Správca nehnuteľností CTPark Amsterdam City

Kľúčové zodpovednosti

• Obchodná stratégia:
  Vytvorte a udržiavajte prvotriedne kancelárske, skladové a parkovacie prostredie, v ktorom sa klienti cítia oprávnení na rast svojho podnikania. Budete pracovať na tom, aby nehnuteľnosť spĺňala vysoké štandardy očakávané nájomníkmi, pričom budete neustále hľadať spôsoby, ako zvýšiť príťažlivosť a funkčnosť nehnuteľnosti v súlade so stratégiami obchodného rastu.

 

• Údržba a prevádzka:
  Vypracujte komplexné ročné plány údržby, aby ste zabezpečili hladké a efektívne fungovanie všetkých zariadení a systémov budovy. Budete spravovať rozpočty a vyjednávať zmluvy s poskytovateľmi služieb s cieľom optimalizovať nákladovú efektívnosť a kvalitu. Pravidelne monitorujte výkon kritickej infraštruktúry a uistite sa, že nehnuteľnosť je plne v súlade s bezpečnostnými predpismi a spĺňa kľúčové ukazovatele výkonnosti (KPI). Budete kontaktným bodom v prípade akýchkoľvek problémov s údržbou, budete pohotovo reagovať na požiadavky nájomníkov a v prípade potreby koordinovať núdzové reakcie.

 

• Preventívna údržba:
  Proaktívne organizujte plánovanú údržbu, aby ste predišli akémukoľvek narušeniu prevádzky. Budete úzko spolupracovať s poskytovateľmi služieb, aby ste zabezpečili, že systémy budov, od HVAC až po výťahy, budú udržiavané v špičkovom stave, čím sa zabráni nákladným poruchám a zaistí sa bezpečné prostredie pre všetkých nájomníkov a návštevníkov.

 

• Manažment čistenia:
  Pripravte a vykonajte ročné plány čistenia a rozpočty, aby ste udržali nehnuteľnosť v nedotknutom stave. To zahŕňa vyjednávanie zmlúv s upratovacími spoločnosťami, dohľad nad ich výkonom a zavádzanie iniciatív na minimalizáciu usadzovania nečistôt a prachu. Budete tiež spolupracovať so susednými nehnuteľnosťami na udržiavaní čistoty v okolitých oblastiach.

 

• Inžinierske a stavebné úpravy:
  Poskytujte odborné rady manažmentu a tímom pre rozvoj podnikania, pokiaľ ide o vylepšenia infraštruktúry, špecifické potreby klienta a úpravy priestoru. To zahŕňa prípravu a dohľad nad žiadosťami o cenové ponuky (RFQ) na akékoľvek stavebné úpravy, pričom sa zabezpečí, že všetky projekty budú dokončené načas av rámci rozpočtu. Budete tiež spravovať dashboard pre systém riadenia budovy (BMS) a systém riadenia energie (EMS), hlásiť spotrebu energie a prevádzkové údaje vrcholovému manažmentu.

 

• Vedenie:
  Viesť a inšpirovať tím externých dodávateľov a interných zamestnancov, stanovovať jasné výkonnostné ciele a podporovať spoluprácu a motivované pracovné prostredie. Budete pravidelne hodnotiť výkon tímu, poskytovať poradenstvo a zabezpečiť, aby sa dodržiavali vysoké štandardy. To zahŕňa aj zabezpečenie toho, aby služby budov boli neprerušované a aby váš tím zostal odhodlaný poskytovať nájomníkom služby najvyššej úrovne.

 

• TQM (Total Quality Management):
  Dodržiavajte zásady a postupy Total Quality Management spoločnosti CTP a zaistite, aby všetky aspekty správy nehnuteľností spĺňali prísne normy pre bezpečnosť, zdravie a environmentálnu zodpovednosť. Zabezpečíte tiež, že nehnuteľnosť zostane v súlade so všetkými miestnymi predpismi a zachováte prostredie, ktoré je bezpečné a pohodlné pre nájomníkov.

 

Kvalifikácia

• Vzdelanie: Znalosti stavebného inžinierstva s odbornými znalosťami v oblasti mechanických a elektrických systémov.
• Skúsenosti: Minimálne 5 rokov skúseností so správou nehnuteľností s viacerými nájomcami (napr. sklady alebo nákupné centrá).
• Zručnosti: Silný projektový manažment, plynulosť angličtiny a holandčiny a ochota riešiť problémy aj mimo ordinačných hodín.

hodnoty

• Flexibilné: Zamerané na potreby zákazníkov, prispôsobenie riešení tak, aby prekonali očakávania.
• Proaktívne: Hľadanie inovatívnych, hotových riešení.
• Zabezpečenie: Zaviazali sa udržiavať bezpečné a zabezpečené podnikateľské prostredie.
• Spoľahlivý: Budovanie profesionálnych a dôveryhodných partnerstiev.

 

Máte záujem? prosím obráťte sa na domenique.vandekimmenade@ctp.eu