CTP NV anunță că Moody's Ratings a confirmat ratingul Baa3 al CTP, perspectiva fiind schimbată la pozitivă
AMSTERDAM, 28 mai 2025 – CTP NV („CTP”, „Grupul” sau „Compania”), cel mai mare proprietar, dezvoltator și administrator de proprietăți imobiliare logistice și industriale listate la bursă din Europa, după suprafața brută închiriabilă, anunță că Moody's Ratings („Moody's”) a confirmat ratingul pe termen lung Baa3 pentru emitent și ratingul senior negarantat al CTP. Perspectiva se schimbă de la stabilă la pozitivă.
Schimbarea pozitivă a perspectivei reflectă profilul de afaceri puternic și rezistent al CTP și cererea robustă din partea ocupanților. În primul trimestru al anului 2025, CTP a semnat cu 24% contracte de închiriere mai multe decât în aceeași perioadă a anului trecut, la o medie de 3% chirii mai mari. Regiunea CEE beneficiază de factori pe termen lung ai cererii, cum ar fi nearshoring-ul – care este accelerat în continuare de creșterea tarifelor comerciale –, creșterea puternică a puterii de cumpărare și a comerțului electronic și profesionalizarea continuă a lanțurilor de aprovizionare.
Perspectiva pozitivă este, de asemenea, o dovadă a structurii robuste de capital a CTP și a politicii financiare disciplinate. Datorită experienței pe termen lung a Grupului în atingerea unui randament anual (Your Cost) de peste 10%, lider în industrie, și a unui spread ridicat în comparație cu costul marginal al datoriei Grupului, fiecare euro pe care CTP îl investește în portofoliul său reduce efectiv gradul de îndatorare și îmbunătățește ICR-ul Grupului și raportul datorie netă/EBITDA. Acest lucru permite CTP să crească cu o rată anuală de 10-15%, menținând în același timp ratele de îndatorare, o propunere atractivă atât pentru acționari, cât și pentru deținătorii de obligațiuni. Acest lucru consolidează și mai mult accesul puternic al CTP atât la piețele de capital, cât și la piețele de credite, contribuind la menținerea costului mediu atractiv al datoriei Grupului.
În acest context, Grupul își propune să livreze între 1,2 și 1,7 milioane mp de suprafață închiriabilă nouă în 2025, cu un raport de pre-închiriere de 80-90% la livrare, în concordanță cu performanțele înregistrate de CTP. Acest lucru este în conformitate cu obiectivul CTP de a livra între 10 și 15% de spații noi pe an, impulsionând o creștere anuală de două cifre a NTA.
Considerăm profilul de afaceri al CTP, în special amploarea sa absolută, poziția pe piață și diversificarea, drept puncte forte cheie ale creditului. CTP și-a dezvoltat o poziție de lider pe piața imobiliară din industria ușoară și logistică din Europa Centrală și de Est (CEE), printr-o combinație de achiziții și dezvoltări proprii, cu o prezență solidă pe piețele principale din CEE, plus o prezență tot mai mare în Germania. CTP deține un portofoliu de active performant, care beneficiază de o bază de chiriași diversificată și cu o calitate bună a creditului și de factori structurali permanenți ai cererii.
Compania are o experiență solidă în gestionarea activelor și în proiecte de dezvoltare pe un teren deținut în mare parte de CTP, foarte mare. CTP a înregistrat o creștere constantă a performanței operaționale, impulsionată de aceste activități de dezvoltare și de creșterea în continuare a chiriilor pentru activele sale, cu rate de neocupare în mare parte stabile.
Comunicatul de presă integral al Moody's privind ratingurile CTP poate fi accesat. aici.
DETALII DE CONTACT PENTRU SOLICITĂRI DE INFORMAȚII DIN PARTEA ANALIȘTILOR ȘI A INVESTITORILOR:
Maarten Otte, Șeful Relațiilor cu Investitorii și Piețelor de Capital
Mobil: +420 730 197 500
Email: maarten.otte@ctp.eu
DETALII DE CONTACT PENTRU SOLICITĂRI DE INFORMAȚII DIN PARTEA PRESEI:
Patryk Statkiewicz, șeful Grupului de marketing și PR
Mobil: +31 (0) 629 596 119
Email: patryk.statkiewicz@ctp.eu
Despre CTP
CTP este cel mai mare proprietar, dezvoltator și administrator de proprietăți imobiliare logistice și industriale listate la bursă din Europa, după suprafața brută închiriabilă, deținând 13,4 milioane mp de GLA în 10 țări la 31 martie 2025. CTP certifică toate clădirile noi conform BREEAM Foarte bine sau mai bine și a obținut un rating ESG de risc neglijabil din partea Sustainalytics, subliniind angajamentul său de a fi o afacere sustenabilă. Pentru mai multe informații, vizitați site-ul web corporativ al CTP: www.ctp.eu
Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru
Rămâneți la curent cu cele mai recente evoluții ale CTP, cu informații despre industrie și cu oferte exclusive, înscriindu-vă la newsletter-ul nostru. Alăturați-vă comunității noastre și faceți parte din viitorul sectorului imobiliar industrial.
