụ trọn gói tại Trung và Đông Âu (CEE). Danh mục đầu tư cốt lõi của Tập đoàn bao gồm 6 triệu tấn bất động sản hạng A tại hơn 100 địa điểm chiến lược ở bảy quốc gia CEE: Cộng hòa Séc, Slovakia, Hungary, Serbia, Romania, Ba Lan và Bulgaria. Là một phần trong cam kết dài hạn xây dựng và sở hữu các tài sản hiệu quả và bền vững nhất, CTP hiện đã có hơn 1001 tấn bất động sản logistics/công nghiệp đạt chứng nhận BREEAM (“Rất tốt” hoặc “Xuất sắc”) và có kế hoạch đạt mục tiêu trung hòa carbon trong hoạt động vào cuối năm 2021.