Badanie wykazało, że korzystanie z ręczników papierowych kosztuje biura CTP w Brnie nawet pół miliona koron rocznie.

Badanie zostało przeprowadzone w ramach projektu Circular Offices, który pomaga firmom wdrażać zasady gospodarki o obiegu zamkniętym w codziennej działalności. Aby proponowane zmiany były skuteczne, konieczne jest przeanalizowanie przepływów materiałów i energii w kompleksie, co pomaga zidentyfikować obszary działalności, którymi należy się zająć.

"Wiemy, że ruch okrężny jest nie tylko bardziej przyjazny dla środowiska, ale także bardziej ekonomiczny. Zostało to wielokrotnie potwierdzone w badaniach" - mówi Laura Mitrolios, dyrektor finansowy INCIEN, która stoi za projektem Circular Office.

Pracownicy INCIEN rozsypali zawartość kilku pojemników na odpady zmieszane i posortowali je według tego, gdzie powinny trafić. Analiza wykazała, że 30% masy śmieci stanowiły odpady biodegradowalne, a 21% papier, tworzywa sztuczne, szkło, metale i kartony po napojach - materiały nadające się do recyklingu. Gdyby odpady te zostały odpowiednio posortowane, na wysypisko lub do spalarni trafiałyby 153 tony odpadów rocznie. Jednocześnie firma mogłaby zaoszczędzić pieniądze na opłatach za odbiór odpadów. Obecnie jeden 1100-litrowy pojemnik kosztuje 129 koron, podczas gdy koszt transportu posortowanych odpadów jest niższy. Plastik kosztuje 76 koron, a papier tylko 29.

Winne są bioodpady i ręczniki papierowe

Zastąpienie ręczników papierowych suszarką do rąk pozwoliłoby zmniejszyć produkcję zmieszanych odpadów komunalnych o kolejne 31% do zaledwie 55,6 ton w porównaniu z pierwotnymi 302 tonami.

"Rozwiązanie problemu ręczników papierowych to prosty krok. Wystarczy zainstalować elektroniczne suszarki strumieniowe i ten rodzaj odpadów całkowicie zniknie. Nieco trudniej będzie z bioodpadami, które w analizie zajęły drugie miejsce z 30%. "Wyjaśnia zmiany, przed którymi stoją biura zarządzane przez CTP Laura Mitrolios, dyrektor finansowy INCIEN. "Bioodpady nie zostały jeszcze posortowane w pomieszczeniach biurowych, dlatego zalecamy zakup pojemników na bioodpady do każdej kuchni w całym kompleksie" - dodaje Mitrolios.

Wolnostojące pojemniki na odpady zmieszane zmniejszają wskaźnik segregacji odpadów

Jednocześnie, aby rozwiązanie było skuteczne, konieczne jest również stopniowe wycofywanie wolnostojących koszy na śmieci, aby upewnić się, że pracownicy faktycznie je sortują. "Łatwiej jest wyrzucić śmieci do kosza niż wstać i przynieść je na korytarz i posortować. Decyzja o segregacji odpadów nie wystarczy, konieczna jest zmiana infrastruktury, aby segregacja była skuteczna "- dodaje Lucie Pečinková, dodając, że konieczne jest również edukowanie pracowników i wyjaśnianie im, czemu służą zmiany.

Wymogi dotyczące lepszej segregacji odpadów powinny być również zawarte w umowach najmu. Zgodnie z umową, najemcy są zobowiązani do segregacji odpadów "tylko wtedy, gdy w wyznaczonych miejscach umieszczone są oddzielne pojemniki na odpady". Brakuje bardziej szczegółowych instrukcji w umowach. W lepszej segregacji pomogłoby również wprowadzenie opłat za odpady w zależności od wyprodukowanej ilości, tzw. system PAYT. Obecnie najemcy płacą zryczałtowaną stawkę za odpady w zależności od wynajmowanej powierzchni.

Oprócz odpadów, badanie skupiło się również na wodzie i energii

Aby biuro było prawdziwie cyrkularne, konieczne jest skupienie się na innych przepływach materiałów i energii. Dlatego też badanie zawiera również zalecenia dotyczące zużycia energii i wody. Ponieważ badanie jest już w toku w odniesieniu do wybudowanego kompleksu, proponowane rozwiązania koncentrują się głównie na krokach, które można wdrożyć w istniejących budynkach po przystępnych kosztach ekonomicznych.

W przypadku wody, na przykład, instalacja podwójnego spłukiwania w toaletach i ekonomicznych perlatorów na kranach. Mogłoby to zmniejszyć zużycie wody pitnej nawet o 15%. Jeśli toalety zostałyby zastąpione toaletami wodooszczędnymi, które zużywają tylko 2,5 litra wody na spłukanie w porównaniu do konwencjonalnych 8, można by zaoszczędzić do 30% wody pitnej zużywanej w kompleksie.

W sektorze energetycznym INCIEN zaleca wymianę energooszczędnych świetlówek rurowych na energooszczędne żarówki LED, zakup paneli słonecznych lub motywowanie pracowników do wyłączania światła po wyjściu z biura bez pozostawiania elektroniki w trybie czuwania.

Odpady restauracyjne

W kompleksie biurowym Spielberk znajduje się również restauracja, którą gospodarka odpadami zarządza samodzielnie, dlatego badanie skupiło się na niej pośrednio. W oparciu o doświadczenia projektu Circular Café opracowano listę zaleceń zarówno dla restauracji, jak i centrum biurowego jako właściciela.

"Większość restauracji nie sortuje bioodpadów, które, podobnie jak odpady biurowe, stanowią większość zmieszanych odpadów komunalnych. Dzięki efektywnemu wykorzystaniu zasobów i unikaniu marnowania żywności można znacznie zmniejszyć ilość bioodpadów" - mówi Barbora Kebová, kierownik projektu Circular Cafes. "Niestety, nie ma jednak środków, które wymagałyby sortowania bioodpadów w restauracjach działających na terenie obiektu. Dlatego zalecamy CTP uwzględnienie tego warunku w umowie najmu" - dodaje.

Jakie są kolejne kroki CTP na drodze do obiegu zamkniętego?

Obecnie projekt znajduje się w fazie, w której wyniki badania zostały przedstawione CTP Invest, która określi dalsze rozwiązania mające na celu poprawę statusu i przejście do obiegu zamkniętego operacji biurowych. W szczególności, co zostanie zaplanowane i jakie są inne oczekiwania, znajdziesz w wywiadzie ze Stefanem de Goeij, dyrektorem Departamentu Zarządzania Nieruchomościami, który przygotowujemy na Zajimej.se.

Przetłumaczone z oryginalnego czeskiego artykułu "Používání papírových ručníků stojí kanceláře CTP v Brně až půl milionu korun ročně, ukázala studie," na stronie Zajimej.se, https://zajimej.se/pouzivani-papirovych-rucniku-stoji-kancelare-ctp-v-brne-az-pul-milionu-korun-rocne-ukazala-studie%ef%bb%bf/, 15.1.2020