台湾广达电脑与德国于利希 CTPARK 签署 CTP 协议，为其建造高科技定制生产设施

阿姆斯特丹，16^第 2024 年 4 月——按可出租总面积 (GLA) 计算，欧洲最大的工业和物流地产上市开发商、所有者和管理者 CTP 已与台湾领先的计算机和电子硬件制造商广达电脑股份有限公司 (Quanta; TWSE: 2382.TW) 签署协议，将在德国西北部 Brainergy Park Jülich 的 CTPark Jülich 建造一座占地 22,500 平方米的高科技先锋生产设施。广达正在进一步扩大其全球影响力，为欧洲客户生产最先进的技术产品。

这笔交易进一步证明了“近岸外包”趋势，即随着地缘政治环境的变化和疫情后供应链中断，亚洲公司希望扩大其在欧洲的生产空间，这种需求日益增长。越来越多的组织寻求通过将生产能力转移到更靠近最终客户群的地方来建立有弹性且符合 ESG 标准的供应链。鉴于此，CTP 于 2023 年 8 月开设了其第一家亚洲办事处，以更接近并服务于该地区的客户，这些客户越来越多地将生产空间转移到欧洲。重点是了解他们的需求，以利用 CTP 作为全方位服务地产合作伙伴的能力，为半导体、电子和 IT 企业提供高科技空间。

Quanta 成立于 1988 年，是一家财富全球 500 强公司，2023 财年收入约为 $350 亿。CTPark Jülich 的新工厂将租期 15 年，并将通过自动化生产线和机器人技术展示尖端技术。CTP 将投资 4500 万欧元开发该项目，以满足 Quanta 在定制工厂中的一系列特殊要求，包括产品测试实验室和定制的气密空间。施工将于 7 月开始，并于 2025 年下半年完工。CTPark Jülich 靠近德国与比利时和荷兰的边境，可通过高速公路轻松抵达欧洲主要城市法兰克福、布鲁塞尔和阿姆斯特丹。

欧洲近岸外包趋势的飙升导致该地区对工厂空间的需求在 2022 年与 2021 年相比增长了惊人的 29%，这主要是由于制造商对空间的争夺，中东欧国家尤其受益。近岸外包也得到了欧盟政策的支持，包括《欧洲芯片法案》，该法案鼓励他们在欧盟生产，以增强当地供应链的弹性并支持就业机会。该法案预计将引导 430 亿欧元的公共和私人投资进入欧洲芯片制造。

近期亚洲公司将业务转移到欧洲的例子包括中国汽车零部件制造商江苏新泉车饰件有限公司。全球性台湾半导体制造商台积电也正在德国德累斯顿建设其在欧洲的首家工厂。该工厂投资约 100 亿欧元，预计将于 2027 年投产。2023 年底，中国公司拓邦智能欧洲签署了在罗马尼亚蒂米什瓦拉 CTPark 11,000 平方米的生产空间。这家主要生产电动工具、家用电器和 BMS 控制器的公司正在园区内寻找一个重要的新生产设施，以更好地满足欧洲和全球市场的客户需求。而中国汽车零部件公司 KSHG Auto Harness 最近也在罗马尼亚的 CTPark Deva II 租赁了 13,000 平方米来创建新的生产空间，这是在其已经在 CTPark 占用的 8,000 平方米的基础上进行的扩张。

亚洲客户占 CTP 工业和物流空间组合的 10%。其中还包括中国电动汽车公司 NIO，该公司需要空间来容纳其首个欧洲换电站制造工厂，并且对中东欧地区有明确的要求，即靠近当地熟练劳动力和供应商基地，而 CTP 可以在匈牙利布达佩斯西 CTPark 满足这一要求。

关于 CTP
按可出租总面积计算，CTP 是欧洲最大的物流和工业房地产上市业主、开发商和管理公司，截至 2023 年 9 月 30 日，在 10 个国家拥有 1120 万平方米的可出租总面积。CTP 的所有新建筑均通过了英国建筑性能评估体系（BREEAM）的 "非常好 "或更高评级，并获得了 Sustainalytics 的 "可忽略风险 "ESG 评级，彰显了其作为一家可持续发展企业的承诺。欲了解更多信息，请访问 CTP 公司网站：

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