Manager de proprietate

Loc de muncă descriere 

• Întâlnire cu locatarii pentru a evalua starea clădirii, nevoile lor, posibilele riscuri, obiectivele și progresele înregistrate
• Promovarea și menținerea unor relații pozitive cu clienții
• Gestionarea contractelor de leasing: obligații de ambele părți, scadențe, întreruperi, garanții bancare, indexări, reconcilieri etc.
• Gestionarea conturilor de creanțe/ comunicare proactivă și zilnică cu chiriașii, colectare, monitorizarea problemelor în ceea ce privește un posibil faliment, informarea finanțelor și a departamentului juridic)
• Studiați tendințele pieței pentru a maximiza profiturile și pentru a identifica oportunitățile de investiții
• Cooperarea cu departamentul de achiziții pentru pregătirea și gestionarea licitațiilor pentru OPEX/CAPEX
• Supraveghează și conduce managementul facilităților
• Propune modificări interne în ceea ce privește raportarea financiară și elaborarea bugetului etc.
• Coordonarea diferitelor inspecții și vizionări cu potențialii chiriași, brokeri, experți externi și alte părți terțe.
• Să ne asigurăm că suntem în conformitate cu conformitatea financiară și legală
• Evaluează rezultatele și rapoartele financiare pentru a găsi modalități de reducere a costurilor
• Gestionarea portofoliilor în funcție de preferințele și obiectivele interne/achiziții și cesiuni
• Asistarea dezvoltării afacerilor în ceea ce privește noile contracte și potențialele oportunități de afaceri
• Menținerea unei cunoașteri aprofundate a pieței și a industriei
• Grija față de clienți (înțelegerea clienților noștri, îmbunătățirea serviciilor oferite)
• Furnizarea de sugestii pentru a avansa afacerea și a crește profiturile
• Supraveghează activitatea fiscală a companiei, inclusiv bugetarea și raportarea.
• Se asigură că toate documentele legale și de reglementare sunt depuse și monitorizează conformitatea cu legile și reglementările.

Profil necesar

• Cel puțin cinci ani de experiență ca manager de proprietăți sau de active
• Experiență în conducerea propriilor proiecte și a echipei
• Gândire și experiențe de afaceri
• Structurat, organizat, responsabil
• Abilitatea de a stabili priorități
• Cunoștințe foarte bune despre standardele și principiile imobiliare
• Fluent în cehă și engleză (scris și vorbit)