100% BREEAM: CTP certifică 292 de proprietăți, devenind primul dezvoltator imobiliar industrial care certifică toate clădirile conform celor mai înalte standarde de mediu

Praga, 25 ianuarie 2021

Dezvoltatorul imobiliar comercial european CTP are cel mai ecologic portofoliu imobiliar industrial din Europa Centrală și de Est. În total, 292 de clădiri CTP din aproximativ o sută de locații diferite din șase țări și-au confirmat statutul BREEAM In-Use la un nivel foarte bun sau mai mare. O serie de proprietăți au atins nivelul Excelent. Aceasta înseamnă că compania este cel mai ecologic dezvoltator de imobiliare industriale din ECE și se clasează printre cele mai bune din Europa.

LA CTParks, toate clădirile care pot fi certificate și care au fost finalizate la 1 ianuarie 2020 vor fi certificate la nivelul BREEAM Very Good sau mai mare.

Martin Vaidiš, care este responsabil pentru proiectarea construcțiilor durabile la CTP, a adăugat:

Certificarea BREEAM In-Use trebuie reînnoită la fiecare trei ani, ceea ce reprezintă o investiție semnificativă având în vedere dimensiunea portofoliului imobiliar al CTP. În total, compania intenționează să investească 1,75 milioane de euro în certificarea clădirilor. Spre deosebire de cea mai mare parte a competiției, care certifică clădiri numai în timpul construcției, CTP, ca dezvoltator care operează și clădiri pe termen lung, dorește să se asigure că acestea sunt sustenabile pe tot parcursul ciclului de viață al clădirii. De aceea compania a optat pentru sistemul In-Use mai costisitor, unde evaluarea include și managementul facilității și chiriașii clădirii, fără această cooperare certificatul nu poate fi obținut.

Lenka Matějíčková, liderul echipei verzi de la Arcadis, o companie care a certificat cea mai mare parte din portofoliul CTP, a confirmat:

Ea notează că alte companii vor urma această tendință.

Shamir Ghumra, șeful Serviciilor de performanță a clădirilor, a spus:

„Am adoptat o abordare ecologică a construcțiilor chiar de la început și am adoptat principiile ecologice cu mult înainte ca acestea să devină o tendință, oferindu-ne un avantaj imens față de concurență”, a spus Martin Vaidiš. Deși procesul necesită o construcție mai costisitoare, el consideră că fondurile sunt investite într-un mod mai ecologic. Clădirile verzi sunt mai eficiente pentru proprietarii lor pe termen lung. Ei consumă mai puține resurse, cum ar fi energie și apă. În plus, în zilele noastre, marea majoritate a chiriașilor multinaționali au nevoie de clădiri de înaltă calitate.

Lider mondial în certificarea clădirilor industriale

Majoritatea clădirilor industriale din portofoliul CTP au obținut calificativul Very Good BREEAM In-Use; unii dintre ei au ajuns chiar la nivelul Excelent. Acest lucru aduce standardul mediu al portofoliului CTP la nivelul BREEAM Very Good, ceea ce este o realizare excepțională chiar și într-un context european. Rezultatul mediu al clădirilor CTP ajunge la 60,13 %, un rating excelent. „În Republica Cehă, CTP a obținut cel mai mare număr de certificări de pe piață, iar compania este lider în ceea ce privește numărul de clădiri industriale certificate măsurat în raport cu BREEAM In-Use la nivel mondial”, a adăugat Matějíčková.

Cum arată de fapt o clădire verde?

Astăzi, laicul obișnuit își imaginează o clădire durabilă ca pe o structură acoperită cu verdeață. Dacă o astfel de structură ar fi construită din materiale care nu sunt ecologice, totuși, prezența verdeață nu ar fi de mare ajutor. Pentru o evaluare corectă a calității mediului, trebuie să aprofundăm în evaluarea tehnologiei utilizate, a certificatelor privind impactul materialelor asupra mediului etc. Acoperișurile verzi, de exemplu, care sunt foarte populare și foarte vizibile, nu sunt o soluție potrivită pentru imobil industrial.

Martin Vaidiš, a explicat:

Prin urmare, clădirea ecologică de astăzi se adresează în primul rând economisirii energiei printr-o clădire de înaltă calitate, iluminare eficientă cu LED-uri și ventilație eficientă cu recuperarea căldurii. În viitor, utilizarea energiei la depozitele logistice va implica conceptul de insule energetice (parțiale), care pot fi create cu utilizarea acoperișului fotovoltaic. Acoperișurile oferă mult spațiu, care de obicei nu este foarte utilizabil, dar excelent pentru panourile fotovoltaice. În viitorul apropiat, CTP intenționează să instaleze centrale fotovoltaice pe acoperiș în parcurile sale, cu scopul de a genera peste 20 de megawați la vârf. În viitorul mai îndepărtat, ambiția se ridică la 250 MWp. O altă caracteristică esențială a depozitelor de astăzi sunt sistemele inteligente de management al clădirilor și o bază de date de calitate a datelor măsurate.

Ceea ce este, de asemenea, crucial este utilizarea materialelor cu emisii scăzute de carbon și a produselor certificate care sunt ecologice pe tot parcursul ciclului lor de viață. Vaidiš spune că viitorul depozitelor se referă, printre altele, la utilizarea structurilor din lemn sau a materialelor reciclate. Adoptarea unei abordări corecte pentru reciclarea materialelor originale este necesară, de exemplu, dacă o clădire veche se află pe locul inițial dezafectat.

În clădirile industriale verzi, problema conservării apei trebuie abordată. Apa este economisită, de exemplu, prin spălarea toaletelor cu apă gri purificată, folosită odată. Gestionarea apei pluviale joacă, de asemenea, un rol, fie prin rezervoare de reținere pentru utilizare ulterioară (de ex. udare), fie prin infiltrații. Este foarte important să lăsați apa de ploaie în punctul de impact și să nu o lăsați să se scurgă în canalizare sau să se evapore de pe un acoperiș verde.

Despre CTP

CTP Group este un proprietar, dezvoltator și administrator de proprietăți imobiliare comerciale care oferă servicii complete în sectorul imobiliar logistic. Grupul este specializat în construcția, deținerea și gestionarea parcurilor comerciale/logistice de înaltă tehnologie orientate către clienți pentru companii internaționale și naționale de top care investesc strategic în proiecte noi sau extinse. Grupul CTP este cel mai mare proprietar-dezvoltator cu servicii complete de proprietăți industriale și logistice de primă mână din Europa Centrală și de Est (ECE). Portofoliul principal al grupului constă în 6 milioane de m2 de proprietăți imobiliare de clasa A în peste 100 de locații strategice din șapte țări din ECE: Republica Cehă, Slovacia, Ungaria, Serbia, România, Bulgaria și Polonia. Ca parte a angajamentului său pe termen lung de a construi și deține cele mai eficiente și durabile active, CTP are deja 100% din portofoliul său logistic/industrial certificat BREEAM ("Foarte bun" sau "Excelent") și intenționează să fie neutru din punct de vedere al emisiilor de carbon în operațiunile sale până la sfârșitul anului 2021.