物业经理

我们在布尔诺的旗舰办公楼项目,如 Spielberk 办公中心和 Vlněna 办公园区,正在招聘一名经验丰富的物业经理,负责顺利运营并确保客户/租户满意。

联系方式

工作 描述 

  • 与租户会面,评估建筑状况、他们的需求、可能的风险、目标和进展情况
  • 培养和维护积极的客户关系
  • 租赁管理:双方义务、到期、中断、银行担保、指数化、对账等。
  • 应收账款管理/主动与租户进行日常沟通、收款、监测可能破产的问题、通知财务和法律部门)
  • 研究市场趋势,以实现利润最大化并确定投资机会
  • 与采购部门合作,准备和管理 OPEX/CAPEX 的招标工作
  • 监督和领导设施管理
  • 提出财务报告和预算编制等方面的内部改革建议。
  • 与潜在租户、经纪人、外部专家和其他第三方协调各种检查和看房活动
  • 确保我们遵守财务和法律规定
  • 评估财务结果和报告,寻找降低成本的方法
  • 根据内部偏好和目标/收购和处置管理投资组合
  • 就新交易和潜在商机协助业务开发
  • 保持对市场和行业的深入了解
  • 客户关怀(了解客户,改善服务)
  • 提供推进业务和增加利润的建议
  • 监督公司的财务活动,包括预算编制和报告
  • 确保所有法律和监管文件归档,并监督法律法规的遵守情况

所需资料

  • 至少五年物业或资产经理经验
  • 具有领导自己的项目和团队的经验
  • 商业思维和经验
  • 有条理、有组织、负责任
  • 确定优先次序的能力
  • 非常了解房地产标准和原则
  • 流利的捷克语和英语(书写和口语)

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