Stefan de Goeij：永續發展、智慧建築與能源效率

Stefan，您負責我們建築物的 BREEAM 認證。哪些建築在 2018 年獲得了 BREEAM 認證？為什麼這對我們的客戶很重要？

我們根據 BREEAM 使用計劃對捷克共和國的八座建築進行了認證，對匈牙利和羅馬尼亞的四座建築進行了認證。我們對現有建築物進行認證的原因是為了了解它們的性能。最重要的是公用事業消耗、與智慧照明系統的連接以及暖通空調系統的改進。這些不僅可以降低建築物的公用設施消耗，還可以改善在我們場所工作的員工的福祉。我們在中東歐所有園區的建築內約有 70,000 名員工工作，因此我們對他們和我們的客戶負有重大責任，以確保良好的工作條件。獲得 BREEAM 認證可向我們的客戶保證我們的場所符合最高標準。

CTP具體做了哪些工作來幫助客戶降低能源成本？與舊建築以及競爭對手建造的新建築相比，我們的客戶可以期望節省哪些成本？

一般來說，CTP 不會出售我們建造的房產。我們需要使用優質材料建造永續建築，以確保其使用壽命較長。預先投資高品質的隔熱材料和高品質的暖通空調系統可確保在未來幾年降低維護成本。優質資產還可以讓您制定清晰的維護計劃。它也有助於實現我們的主要目標，即公園裡人們的福祉——他們可以在現代化的工作場所、有大量綠化、水景等的區域工作。

智慧建築現在已成為「事物」。您能否解釋一下您在建築管理系統、新技術方面的努力和投資以及我們這樣做的原因？

在利用房地產技術創建「智慧科技」建築方面，我們正在利用數據收集技術升級我們的現有產品組合。目前，我們正在捷克共和國的一棟建築中運行一個試點項目：這是一棟已有八年歷史的建築，採用當時最先進的技術建造。我們正在嘗試了解如何使用新的軟體和硬體來改進當前技術，收集數據並進行分析，以了解建築物的消耗內容、地點和時間，並確定我們可以改變哪些內容以提高效率。

例如：透過數據分析，我們發現租戶購買的預留電量超過了他實際需要的電量，為租戶節省了費用。或另一個例子：在聖誕節期間，工廠裡沒人的時候，我們發現辦公室仍然消耗大量電力。這是由電腦伺服器和這些伺服器所需的冷卻引起的。因此我們想出了從外部抽入自然冷空氣來冷卻伺服器的想法。這些「小」事每年可以節省數萬歐元。這樣的例子不勝枚舉：可以正確設定照明管理，我們可以更改需要加熱區域的門系統，等等。

資料收集是了解哪裡的公用事業消耗最大並尋求改進的關鍵，因此資料分析是最重要的。我們計劃開始在我們開展業務的所有國家的其他舊建築中快速推出此概念驗證。隨著更多建築物的出現，我們也將能夠進行基準測試，從而從數據中提供額外的價值，幫助我們的客戶節省成本。

一月份，我們宣布對羅馬尼亞產品組合進行 ISO 認證。我們為什麼這樣做以及這對 CTP 意味著什麼？

是的，現在我們在羅馬尼亞的所有建築都獲得了 ISO 14001（環境管理）和 50001（能源管理）認證。

獲得這些認證的好處是整個團隊都以相同的方式工作。這也證實了我們是環保公司。這對我們的租戶來說是一個強有力的確認。

我們將繼續在整個集團產品組合的流程中實施高標準，因此我們將在未來幾年在我們營運 CTPark 網路的所有國家實施 ISO 認證。