維爾涅納 (Vlněna) 在布爾諾市中心迅速成形

IT 公司 Avast (8,000 m²）和甲骨文（6,500 m²）是兩個主要租戶，還有軟體公司 STRV（400 m²），只剩下1,500平方公尺的可用辦公空間。地面層的零售租戶包括當地的咖啡烘焙商 Rebel Bean，該咖啡烘焙商推出了他們的第一個咖啡館概念。 Moravia IT 已簽約 8,000 m² 該項目的下一個建築群 AB 預計將於 2019 年下半年竣工。30,000 m 的建築最近也啟動了施工² 複雜的CDE。 Vlněna 商業園區的總面積將達 90,000 平方米² 到 2021 年開發。此後，擴建方案可能會將規模擴大到 130,000 m²。前五棟建築的投資金額接近 30 億捷克克朗。

Vlněna 位於布爾諾市中心 Vaňkovka 畫廊對面的 Dornych 街，毗鄰 Přízová 街和 Mlýnská 街，是對棕地的再開發，由最初從事紡織生產的工廠和辦公大樓組成。第一階段 Vlněna 開發案名為 FGH，是由三棟建築組成的綜合體，總面積 18,000米² 可出租空間，其中約 16,000 m² 是辦公室。 CTP 吸引了兩位重量級 IT 租戶入駐， 阿瓦斯特，移入約 8,000米²， 和 甲骨文，這大約需要 6,500米²。軟體開發者 短程病毒作為新創企業的策略合作夥伴，該公司還在園區內設有 400 平方米的辦公室。 「H 樓已全部出租，FG 約有 1,500 m² 立即可用；一樓還有一些零售空間，」CTP 高級業務開發經理 Jiří Kostečka 說。 「在一樓我們已經有 叛逆豆 – 他們是本地供應的咖啡烘焙商，這是 他們的第一家咖啡館」。對於剩餘的空間，Kostečka 表示有興趣為該地區提供新概念，特別是在通常的快餐供應方面。 「我們想做一些不同的事情，而不僅僅是複製街對面或附近 Vaňkovka 畫廊的東西。在我們的大樓內，Avast 在頂層創建了一家餐廳和其他設施（用於休閒等），因此我們也看到了為新客戶創造美好事物的潛力。我的意思不是貴，而是貴。它可能是一家提供優質湯和正常菜單的餐廳，上菜很快。我們旁邊的特爾尼塔地區的美食店數量有限，而且附近也有住宅大樓 - 所以我認為有很多人會支持並真正欣賞維爾涅納的服務。”

有機旗艦店

"(《世界人权宣言》) H棟具有非常規有機形狀的建築被設計為整個維爾涅納建築群的白色“旗艦”，解釋道 瓦奇拉夫-赫拉瓦切克，該專案的作者位於 阿赫特工作室。 「它位於伏爾涅納建築群的一角，歡迎遊客進入場地中央的新廣場，並且毗鄰對角線的主要街道。正是在這個地區，預計會有大量的人從三個方向流動並穿過 H 大樓——從次要的 Přízova 街到主要的 Plotní 和 Dornych 街，最後進入 Vlněna 廣場。”赫拉瓦切克利用溪流沖刷的卵石的概念，補充道，視覺上暴露的建築應該根據觀看者的位置而顯得不同：“這種光學可變性自然地符合所選的混合有機溪流的概念。”

更多建築正在建設中

"(《世界人权宣言》) 下個階段 已經在建設中，包括 AB 大樓, 一起奉獻 22,000 平方米，以及 博赫納宮 （2,000米²）正在重建中。 「我們的 AB 大樓有第一個客戶， 摩拉維亞資訊技術 已採取 8,000米² 並於 2019 年第二季遷入 AB。”博赫納宮是該遺址上保留下來的一棟歷史建築。這裡曾是創建伏爾涅納 (Vlněna) 的企業家的辦公室，其歷史可以追溯到 1860 年代。 Kostečka 指出：「這是布爾諾最古老的新文藝復興時期宮殿之一。」他補充說，該建築計劃於 2019 年第二季度交付。

CTP最近也繼續推進 接下來的三棟建築 科斯特奇卡說，伏爾涅納。 “我們決定開始投機開發 30,000米², 建築物 電腦輔助設計;我們剛開始建設，計劃在 2020 年第二季末交付。” I 號大樓位於多爾尼奇 (Dornych) 沿線，目前正處於規劃許可階段，最終形狀正在敲定。 「我們總共計劃建造 90,000米² 直到 2021 年，而我們還有額外相連的土地，我們可以在那裡開發其他建築物；所以我們總共有 130,000 m² 放在桌面上，」Kostečka 說道，並指出該計劃可能會隨著總體規劃和土地狀況的發展而改變。前五棟建築的投資額略低於 30 億捷克克朗，維爾涅納的整體投資可能在 5 至 80 億捷克克朗之間，具體取決於未來建築的最終時間。

更多內容請參閱《建築世界》雜誌 2018 年 12 月版 – www.buildingworld.cz