工作 描述
- 与租户会面,评估建筑状况、他们的需求、可能的风险、目标和进展情况
- 培养和维护积极的客户关系
- 租赁管理:双方义务、到期、中断、银行担保、指数化、对账等。
- 应收账款管理/主动与租户进行日常沟通、收款、监测可能破产的问题、通知财务和法律部门)
- 研究市场趋势,以实现利润最大化并确定投资机会
- 与采购部门合作,准备和管理 OPEX/CAPEX 的招标工作
- 监督和领导设施管理
- 提出财务报告和预算编制等方面的内部改革建议。
- 与潜在租户、经纪人、外部专家和其他第三方协调各种检查和看房活动
- 确保我们遵守财务和法律规定
- 评估财务结果和报告,寻找降低成本的方法
- 根据内部偏好和目标/收购和处置管理投资组合
- 就新交易和潜在商机协助业务开发
- 保持对市场和行业的深入了解
- 客户关怀(了解客户,改善服务)
- 提供推进业务和增加利润的建议
- 监督公司的财务活动,包括预算编制和报告
- 确保所有法律和监管文件归档,并监督法律法规的遵守情况
所需资料
- 至少五年物业或资产经理经验
- 具有领导自己的项目和团队的经验
- 商业思维和经验
- 有条理、有组织、负责任
- 确定优先次序的能力
- 非常了解房地产标准和原则
- 流利的捷克语和英语(书写和口语)
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