100% BREEAM：CTP 认证了 292 处房产，成为首家按照最高环保标准认证所有建筑的工业房地产开发商

布拉格，2021 年 1 月 25 日

欧洲商业地产开发商 CTP 拥有中欧和东欧最环保的工业地产组合。分布在六个国家约一百个不同地点的 292 幢 CTP 建筑已确认其英国建筑性能评估体系（BREEAM）在用建筑达到 "非常好 "或更高水平。一些建筑还达到了 "优秀 "级别。这意味着该公司是中欧和东欧最环保的工业房地产开发商，在欧洲也名列前茅。

截至 2020 年 1 月 1 日，所有可通过认证且已竣工的建筑都将通过英国建筑性能评估体系的 "非常好 "或更高级别认证。

CTP 负责可持续建筑设计的 Martin Vaidiš 补充道：

英国建筑性能评估体系在用建筑认证必须每三年更新一次，考虑到 CTP 房地产投资组合的规模，这是一笔不小的投资。公司计划在建筑认证方面总共投资 175 万欧元。许多竞争对手只在建筑施工期间对建筑进行认证，与此不同，CTP 作为一家长期运营建筑的开发商，希望确保建筑在整个生命周期内的可持续发展。因此，该公司选择了成本更高的 "在用系统"，该系统的评估还包括设施管理和建筑租户，如果没有他们的合作，就无法获得证书。

Arcadis 公司绿色团队负责人 Lenka Matějíčková 证实了这一点：

她指出，其他公司也将跟进这一趋势。

建筑性能服务主管 Shamir Ghumra 说：

"马丁-瓦伊迪什说："我们从一开始就采取了环保的施工方法，并且早在绿色原则成为潮流之前就采用了绿色原则，这使我们在竞争中占据了巨大优势。马丁-瓦伊迪什说，"虽然这个过程需要更昂贵的建筑成本，但他认为资金的投入更环保。从长远来看，绿色建筑对业主来说更有效率。它们消耗的能源和水等资源更少。此外，如今绝大多数跨国租户都需要高质量的建筑。

世界领先的工业建筑认证机构

CTP 投资组合中的大多数工业建筑都达到了英国建筑性能评估体系（BREEAM）在用建筑的 "非常好"（Very Good）等级，其中一些甚至达到了 "优秀"（Excellent）等级。这使得 CTP 投资组合的平均标准达到了英国建筑性能评估体系的 "非常好 "水平，即使在全欧洲范围内，这也是一项了不起的成就。CTP 建筑的平均成绩达到了 60.13 %，这是一个极好的等级。"Matějíčková补充道："在捷克共和国，CTP获得的认证数量在市场上是最高的，公司在全球获得BREEAM In-Use认证的工业建筑数量方面也处于领先地位。

绿色建筑究竟是什么样的？

如今，在普通人的想象中，可持续发展的建筑就是一个被绿色植物覆盖的建筑。然而，如果这样的建筑是用非环保材料建造的，那么绿植的存在也就无济于事了。为了正确评估环境质量，我们必须深入研究所使用的技术、材料对环境影响的证书等。例如，屋顶绿化非常流行，也非常醒目，但并不适合工业房地产。

马丁-瓦伊迪什解释说：

因此，当今的绿色建筑主要通过高质量的建筑围护结构、高效的 LED 照明和利用热回收的高效通风来实现节能。未来，物流仓库的能源利用将涉及（部分）能源岛的概念，可通过使用光伏屋顶来创建能源岛。屋顶提供了大量空间，这些空间通常使用率不高，但却非常适合安装光伏板。在不久的将来，CTP 计划在其园区内安装屋顶光伏发电站，目标是在高峰时发电超过 20 兆瓦。在更远的将来，目标是达到 250 兆瓦。智能楼宇管理系统和高质量的测量数据数据库是当今仓库的另一个重要特征。

同样重要的是使用低碳材料和经过认证的产品，这些产品在其整个生命周期内都是环保的。瓦伊迪什说，仓库的未来主要是使用木质结构或回收材料。采用正确的方法回收原始材料是必要的，例如，如果一栋旧建筑矗立在原来的棕色地块上。

在绿色工业建筑中，需要解决节水问题。例如，可以通过使用净化后的中水冲洗厕所来节约用水。雨水管理也发挥着作用，可以通过蓄水池进一步利用（如浇水），也可以通过渗漏。重要的是，要将雨水留在雨水影响点，不要让雨水流入下水道或从绿色屋顶蒸发。

关于 CTP

CTP 集团是一家商业地产所有者、开发商和管理商，在物流地产领域提供全套服务。该集团专门从事建设、拥有和管理以客户为导向的高科技商业/物流园区，为战略性投资新建或扩建项目的国际和国内领先企业服务。CTP 集团是中欧和东欧（CEE）最大的优质工业和物流地产全方位业主开发商。集团的核心投资组合包括 600 万平方米的 A 级房地产，分布在七个中东欧国家的 100 多个战略要地：捷克共和国、斯洛伐克、匈牙利、塞尔维亚、罗马尼亚、波兰和保加利亚。作为其建设和拥有最高效和可持续资产长期承诺的一部分，CTP 已有超过 100% 的物流/工业投资组合通过了英国建筑性能评估体系认证（"非常好 "或 "优秀"），并计划到 2021 年底实现其运营的碳中和。