Industria verde: Lider CTP în certificarea BREEAM

Dezvoltarile de birouri ale CTP sunt lideri de piata in sustenabilitate. Turnul II de la Spielberk a fost prima clădire din afara Regatului Unit care a fost certificată BREEAM Outstanding – cea mai înaltă evaluare disponibilă – pentru durabilitatea generală. Primele clădiri de la Vlněna au fost deja certificate BREEAM Excelent. Pentru Building I, ne propunem BREAAM Outstanding. De asemenea, suntem în curs de a obține certificate Gold pentru toate clădirile conform standardului internațional WELL, care clasifică locurile de muncă în funcție de impactul lor pozitiv asupra bunăstării oamenilor care lucrează acolo.

Ne-am luat cele mai bune practici la dezvoltarea de birouri și le-am aplicat parcurilor și clădirilor noastre industriale. În 2016 am început să construim toate clădirile noastre industriale pentru a fi certificabile conform specificațiilor BREEAM. Până în prezent, CTP este lider de piață în Republica Cehă cu 18% din toate clădirile certificate BREEAM. În 2017, am luat singuri decizia de a certifica întregul nostru portofoliu ceh conform standardelor BREAAM. Până la sfârșitul anului 2019, vom fi finalizat 17% din portofoliul nostru ceh, restul urmând să fie finalizat în 2020. De asemenea, avem în plan să certificăm portofoliile noastre din România, Ungaria și Slovacia în 2020.

Pentru a realiza acest lucru, lucrăm îndeaproape cu organizația BRE din Londra, astfel încât Cartea noastră Albă - cartea de standarde care definește toate tehnologia și procesele utilizate în construcția și renovarea clădirilor noastre - să fie aliniată cu standardele BREEAM actuale, făcând astfel procesul de certificare mai rapid și mai ușor.
Pe măsură ce standardele și tehnologiile se schimbă în timp, căutăm continuu modalități de a îmbunătăți tehnologiile utilizate în Cartea noastră Albă. De exemplu, căutăm în prezent o nouă variantă de placare a fațadei numită „quad core”, care să îndeplinească cerințele noastre stricte ale codului de incendiu. Mai interesant, nu este un produs din vată minerală. Mai degrabă, este un produs rezistent la foc, foarte izolant, umplut cu spumă – nu PIR sau PUR – și, de asemenea, mai sigur pentru emisiile de fum. Beneficiul acestui lucru este valorile U mult mai mari, ceea ce înseamnă o izolare termică mult mai mare.

O altă zonă de interes este tehnologia IoT încorporată în sistemele de management al clădirilor și controalele iluminatului. Ne îndreptăm către o soluție complet bazată pe cloud, care permite biroului nostru de service să monitorizeze și să controleze parcurile noastre industriale de la sediul central din Praga.

Suntem și noi lucrând la un plan de actualizare progresivă pentru a ne pregăti clădirile pentru viitoarea legislație a UE privind schimbările climatice, care se așteaptă să fie strict. Facem acest lucru prin simularea unui model de clădire și ajustând țesătura clădirii, MEP și proprietățile geamurilor până când ajungem la un nivel de performanță cu care ne simțim confortabil, pe care apoi l-am stabilit ca țintă pentru noul design. Acesta este un proces continuu și reprezintă un echilibru între costul investiției, beneficii și eficiența operațională. În prezent, suntem în proces de actualizare a designului.

Alte dezvoltări includ desfășurarea panourilor fotovoltaice ca parte a standardului nostru pentru toate clădirile și implementarea unei matrice BMS de ultimă generație care, când va fi terminată, va conecta toate tehnologiile din clădire printr-un singur sistem (inclusiv solar în viitor).