Správca nehnuteľností

Práca popis 

• stretnutie s nájomníkmi s cieľom posúdiť stav budovy, ich potreby, možné riziká, ciele a pokrok
• Podporovať a udržiavať pozitívne vzťahy s klientmi
• Správa lízingu: záväzky oboch strán, vypršanie platnosti, prerušenia, bankové záruky, indexácie, odsúhlasenia atď.
• Správa pohľadávok/ proaktívna a každodenná komunikácia s nájomníkmi, vymáhanie pohľadávok, monitorovanie problémov v súvislosti s možným úpadkom, informovanie finančných a právnych oddelení)
• Štúdium trhových trendov s cieľom maximalizovať zisky a identifikovať investičné príležitosti
• Spolupráca s oddelením verejného obstarávania pri príprave a riadení verejných súťaží pre OPEX/CAPEX
• Dohľad a vedenie správy zariadení
• navrhovať interné zmeny týkajúce sa finančného výkazníctva a zostavovania rozpočtu atď.
• Koordinovať rôzne prehliadky a obhliadky s potenciálnymi nájomcami, maklérmi, externými odborníkmi a inými tretími stranami.
• Zabezpečenie súladu s finančnými a právnymi predpismi
• Hodnotí finančné výsledky a správy s cieľom nájsť spôsoby, ako znížiť náklady.
• Správa portfólií podľa interných preferencií a cieľov/akvizícií a predajov
• pomoc pri rozvoji obchodu v súvislosti s novými obchodmi a potenciálnymi obchodnými príležitosťami.
• Udržiavať si hlboké znalosti trhu a odvetvia
• Starostlivosť o klientov (porozumenie našim klientom, zlepšenie poskytovaných služieb)
• Poskytovanie návrhov na rozvoj podnikania a zvýšenie zisku
• Dohľad nad finančnou činnosťou spoločnosti vrátane zostavovania rozpočtu a podávania správ
• Zabezpečenie vyplnenia všetkých právnych a regulačných dokumentov a monitorovanie dodržiavania zákonov a predpisov.

Požadovaný profil

• Najmenej päť rokov skúseností ako správca nehnuteľností alebo majetku
• Skúsenosti s vedením vlastných projektov a tímu
• Obchodné myslenie a skúsenosti
• Štruktúrovaný, organizovaný, zodpovedný
• Schopnosť stanoviť priority
• Veľmi dobrá znalosť noriem a zásad v oblasti nehnuteľností
• Plynulá znalosť češtiny a angličtiny (slovom aj písmom)