Stefan de Goeij: Despre durabilitate, clădiri inteligente și eficiență energetică

Stefan, esti responsabil de certificarea BREEAM a cladirilor noastre. Ce clădiri au fost certificate BREEAM în 2018 și de ce este important pentru clienții noștri?

Am certificat opt clădiri în cadrul schemei BREEAM-in-Use în Republica Cehă și patru pentru construcții în Ungaria și România. Motivul pentru care certificăm clădirile existente este să înțelegem performanța acestora. Cel mai important este consumul de utilități, conexiunile la sistemele inteligente de iluminat și îmbunătățirea sistemelor HVAC. Acestea joacă un rol în scăderea consumului de utilități sau a clădirilor noastre, dar și în îmbunătățirea stării de bine a angajaților care lucrează în sediul nostru. Avem aproximativ 70.000 de oameni care lucrează în clădirile noastre în toate parcurile noastre din CEE, așa că avem o mare responsabilitate față de ei și clienții noștri de a asigura condiții excelente de lucru. Obținerea certificării BREEAM asigură clienților noștri că sediul nostru este la cele mai înalte standarde.

Ce face în mod concret CTP pentru a ajuta clienții să reducă costurile cu energia? Care sunt unele dintre economiile la care se pot aștepta clienții noștri în comparație cu o clădire mai veche și în comparație cu o clădire nouă construită de concurenții noștri?

În general, CTP nu vinde proprietățile pe care le construim. Trebuie să construim clădiri durabile cu materiale de calitate pentru a ne asigura că acestea durează mult timp. Investiția în avans în izolație termică de înaltă calitate și sisteme HVAC de calitate superioară asigură costuri mai mici de întreținere în anii următori. Activele de înaltă calitate vă permit, de asemenea, să faceți planuri de întreținere clare. De asemenea, ajută la atingerea obiectivului nostru principal, care este bunăstarea oamenilor din parcurile noastre - aceștia pot lucra într-un loc de muncă modern, într-o zonă cu multă verdeață, caracteristici de apă etc.

Clădirile inteligente sunt acum „lucru”. Ne puteți explica eforturile și investițiile în sistemele de management al clădirilor, noile tehnologii și de ce facem asta?

În ceea ce privește crearea de clădiri „Smart-tech” cu tehnologie proprietății, ne îmbunătățim portofoliul permanent cu tehnologii pentru culegerea de date. În prezent, derulăm un proiect pilot într-una dintre clădirile noastre din Republica Cehă: este o clădire veche de opt ani, construită cu cea mai bună tehnologie disponibilă la acea vreme. Încercăm să înțelegem cum putem îmbunătăți tehnologia actuală cu noi software și hardware și să culegem date și să le analizăm pentru a vedea ce, unde și când consumă clădirea și pentru a determina ce putem schimba pentru a o face mai eficientă. .

De exemplu: prin analiza datelor, am reușit să economisim banii chiriașilor noștri descoperind că achiziționează mai multă capacitate rezervată de energie electrică decât are nevoie de fapt. Sau celălalt exemplu: în perioada Crăciunului, când nu era nimeni la clădire, am aflat că birourile încă consumau o cantitate mare de energie electrică. Acest lucru a fost cauzat de serverele computerelor și de răcirea necesară pentru aceste servere. Așa că ne-a venit ideea de a pompa aer natural rece din exterior pentru a răci serverele. Aceste lucruri „mici” pot economisi zeci de mii de euro pe an. Și lista continuă: managementul iluminatului poate fi configurat corect, putem schimba sistemele de uși în zonele în care este necesară încălzirea spațiului etc.

Colectarea datelor este cheia pentru a înțelege unde consumul de utilități este cel mai mare și pentru a căuta îmbunătățiri, astfel încât analiza datelor este cea mai importantă. Intenționăm să începem să lansăm această dovadă de concept foarte rapid în alte clădiri mai vechi din toate țările în care ne desfășurăm activitatea. Cu mai multe clădiri, vom putea, de asemenea, să facem benchmarking și, prin urmare, să oferim valoare suplimentară din date pentru a ajuta clienții noștri să economisească costuri.

În ianuarie, am anunțat certificarea ISO a portofoliului nostru din România. De ce facem asta și ce înseamnă pentru CTP?

Da, acum toate clădirile noastre din România au certificare ISO 14001 (managementul de mediu) și 50001 (managementul energetic).

Avantajul de a avea aceste certificări este că în întregul grup lucrăm în același mod. De asemenea, confirmă că suntem o companie prietenoasă cu mediul. Este o confirmare puternică pentru chiriașii noștri.

Vom continua să implementăm standarde înalte în procesele noastre pe întreg portofoliul grupului și, prin urmare, vom implementa certificarea ISO în următorii ani în toate țările în care operam Rețeaua CTPark.